Когда все этапы, куда можно пожаловаться или обратиться за помощью, пройдены, остаётся лишь записываться на приём к Главе Дагестана или писать ему письма. Записаться на приём проблематично, учитывая его напряжённый график работы и большую очередь из желающих прорваться к нему. А вот написать письмо, в надежде на то, что руководитель республики обязательно его прочтёт и поставит визу «Разобраться!», — это не сложно. Главное, чтобы обращение было по существу и изложено понятным языком. Остальное — дело техники: специалистов, помощников, руководителей министерств и ведомств, которым будет перенаправлено ваше обращение. Главное, не молчать и говорить о своих проблемах первому лицу Дагестана от первого лица…
Уважаемый Рамазан Гаджимурадович!
Мы, жители многоэтажного жилого дома по ул. Гайдара, 2а, сообщаем о незаконных и необоснованных действиях лиц, застраивающих территорию (строительство многоэтажного дома – 7-этажного), непосредственно прилегающую к нашему жилому дому. На земельном участке, где производится незаконное строительство, жильцами нашего дома за собственный счет были проведены работы по озеленению и облагораживанию – посажены деревья в количестве 40 штук, построена детская площадка с необходимым инвентарем. Однако лицами, осуществляющими незаконное строительство, все было разрушено и на этом месте был вырыт котлован.
Обращаем внимание, что строительство производится в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса без разрешения на строительство и без представления проектной документации.
Незаконность данной застройки выражается в следующем:
– постановление Администрации г. Махачкалы от 31 марта 2015 г. № 1452 о предоставлении в долгосрочную аренду застройщикам земельного участка является незаконным по следующим причинам: на данный земельный участок имеется уже право собственности (взято из открытых источников, кадастровый номер 05:40:000066:1732), срок аренды – 49 лет, в то время как предельный срок аренды установлен 10 лет, не проведен аукцион; согласно ст. 39 Градостроительного кодекса, а именно порядка предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (строительства) подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Информация, подтверждающая такие слушания, не была опубликована в установленном порядке (сеть Интернет, печатные издания);
согласно СНиП 23-05 1 расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в СНиП 23-05: между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования непросматриваемости помещений): для жилых зданий высотой 2–3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания; согласно СП 42.13330.2011 в кварталах (микрорайонах) многоквартирной жилой застройки необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом демографического состава населения, типа застройки, природно-климатических и других местных условий.
Состав площадок и размеры их территории должны определяться территориальными нормами или правилами застройки. При этом общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны. В квартале проживания после проведения застройки такие зоны отсутствуют; согласно СП 42.13330.2011 п.11.19. в зонах жилой застройки и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать автостоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа машино-мест. При этом расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта варьирует от 0,24 машино-места на квартиру до 0,75.
Обращаем внимание, что у незаконного строящегося семиэтажного дома отсутствуют как машино-места, также и двор, что приведет к дорожному коллапсу. Даже в настоящее время в утренние и вечерние часы отсутствует возможность свободного подъезда к жилым домам. Также отсутствует возможность подъезда пожарной техники, что ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей близлежащих жилых домов. Ярким примером служит пожар на Акушинского в районе Научного городка, где отсутствовала возможность подъезда пожарной техники к очагам возгорания.
Сегодняшнее состояние КОРа не позволяет в полной мере обеспечить водой как сельхозтоваропроизводителей республики, так и потребителей Махачкалы, Каспийска и Избербаша. Ситуация усугубляется наличием в санитарно-охранной зоне КОРа незаконных, а порой и имеющих разрешительную документацию жилых строений, объектов инженерной инфраструктуры и производственных объектов. Этот вопрос неоднократно поднимался на совещаниях у Президента Республики Дагестан Абдулатипова Р.Г., главы города и районов.
В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов. В то же время в соответствии с Постановлением Правительства РД от 5 мая 2011г. № 137 «Об утверждении схемы территориального планирования Республики Дагестан» водоохранная зона составляет 15 м от оси КОРа. Застраиваемый участок расположен на расстоянии 6 метров от оси КОРа, что является грубейшим нарушением Водного кодекса.
Также в соответствии с кадастровой картой площадь участка, на котором ведется строительство, составляет 350 кв. м. Площадь вырытого котлована составляет около 500 кв. м.
В связи с вышеизложенным просим Вас разобраться в сложившейся ситуации, налицо усматриваются признаки самоуправства, порчи имущества, а также принять меры по приостановлению строительства и принуждению застройщика к возврату в первоначальный вид застраиваемой территории.
Не преследуя каких либо корыстных интересов, с Вашей помощью на данном земельном участке за счет жильцов по адресу Гайдара, 2а, будут посажены зеленые насаждения и построена детская площадка для жителей всех прилегающих домов.
Уважаемый Рамазан Гаджимурадович!
Мы, жители Каякентского района, обращаемся к вам, чтобы обратили внимание на материалы проверки Счётной палаты РД, переданные в республиканскую прокуратуру, по освоению бюджетных средств Республиканской целевой программы (РЦП) «Чистая вода».
Мы считаем, что у нас в районе при строительстве водопроводного очистного сооружения в селе Гаша выявлены хищения мошенническим путём, т. е. завышением объёмов и стоимости выполненных работ. На что Счётная палата РД передала в республиканскую прокуратуру для принятия соответствующих мер, по-видимому, (частично) не изучив и не осмотрев всесторонне на месте, построен ли объект очистного сооружения? Израсходована ли вся сумма денег?
В районной администрации документы, подтверждающие выполнение работ на сумму 38 млн, отсутствуют, наверно кем-то (уничтожены) умышленно. Нам, жителям района, известно, что в сел. Гаша ничего не построено, полагаем что, а выделенные деньги кто то из работников ЖКХ района похитил.
Почти 90% населения района потребляют воду, не отвечающую гигиеническим требованиям, из-за отсутствия необходимого комплекса сооружений для очистки и обезвреживания.
Нам, жителям района, непонятна позиция правоохранительных органов РД.
Мы просим вас привлечь к ответственности виновных лиц за мошенничество и хищение бюджетных средств и вернуть в казну республики.
С уважением, жители района:
Ахмедов З.
Алипбеков Д.
Багандов М-С.
Исаев И.
Мустафаев А.
Абдулгапаров Г.
Мирзабеков С.
Данное обращение опубликовано в соответствии со ст. 33 Конституции РФ и ч. 2 ст. 144 УПК РФ
- 2 просмотра