В администрации Махачкалы заявляют, что на территории города не могут располагаться земли лесного фонда. Это в прямом смысле может ударить по Эльтавскому лесу.
В апреле прошлого года, высаживая в Эльтавском лесу деревья, мэр Махачкалы Муса Мусаев пообещал жителям, что в течение трёх месяцев решит вопрос с приданием этой зелёной зоне статуса особо охраняемой территории, чтобы в дальнейшем организовать там небольшой парк.
В материале «Инициатива предсказуема» (№2 от 20.01.2017 г. – «ЧК») говорилось, что по итогам совещания под руководством 1-го заместителя мэра Абдулмуъмина Ибрагимова в октябре 2015 года приняли решение перевести распоряжением главы Махачкалы лесной массив у завода «Эльтав» в категорию земель особо охраняемой зоны; объявить распоряжением главы Махачкалы о замораживании всех строительных работ на территории лесного массива и проверке правоустанавливающих и иных документов касательно этой территории; предусмотреть в бюджете 2016 года необходимые средства для ограждения территории лесного массива и разработки генерального плана, где предусмотреть на местах вырубки развлекательные и игровые площадки.
После этих заявлений Мусаев сказал, что реализовать это возможно лишь тогда, когда удастся высвободить лесную зону от застроек. А сейчас в пресс-службе администрации Махачкалы заявили, что нет никакого распоряжения о переводе земель в особо охраняемую зону, так как на территории города не могут располагаться земли лесного фонда.
Эта зона определена в генплане как зона Р-2 – озеленённые территории общего пользования. По градостроительному законодательству здесь запрещено строительство многоэтажных домов. По видам разрешённого использования земли её можно использовать в целях историко-культурной деятельности, а условно разрешённые виды и вовсе позволяют строить магазины, объекты общественного питания.
В новом генплане есть прилегающая территория к условно обозначенному лесному массиву, на которой тоже имеются зелёные насаждения. Но теперь она находится вне зоны Р-2 и на ней разрешается многоэтажное строительство.
Махинация раскрыта. Что дальше?
По информации мэрии, на данный момент в Эльтавском лесу по генплану нет ни одной застройки, есть два земельных участка площадью по 1 га, которые выделялись экс-мэром Саидом Амировым. Один из них располагается в этой зоне. Его будут отсуживать.
В администрации столицы ранее поясняли, что не выдавали и не выдают никаких документов на земельные участки и строительство в Эльтавском лесу и что большинство из них фальсифицированы. В суды направлено 16 исковых материалов об истребовании захваченных земельных участков из чужого незаконного владения. Всего 65 земельных участков в микрорайоне Эльтав поставлены на кадастровый учёт.
При этом в Кадастровой палате РД при постановке на учёт не требовали подтверждения из городского архива, а произвести эту процедуру может любой человек, необязательно хозяин участка. Таким образом, у мошенников появлялась возможность оформлять левые «зелёнки».
В мэрии описали и схему махинации с постановлениями: «Злоумышленники узнавали номер постановления и дату, за которой оно выпущено, затем на фальшивых бланках за подписью бывших руководителей города писалось новое постановление, дававшее право собственности на землю в лесном массиве. Фальшивки имеются за подписью всех руководителей города, сменившихся за последнее десятилетие.
Липовые документы регистрировали в Кадастровой палате, и земельному участку присваивался номер, а затем в Росреестре выдавали документ права на собственность. Как показала проверка документов, в архивных материалах за всеми номерами и датами фальшивых постановлений были зарегистрированы постановления на награждение почётных горожан, деятелей науки и искусства».
Напомним, 10 января заместитель мэра Курбан Курбанов заявил, что выявлено четыре тысячи липовых постановлений и свидетельств права на собственность.
В Управлении Росреестра по РД, в свою очередь, сообщили, что не располагают сведениями о выявленных фальшивых «зелёнках». Они отметили, что с июля 2016 года в России прекращена выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. С этого момента эта процедура удостоверяется только выпиской из Единого госреестра. Но речь идёт как раз о свидетельствах, выданных до изменений в работе регистраторов.
Что останется от леса?
В мэрии так и не смогли ответить на вопрос, сколько гектаров составляет строго очерченная территория лесного массива и сколько отведено под прилегающую зону. Отметим, что из 70 га леса более 25 га сейчас уже застроено. По их данным, определены примерные границы планируемого парка «Эльтавский лес».
О том, что из себя будет представлять этот парк, мы писали в материале «К лесу передом, к людям…» (№13 от 8.04.2016 г. – «ЧК»). Планируется строительство лесопаркового комплекса с велосипедными и роликовыми дорожками, участками для скейтборда, бассейнами, местами общепита, зонами тихого и активного отдыха.
У жителей микрорайона «Эльтав» этот проект вызывал большие сомнения ещё в прошлом году. Ведь в результате от леса действительно ничего не останется, а под предлогом благоустройства парка зелёная зона будет активно застраиваться развлекательными центрами и кафе. Хотя жители просили просто сохранить деревья. ]§[
- 3 просмотра