В первом номере (12.01.2018 г.) газеты «Черновик» за авторством Руслана Магомедова вышел довольно большой материал под заголовком «Несносная Махачкала», в котором сразу после заголовка прозвучали два очень громких социально значимых и потому многообещающих для читателя заявления о том, что «весь строительный бизнес подмяла под себя семья дагестанского прокурора Рамазана Шахнавазова», и о том, что «коррупция может оставить без ничего 30 тысяч семей, потративших деньги и нервы на покупку квартиры в Махачкале».
Однако при попытке как-то связать между собой заголовок и эти заявления получаем примерно такой анонсно прозвучавший вывод: именно из-за семьи прокурора республики мы имеем ситуацию, когда квартиры «заморожены» в незаконно построенных домах. При звучащих от автора в адрес прокуратуры уголовно окрашенных претензиях невольно возникают сомнения, а за чьи интересы он радеет: обманутых хозяев квартир или нерадивых застройщиков, которые, игнорируя законы, возвели эти непригодные для заселения многоэтажные дома?
Переводя все коррупционные стрелки на семью Шахнавазова, автор ничем другим это не подтверждает, кроме ссылок через некоего осведомлённого источника и отвода читателя к членам другой семьи – Залбековых, которые, кстати, в родстве с прокурором не состоят и прямой зависимости в приёме-сдаче многоквартирных домов ни между собой, ни, тем более, с семьёй прокурора не имеют.
Судите сами: один из братьев, Магомед Залбеков, работает в прокуратуре. Однако он никакого отношения к надзору ни в сфере земельных отношений, ни в строительстве не имеет, работая начальником Управления обеспечения деятельности органов прокуратуры РД, отвечал за материальное обеспечение. Затем был старшим помощником прокурора РД по надзору за законностью исполнения уголовных наказаний (в сфере УФСИН).
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД (не филиал Росреестра по РД, как это значится у автора, общающегося с особо осведомлёнными источниками), руководителем которого является Залбек Залбеков, по сути, занимается фиксацией объектов недвижимости в специальном реестре на основании представленных застройщиками документов. Учреждение не выдаёт земельные участки, не участвует в строительстве домов.
Другой брат, Магомедгаджи Залбеков, работает в городской администрации, является начальником Управления по вопросам координации капитального строительства при администрации г. Махачкалы. Данное городское Управление не является самостоятельным юридическим лицом, находится в прямом подчинении градоначальника.
Управление выдаёт разрешения на строительство объектов капитального строительства, возводимых в черте города, но, надо отметить, существует градация объектов по ступеням согласования, закреплённая на законодательном уровне. Так, для объектов жилого капитального строительства, превышающих 3 этажа, при согласовании процедур до получения разрешения на строительство необходимо получить ещё и положительное Заключение экспертизы проекта (государственная или независимая), а также в обязательном порядке Градостроительный план и согласование проектного предложения в Управлении архитектуры г. Махачкалы.
На основании этих процедур и выдаётся Разрешение (ордер) на строительство. Далее объекты, подпадающие под экспертизу, переходят под строительный контроль Министерства строительства и ЖКХ РД от начала строительства и до конца, до получения Заключения о соответствии (ЗОС).
Только при наличии ЗОС объект может быть введён в эксплуатацию, и в этом случае, в соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса РФ, орган, выдающий Разрешение на ввод в эксплуатацию, не выезжает на проверку объекта.
Необходимо ещё отметить, что этим столичным строительно-координационным ведомством на основании специальных актов об отсутствии разрешительных документов приостановлены строительные работы на более чем 300 объектах, по выявленным нарушениям в Правовое управление города для рассмотрения возможности обращения в суд с иском о сносе объектов за 2016–2017 годы направлено 565 материалов. Из них 180 исков удовлетворено, в том числе более 60 по многоквартирным домам, которые имеют вступившие в силу решения о сносе, материалы переданы на исполнение в УФССП РФ по РД, 10 объектов уже снесено.
И тут снова возникает резонный вопрос к Руслану Магомедову: где логика? Как можно утверждать, что Управление связано с тем, что в Махачкале появляется несносное жильё, когда именно Управление направляет материалы в ту же прокуратуру на предмет того, чтобы незаконное строительство в городе прекратилось?
Надо отметить, что в администрации столицы создана «Комиссия по рассмотрению мер по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города». На сегодняшний день на рассмотрение комиссии вынесено 66 объекта.
Кстати, в 144 таких незаконно построенных домах, которые были возведены и заселены 5, а то и 10 лет назад до создания Управления по вопросам координации капитального строительства (напомним, Управление создано в 2014 году), уже живут люди. И этот процесс заселения будет продолжаться, несмотря на многие недостатки. И потому актуальным видится активное участие граждан, имеющих в этих домах квартиры, в привлечении независимых экспертов, чтобы затем судебно оспорить снос домов, которые построены незаконно, но качественно.
А пока эту проблему несносных домов многие сейчас, на мой взгляд, не только бездоказательно, но и без всякой логики умудряются повесить на указанное Управление…
- 28 просмотров