На этой неделе мэрия Махачкалы в очередной раз объявила о борьбе с незаконным строительством. Так, в скором будущем обещано снести тридцать незаконно возведённых домов… в одном микрорайоне.
«Тут и там раздаётся стук отбойных молотков, звон болгарок, сверлят сотни дрелей. В Махачкале идёт стройка», – так поэтично начинается официальное сообщение администрации Махачкалы об очередных рейдах городских чиновников по незаконным стройкам. По поручению мэра столицы Мусы Мусаева его заместитель Курбан Курбанов и начальник Управления по вопросам координации капитального строительства Магомедгаджи Залбеков на днях выехали в один из районов столицы, который больше похож на каменные джунгли. Это микрорайон М-2 (Редукторный посёлок), где одновременно ведётся строительство 63 многоэтажных домов. Удивительно, но из них, согласно официальным данным, 55 возводятся без разрешений.
По словам Залбекова, материалы по ним были переданы в суд. По 30 домам имеется решение о сносе, а по некоторым есть исполнительные листы об устранении строительных недочётов. В соседнем микрорайоне Г-2, как сообщили в администрации, строится десять домов, по четырём из которых материалы также переданы в суд. «Причём стройка идёт повсюду, начиная от Сепараторного и до Редукторного посёлка. Всё бы ничего, если бы большая часть этих строений возводилась в рамках градостроительных норм. Но не тут-то было», – будто бы с удивлением сообщает мэрия. Согласно их статистике, по Ленинскому району Махачкалы в судах находится более 200 материалов о незаконном строительстве. Из них вынесено около 60 решений о сносе строений. Чиновники заверили, что город уже закупился всей необходимой техникой для этих целей и в ближайшее время начнёт сносить. «Черновик» решил помочь администрации и подсказать несколько адресов.
В шаге от дома
Например, у жильцов дома по улице Акушинского, 96ж, уже есть решение суда о сносе строящегося в их дворе многоэтажного дома. Несмотря на это, объект не только не сносят, но и продолжают строить. Новый семиэтажный (согласно проекту) дом возводится впритык к их дому (десятиэтажному) в нарушение всех градостроительных норм. 21 марта прошлого года постановлением главы Махачкалы из их придомовой территории был образован земельный участок площадью 460 кв. м. Участок затем Комитетом по управлению имуществом Махачкалы был предоставлен в аренду местному жителю Рамазану Абдуллаеву.
Мэрия согласовала проект семиэтажного многоквартирного дома на этом участке, а Управление архитектуры и градостротельства администрации выдало градостроительный план земельного участка. Прокуратура, которая проводила проверку по жалобам жильцов, сообщила, что Абдуллаев в поддержку своей позиции предоставил в надзорный орган технические условия, выданные ОАО «Махачкалаводоканал» и ОАО «Махачкалагаз». Однако ведомство установило, что застройщик не получил разрешение на строительство, выдаваемое Управлением по вопросам координации капитального строительства. Кроме того, строительные работы ведутся без положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
Прокуратура Кировского района Махачкалы подала в суд иск об обязании застройщика снести самовольную постройку. В отношении застройщика было возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 9.5 КоАП («Нарушение установленного порядка строительства»). В пресс-службе прокуратуры сообщили, что Советский районный суд Махачкалы, рассмотрев в прошлом году их иск, отказал в удовлетворении требований. Прокуратура обжаловала решение суда в апелляционном порядке. Так, Верховный суд республики в мае этого года отменил решение суда первой инстанции и принял по делу новое решение – об удовлетворении требований прокуратуры.
С момента решения суда прошло уже два месяца, однако дом продолжает расти. «Мы против строительства дома в нашем дворе. Куда только ни ходили, куда только ни обращались, но это было бесполезно. Мы ходили в администрацию города, обращались к нашим депутатам. У них всё замётано. Он сам нам говорил: «Я потратился не для того, чтобы прекращать стройку». У людей уже настроения нет, потому что видят, что продолжает строить, поэтому многие уже опустили руки», – говорит местная жительница Закират Уруджева. Прокуратура в курсе, что стройка по этому адресу продолжается. На вопрос, почему здание до сих пор не снесено, там предположили, что у судебных приставов могут быть сложности с финансами или с техникой.
Лучше близкий сосед?
Тяжёлая техника пригодилась бы и жителям многоквартирных домов по адресу Комарова, 8 и 8а, которые могут оказаться в не менее тесных условиях. Они частично лишились своего тенистого, благоустроенного двора, который привели в порядок за свои деньги. Летом прошлого года здесь началось строительство дома. Пока жители обращались в различные инстанции с жалобами (которые не привели к результату), застройщик продолжал строить, и на сегодня возведено уже девять этажей. Один из местных жителей, Дамир Сагидов, рассказал, что соседи скинулись и за свои средства организовали детскую площадку, которая сейчас частично захвачена застройщиком. «Мы привели в порядок двор, здесь ничего не было – ни скамеек, ни стола, ни беседки. Мы сделали всё сами. У ЖКХ просишь, но они абсолютно ничего не делают», – жалуется Сагидов. Люди почти смирились с соседством нового дома, однако, месяц назад в нескольких метрах (перед домом №8б) начали рыть новый котлован. Здесь, как выяснили соседи, планируется строительство пятиэтажного дома. Сейчас территория огорожена, в скором времени начнут заливать фундамент. Будущая стройка закрывает подъезд расположенного напротив дома. Расстояние от стены будущего дома до подъезда – примерно семь метров. «Жильцы добились разрешения сделать себе балконы, а сейчас, получается, их балконы будут смотреть в стену», – говорит Сагидов.
Отметим, что на парламентских слушаниях по проблемам обманутых дольщиков, которые прошли на этой неделе (подробнее на стр. 3), мэр Махачкалы винил людей в их юридической неграмотности. За десять минут, которые он просидел на этом мероприятии, он успел сказать, что главная проблема людей, которые вложились и остались ни с чем, – незнание законов.
Похоже, тактика администрации, которая сначала продаёт участок, затем ждёт, пока там вырастет дом (а значит, вложатся дольщики), а затем инициирует иски с требованиями о сносе, порождает новых обманутых дольщиков. Не легче ли пресекать незаконное строительство на начальном этапе? ]§[
- 4 просмотра