В редакцию «ЧК» обратился житель Каспийска Ислам Алибеков, который утверждает, что застройщики дома на улице Ленина, 59а, вымогают у него деньги.
По словам Ислама Алибекова, в 2010 году его мать заключила договор с ПЖСК «Искра 44» на покупку квартиры в качестве пайщика. ПЖСК обязался сдать дом не позднее 4 квартала 2012 года, но в срок не уложился. Госкомиссия приняла дом и поставила его на баланс только в конце 2015 года, хотя, по словам пайщиков, дом был сдан с грубыми нарушениями: не были установлены лифты, не было перил, плит на лестничной площадке. «До сих пор в доме проблемы с газом, периодически выключают свет и воду. Не созданы элементарные условия для комфортного проживания», – говорит Алибеков.
Но при этом, уверяет он, в офисе ПЖСК обязали оплатить 50 тысяч рублей за техобслуживание дома, в который он въехал только год назад. «Я готов оплачивать коммунальные, но только когда оформлю квартиру в собственность, открою лицевой счёт», – говорит пайщик. Кроме того, он утверждает, что ПЖСК занимается подделкой договоров: «Они стали вызывать к себе пайщиков и менять им договоры якобы для корректировки. Они поменяли многим срок сдачи дома на 2014 год, но в 2014 году застройщики тоже не смогли сдать дом и снова стали собирать договоры на «корректировку». В последних договорах они вообще поменяли год на 2016-й».
В первую категорию доверчивых покупателей попали и Алибековы. В их договоре годом сдачи дома числится 2014-й. В распоряжении редакции есть договоры, согласно которым дом должен быть сдан в 2012 году.
Помимо этого, утверждает Алибеков, руководитель ПЖСК и застройщик дома Рукигат Салихова вымогает с жителей дома деньги за выдачу кадастровых паспортов. Он предоставил «ЧК» диктофонную запись разговора с Салиховой, в которой на просьбу пайщика оформить документы на квартиру в собственность она требует 20 тысяч за кадастровые паспорта и «зелёнку». Судя по записи, Салихова, для того чтобы сдать дом в эксплуатацию, оформила на весь дом кадастровые паспорта и теперь требует от каждого жителя 10 тысяч (оплата за «зелёнку», судя по разговору, возможна по желанию жильца, за кадастровые паспорта – в обязательном порядке). После требуемой оплаты Салихова обещает выдать кадастровый паспорт и справку о том, что пайщик оплатил всю сумму за квартиру.
Алибеков уверяет, что он не слышал от представителей ПЖСК, что они собираются самостоятельно оформлять кадастровые паспорта. На данный момент он не может оформить квартиру в собственность, т. к. отказался заплатить Салиховой. Но, по его словам, 30% пайщиков были вынуждены оплатить требуемую сумму, поскольку другого выхода получить доступ к документам у них не было. В прокуратуре иск от жильцов дома на Ленина, 59а, принимать отказываются.
По словам Алибекова, строительство дома курировал племянник Салиховой Гамзат Гаджимагомедов – экс-сотрудник правоохранительных органов.
Рукигат Салихова в комментариях «ЧК» назвала обвинения жильцов в свой адрес смешными и утверждала, что не брала деньги за документы.
На данный момент пайщики подписали общую петицию и отправили жалобу на имя врио главы Дагестана Владимира Васильева. ]§[
- 5 просмотров