Пикник не получится

Дата: 
8 Ноя 2019
Номер газеты: 

Жительница Махачкалы Заира Гасанова утверждает, что доставшийся ей по наследству участок был захвачен и уже несколько лет находится в фактическом пользовании у Абдулы Абдулаева. Он, в свою очередь, не согласен с обвинениями…

В 2001 г. администрация Махачкалы своим постановлением изъяла из землепользования совхоза им. Ленина 3 га и предоставила их для организации крестьянско-фермерского хозяйства «Хорода», главой которого был утверждён Гасан Гасанов – отец Заиры Гасановой. В 2016-м, после его смерти, собственником участка стала дочь, о чём говорится в свидетельстве о праве на наследство, согласно которому она получила право пожизненного наследуемого владения участком.

В 2018 году она обратилась с иском в Кировский районный суд Махачкалы, в котором говорилось, что Абдула Абдулаев вокруг её участка возвёл ограждение. На её запрос из МВД Дагестана пришёл ответ, что на участке также построены конюшня и навес и что до 2013 года никаких построек там не было. 

Абдулаев, в свою очередь, обратился со встречным иском, в котором просил признать состоявшимся договор купли-продажи участка, который он заключал с Гасановым в 2012 году. Он указал, что заключал с умершим и предварительный договор, выплатил всю сумму участка – 1,5 млн рублей. А в 2013 был заключён договор купли-продажи, копию этого договора мужчина предъявил в качестве основания. Он указал, что зарегистрировать сделку стороны не успели. «После смерти Гасанова его дочь, узнав о сложившейся ситуации, решила воспользоваться тем, что участок всё ещё находился в собственности отца, оформила свои права в порядке наследования», – считает ответчик. Кировский районный суд 9 октября отказал обоим истцам в удовлетворении их требований. Верховный суд Дагестана принял аналогичное решение.

В сентябре текущего года Абдулаев снова обратился в Кировский суд Махачкалы, который признал недействительным свидетельство о праве наследства Гасановой и аннулировал в ЕГРН запись о пожизненно наследуемом владении. Суд признал за Абдулаевым право собственности на участок.

В апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции Гасанова указала, что договор её отцом не был подписан, а ответчик не представляет подлинник договора для проведения почерковедческой экспертизы. «Согласно ст. 266 ГК РФ тот, кому на праве наследуемого владения принадлежит участок для организации КФХ, может владеть, пользоваться и передавать его по наследству. Отчуждение, продажа, использование такого участка в качестве залога не допускается», – говорится в жалобе. В обосновании также указывается, что понятие «крестьянское фермерское хозяйство» не тождественно понятию «личное подсобное хозяйство»: «Положения п 9.1 ст. от 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в отношении КФХ не применимы, так как они являются субъектами предпринимательской деятельности и осуществляют выкуп земельного участка в порядке, определённом законом», – указывает Гасанова.

Абдулаев указал, что потерял подлинник договора и просил признать основным предварительный договор. По мнению Гасановой, договор купли-продажи был изготовлен незадолго до суда, и так как установить давность документа можно с помощью экспертизы, суду предъявляется только копия.  Абдулаев утверждает, что перевёл Гасанову 1,3 млн руб. на его счёт в Газпромбанке до подписания договора и получил правоустанавливающие документы, что подтвердил на суде свидетель. В качестве доказательства он указал доверенность от 2012 г., которой Гасанов уполномочил его распоряжаться спорным участком с правом его продажи. С 2013 до 2016 года Абдулаев не предпринял попыток заключить основной договор, утверждает Гасанова. «Кроме того, не получено согласие на продажу участка от супруги Гасанова, без чего участок не может быть продан, так как относится к совместно нажитому имуществу», – считает она.

Дело рассмотрит судебная коллегия Верховного суда РД. ]§[

Комментарии:

Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Троль05 пишет:

Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Сосед,Салам! Подсоби-пусть отдадут данный участок нашему Мудрящему..)) Не то он,как ты озвучил цифры по троллингу на сайтах себе место не находит-сколько "мудрейших" вещей он пишет и за бесплатно,тогда как ты за серые комменты получаешь такие бабки(??)

