Врио Главы Дагестана Владимиру Абдуалиевичу

Когда все инстанции, куда можно пожаловаться или обратиться за помощью, пройдены, остаётся лишь записываться на приём к Главе Дагестана или писать ему письма. Записаться на приём проблематично, учитывая его напряжённый график работы и большую очередь из желающих прорваться к нему. А вот написать письмо в надежде на то, что руководитель республики обязательно его прочтёт и поставит визу «Разобраться!», — это не сложно. Главное, чтобы обращение было по существу и изложено понятным языком. Остальное — дело техники: специалистов, помощников, руководителей министерств и ведомств, которым будет перенаправлено ваше обращение. Главное, не молчать и говорить о своих проблемах первому лицу Дагестана от первого лица…


Уважаемый Владимир Абдуалиевич!

 

Обратиться к Вам меня вынудило непрекращающееся строительство под окнами моей однокомнатной квартиры на первом этаже. Я человек преклонного возраста и не очень хорошо знаю, какую силу и власть имеют люди, затеявшие стройку впритык к моим окнам. Но я уверена, что Вы, руководитель Дагестана, наделённый большими полномочиями и демонстрирующий делами, что закон превыше всего, сумеете остановить этот беспредел. Я не имею возможности выходить на прогулку, и теперь благодаря этим гражданам солнечный свет в мою комнату не попадает, а я вынуждена «любоваться» глухой стеной.

Втискивая магазин между двумя жилыми домами, застройщик нарушил множество законов, но надзорные органы этого в упор не замечают

Строительные работы перед нашим многоквартирным домом № 32а по проспекту Акушинского начались в середине 2017 года. Появилась строительная техника, вырыли котлован, залили фундамент и начали возводить коммерческий объект. Работы ведутся в непосредственной близости от инженерных коммуникаций микрорайона, в частности, тут проходит газовая труба, и каждый день не только я, но и все жильцы окрестных многоквартирных домов подвергаются смертельной опасности. Я уже не говорю о санитарных нормативах и нормах противопожарной безопасности, а также о нарушениях градостроительного законодательства – нарушены многие российские законы. Все попытки жильцов остановить стройку ни к чему, разумеется, не привели, и в данный момент уже возведён второй этаж.

В 2017 году я уже обращалась к вам и в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ с просьбой остановить застройку, противоречащую нормам градостроения. Министерство тогда провело проверку с выездом на место, выявило нарушение и 20 ноября 2017 г. направило в городскую администрацию акт проверки и предписание об отмене разрешения на строительство. Однако для хозяев участка и застройщиков эти распоряжения оказались пустым звуком. Они их проигнорировали и продолжили своё дело.

Я обращалась и в Архнадзор республики, и в Генеральную прокуратуру РФ, но моё заявление передают в нижестоящие инстанции, с которыми, видимо, застройщики нашли общий язык, потому что даже не думают прекращать строительство.

Как мне стало известно, участок перед нашим домом ещё в 2006 году был предоставлен администрацией г. Махачкалы некому Алисултану Абдусаламовичу Алисолтанову (депутату Кировского районного собрания г. Махачкалы – Прим. ред.) под строительство магазина. Тогда на участке появилась небольшая торговая будка, но после жалоб жильцов её снесли. По-видимому, выжидали время, чтобы не будоражить людей. А в 2016 году та же городская администрация выдаёт разрешение №05-308-211-2016 за подписью начальника управления          М. Залбекова на строительство 1-этажного магазина в районе дома №32а по пр. Акушинского. А в плане, приложенном к разрешению, наименование объекта уже другое: «Строительство 2-этажного коммерческого здания по адресу: ул. Акушинского, 32, в г. Махачкале». И хозяин другой – Хизри-Гаджи Богатыров (до октября 2017 года владелец СПК «Тануси» – Прим. ред.).

Хотелось бы получить ответ на вопрос: как в одном документе один этаж превратился в два? И, вообще, на каком основании выдаётся разрешение на застройку участка в 60 квадратных метров, который фактически относится к придомовой территории и был выделен без проведения торгов и в нарушение градостроительных, пожарных, санитарных и прочих норм?

Я заказала специалистам центра независимой экспертизы и оценки ООО «Фирма “АСКОМ”» исследование на соответствие постройки нормативам СНиП и инсоляции. Его провели в период с 23 мая по 4 июня 2018 года и сделали следующие выводы: строение не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.201 «Градостроительство, планировка и застройка городских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (расстояние от окон торца строения составляет 10 метров); п. 4.3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям» (строения относятся ко 2-й степени огнестойкости, и расстояние между ними должно составлять 10 метров). И такой пункт из заключения эксперта: с учётом возведённого 2-этажного строения максимальная непрерывная инсоляция жилой комнаты №1 площадью 17,2  кв. м квартиры №78 по пр. Акушинского, 32а, г. Махачкалы составляет 0 час. 44 мин., что не соответствует требованиям п.п. 2.5 и 3.1 СанПИН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», которые регламентируют обеспечение непрерывной инсоляции жилой комнаты не менее 1,5 часа в день для однокомнатной квартиры.

Всего 44 минуты в день моя комната освещается солнцем. Видимо, застройщики решили, что для меня, пожилого человека, этого достаточно и что они могут нарушать моё конституционное право на жилище (ст. 40) и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также права всех жильцов дома, не неся за это никакой ответственности.

44 минуты в день – именно такую норму определили для пожилой женщины хозяева магазина

Но я не собираюсь с этим мириться, поэтому в июне 2018 года подала исковое заявление в Кировский районный суд с просьбой признать незаконными постановление администрации г. Махачкалы №1219 от 26.06.2006 года о предоставлении в собственность А. Алисолтанова земельного участка площадью 60 кв. м для строительства магазина, свидетельство о регистрации права на участок с кадастровым номером 05:40:000039:1809, а также разрешение на строительство, выданное управлением по вопросам координации капитального строительства администрации города. 

28 июня судья Кировского районного суда г. Махачкалы Г. Р. Гаджимагомедов вынес определение: заявление удовлетворить, а собственникам участка – Алисолтанову, Богатырову и третьим лицам, действующим от их имени, запретить любые действия по отчуждению, передаче в аренду и регистрации перехода прав собственности на земельный участок 05:40:000039:1809 и на возведённое на нём здание магазина. Как и ожидалось, на застройщика определение не возымело действия, и стройка не остановилась.

Уважаемый Владимир Абдуалиевич! Я знаю, что случай с незаконным строительством коммерческого объекта в непосредственной близости от окон моей квартиры, нарушения с выделением участка в собственность и прочие нарушения далеко не единичны. Знаю, что жители многих домов в Махачкале молча терпят беспредел и бесчинства коммерсантов, нарушающих законы и ущемляющих их права, а надзорные органы не предпринимают при этом действенных законных мер. Но пора уже менять ситуацию и наводить порядок. Искренне надеюсь, что Вы сможете нам помочь.

 

С уважением,

Амантулла Абдуллаевна Рамазанова 1930 г. р., проживающая по адресу:

г. Махачкала,

пр. Акушинского, 32а, кв. 78.


Данное обращение опубликовано в соответствии со ст. 33 Конституции РФ и ч. 2 ст. 144 УПК РФ

 

Номер газеты