Вчера (7 сентября) в зале Народного собрания РД депутат Госдумы РФ, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Дагестане Умахан Умаханов провёл парламентские слушания, посвящённые формированию эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Это мероприятие проводилось по инициативе председателя Госдумы Вячеслава Володина, который лично выбрал модераторов слушаний в каждом регионе.
Сегодня, 8 сентября, проблема обманутых дольщиков будет обсуждаться на заседании фракции «Единой России», и каждый субъект должен будет показать, как на самом деле обстоят дела в этой сфере и какие механизмы решения этого вопроса предлагают местные власти. А 1 октября обобщённая информация будет доложена президенту РФ Владимиру Путину, который уделяет этой проблеме особое внимание в связи с участившимися обращениями обманутых дольщиков.
Открывая парламентские слушания, депутат Госдумы Умахан Умаханов напомнил, что проводит вторую встречу с обманутыми дольщиками в Дагестане, первая была 10 июля. «У нас в республике правительство идёт в одном направлении, силовые структуры – в другом. На первом нашем мероприятии прокуратуры вообще не было. На эти слушания не пришли представители судебного департамента. Обманутые дольщики не могут найти помощи в правоохранительных органах и у чиновников. Все идут в прокуратуру, там их тоже не принимают. Судебные решения не исполняются», – пояснил Умаханов и пригласил к микрофону Джамилю Мугудалиеву из Дербента.
Об этой обманутой дольщице с 25-летним стажем «ЧК» писал в материале «Горькая доля» (№33 от 25.08.2017 г.). Её история начиналась с ТСЖ «Просвещенец», которое не смогло достроить дом, а завершилась неблагополучно с ТСЖ «Феникс» и Феликсом Загировым. Последний перепродал её квартиры другим лицам и не вернул более 2 млн рублей.
«Всё это стало возможным ввиду отсутствия должного контроля со стороны администрации города, архитектуры, Минстроя РД, правоохранительных органов. Ни одна структура за эти годы не предприняла мер для разрешения данной ситуации. Для галочки проводятся совещания», – отметила Мугудалиева.
Манисат Насруллаева тоже из Дербента, входит в комитет обманутых дольщиков компании «Эхтибар». С 2004 года по ул. Советской (Г. Алиева) началось строительство многоквартирного элитного дома, но так и не завершено.
По её словам, деньги от сданных 100 квартир присвоил гендиректор «Эхтибара» Тимур Асланов – сын водителя депутата Госдумы Мурада Гаджиева. « У нас есть решения суда в нашу пользу, они не исполняются. Считаю, что за всем этим стоит именно Гаджиев, потому как невозможно достучаться ни до прокуратуры, ни до полиции. С людьми надо считаться, наши права никто не признаёт», – обратилась женщина к депутату Госдумы Умаханову.
Спасение утопающих...
Житель Махачкалы Магомед Магомедов рассказал об особенностях работы строительной фирмы «Столица-М».
«Я спрашивал директора компании Кадырова: кто тебе мешает строить? Он сказал, что 270 млн рублей отдал за подключение газа, света, воды. Когда застройщик пришёл на следующий день за документами, ему сказали, что вчера были государственные компании, а сегодня частные. Там сидят люди Амирова, и нужно делать по-новому оплату. Обратились в ФСБ, УБЭП. Кроме как отжать оттуда квартиры и пугать застройщика, никакой помощи нет. Я могу поимённо назвать людей, которые отжимали квартиры в строительной компании. Приходишь в прокуратуру, говоришь им, что существует такая система, помогите по закону. Нам отвечают, что застройщика оштрафовали на 500 тыс. или 1 млн рублей. А это с наших денег платят», – пояснил Магомедов.
Также он привёл пример того, как ему пытался помочь мэр Муса Мусаев. Сначала обещал, что поможет, а недавно обманутый дольщик получил письмо, в котором сказано, что ему могут выделить 50 тысяч рублей, но не выделят, потому что этих денег нет. «Хочется призвать руководство решить проблемы людей, не обманывать, не затягивать, потому что скоро выборы, в 2018 году. Если они хотят получить голоса наших избирателей, не озлобляйте народ», – посоветовал мужчина. Умаханов его поправил, что сегодняшняя встреча никак не связана с выборами.
Представители обманутых дольщиков по ул. Шамиля, 55а (Компания «Строймир»), заявили, что у них особый случай. Правительство Дагестана одобрило проект Хабиба Нартгишиева по строительству завода на инвестиционной площадке «Уйташ». В связи с этим он прекратил возведение всех многоквартирных домов, всё имущество «Строймира» заложил в Россельхозбанк, причём получил кредит 80 млн рублей по поддельным документам, оформленным на компанию «Спектр-М». Это доказано следствием. Как банк дал кредит, не проверив эти объекты? Теперь дольщиков игнорируют все инстанции, они не могут выиграть суды.
Начальник управления долевого строительства при Минстрое РД Арсен Магомедов пытался апеллировать цифрами. По его данным, на 1 сентября 2017 г. числятся 10 проблемных объектов по 6 строительным компаниям. В Махачкале 278 человек, в Дербенте – 27. А затем привёл пример, как благодаря проводимой работе и поправкам в законодательство новые проблемные объекты не появляются, а по объектам ТСЖ «Феникс», ЖСК «Красивый дом», «Столица-М», «Строймир», «Спецтехнология» есть продвижения в лучшую сторону.
Но обманутых дольщиков эти достижения не впечатлили. Их больше интересовал вопрос, кто должен был контролировать, намеренно ли банкротятся строительные фирмы, и почему Минстрой скрывает реальные цифры обманутых дольщиков? Ведь их намного больше.
«Феликса Загирова объявили банкротом, из-за того что не заплатил налоги – 863 тыс. рублей. Это было преднамеренное банкротство. Ввели конкурсное управление, управляющему платят 30 тыс. в месяц. Это длится 6 лет и 8 месяцев. Ей уже оплатили 2,6 млн рублей. Вот где наше государство? А конкурсный управляющий оставшееся имущество реализовал, минуя дольщиков», – высказался присутствующий в зале обманутый дольщик.
«Минстрой руководствуется законодательством, значит ваши договоры не соответствуют требованиям, поэтому вы не вошли в реестр. Я вас никогда не видел», – ответил Магомедов. Как оказалось, чтобы попасть в реестр, договор о долевом участии должен быть зарегистрирован официально в Регистрационной палате. Кроме того, в реестр не могут попасть дольщики ЖСК и инвестиционных компаний. «Уже три года ходим в министерство, и вас не видел там ни разу. Мы были на приемё у бывшего министра ЖКХ РД Мусы Мусаева, он нам ответил: «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Вот и делайте выводы, какую помощь нам оказывают», – заявила она.
Для галочки
Жительница ул. А. Султана, 3л, Райсат Абдуллаева напомнила Магомедову, что ни он, ни его коллеги ни разу не вмешались в ситуацию с ТСЖ «Оазис». Там не только фиктивное банкротство, но и создаются двойники-мошенники.
«Мы отбиваемся от мошенников, а вы не предпринимаете никаких мер, не участвуете в судах. В 2012 году обманутые дольщики признаны потерпевшими, и Ленинский суд обязал оформить право собственности. Мы добились возбуждения уголовного дела в отношении Хабиба Нартгишиева, но остальные мошенники остаются на свободе. Это временный конкурсный управляющий Артур Джалилов, который является вице-президентом Торгово-промышленной палаты. Его преемник Дациев продолжает его мошенническую схему. 11 сентября заканчивается конкурсное производство, и мы не знаем, что будет дальше», – добавила Абдуллаева.
Далее с критикой в адрес Минстроя РД обрушилась представитель комитета кредиторов ООО «Спецтехнология», заявив, что ведомство не заинтересовано решать их проблемы. Дольщики своими силами через суд смогли отстоять два земельных участка, но им их не передают, так как конкурсным управляющим выгодно продать. Пострадавшие хотят привлечь нового инвестора и построить дом. Это будет выгодно и застройщику.
Умаханов остался недоволен не только ответами Арсена Магомедова, но и представителя прокуратуры, который должен был заменить прокурора Дагестана Рамазана Шахнавазова. Было заметно, что его отправили на парламентские слушания неподготовленным, лишь для галочки.
Умаханов пытался выяснить, каким образом в Махачкале появилось 350 незаконно строящихся объектов и почему прокуратура ничего не делает для приостановки?
Представитель прокуратуры пояснил, что нет реальной возможности сносить 10–12-этажные дома. Из зала последовал закономерный вопрос: почему не сносят и не приостанавливают на начальном этапе? Внятного ответа не последовало.
Слово предоставили зампреду Правительства РД Гасану Идрисову, курирующему строительную сферу. Он внёс несколько предложений для урегулирования ситуации с обманутыми дольщиками. Во-первых, муниципальные власти, прежде чем давать разрешение на строительство, должны убедиться в инвестиционной обеспеченности застройщика. Во-вторых, необходимо обеспечить реализацию предписаний надзорных инстанций, решений судов. При этом добавил, что у судебных приставов нет ни копейки, чтоб сносить дома, финансирование на уровне федеральных полномочий. В-третьих, можно перенять законодательный опыт Калмыкии, где государство обеспечивает обманутым дольщикам подбор инвесторов, а инвесторам выделяет земли без конкурсных процедур и 100-процентные льготы на прокладку инженерных сетей.
Также он объяснил, что утверждённая в августе главой Дагестана дорожная карта с пошаговым разрешением вопросов дольщиков рассчитана на 2018–2019 годы. Что касается компенсационного фонда, то эти средства не распределяются на дольщиков, обманутых до 1 января 2017 года.
Фонд формируется из 1% взноса застройщика от общей стоимости проекта дома. Предполагалось, что в связи с этим возрастёт цена на жильё, но, как уверяют эксперты, эти взносы должны делать за счёт страховых выплат. ]§[
- 5 просмотров