МАхачкалинцев испортил земельный вопрос-данная проблема не единична..

Ne armyanskoe Radio пишет:
Троль05 пишет:

Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Сосед,Салам! Подсоби-пусть отдадут данный участок нашему Мудрящему..)) Не то он,как ты озвучил цифры по троллингу на сайтах себе место не находит-сколько "мудрейших" вещей он пишет и за бесплатно,тогда как ты за серые комменты получаешь такие бабки(??)

Салам. Я озвучил только желаемое услышать от наших соседей по сайту. Решили вешать ярлыки, пожалуйста, будем ими вас бить. 80 руб за коммент, значит 80. Торг не уместен.

Неужто Мудряший за цифры взялся ) тролль цифрами как плевками швыряет уже , Мудрый то что сэкономишь на участке предлагаю отдать в поддержку ФК Анжи ...пусть лучше молодежь на поле бегает чем курить в твоём подъезде ...

Троль05 пишет:
Ne armyanskoe Radio пишет:

Троль05 пишет:
Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Сосед,Салам! Подсоби-пусть отдадут данный участок нашему Мудрящему..)) Не то он,как ты озвучил цифры по троллингу на сайтах себе место не находит-сколько "мудрейших" вещей он пишет и за бесплатно,тогда как ты за серые комменты получаешь такие бабки(??)

Салам. Я озвучил только желаемое услышать от наших соседей по сайту. Решили вешать ярлыки, пожалуйста, будем ими вас бить. 80 руб за коммент, значит 80. Торг не уместен.

Твое право,я вообще тогда еще возмущался,что бурю в стакане возбудил,за то,что тебе айфон 5 отказали..))
Так как быть с Мудрящим?

Ne armyanskoe Radio пишет:
Троль05 пишет:

Ne armyanskoe Radio пишет:

Троль05 пишет:
Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Сосед,Салам! Подсоби-пусть отдадут данный участок нашему Мудрящему..)) Не то он,как ты озвучил цифры по троллингу на сайтах себе место не находит-сколько "мудрейших" вещей он пишет и за бесплатно,тогда как ты за серые комменты получаешь такие бабки(??)

Салам. Я озвучил только желаемое услышать от наших соседей по сайту. Решили вешать ярлыки, пожалуйста, будем ими вас бить. 80 руб за коммент, значит 80. Торг не уместен.

Твое право,я вообще тогда еще возмущался,что бурю в стакане возбудил,за то,что тебе айфон 5 отказали..))
Так как быть с Мудрящим?

Мне уже iPad дали. На подходе MacBook. Пока вы там сидите и считаете, кто сколько получил, я зря время не теряю. Работаю на договоре с Минкомсвязи РД. За каждый коммент 80 руб., за отчетный год премии в виде импортной техники, такой ненавистной нашей власти, что даже брать не хочется. Но, приходится.

Троль05 пишет:
Ne armyanskoe Radio пишет:

Троль05 пишет:

Ne armyanskoe Radio пишет:

Троль05 пишет:
Участок надо вернуть в собственность города, т.к. семья Гасановых, как я понял из текста не использовала его по назначению для ведения фермерского хозяйства, а он просто пустовал. Выставить на торги и сдать в аренду на 49 лет.

Сосед,Салам! Подсоби-пусть отдадут данный участок нашему Мудрящему..)) Не то он,как ты озвучил цифры по троллингу на сайтах себе место не находит-сколько "мудрейших" вещей он пишет и за бесплатно,тогда как ты за серые комменты получаешь такие бабки(??)

Салам. Я озвучил только желаемое услышать от наших соседей по сайту. Решили вешать ярлыки, пожалуйста, будем ими вас бить. 80 руб за коммент, значит 80. Торг не уместен.

Твое право,я вообще тогда еще возмущался,что бурю в стакане возбудил,за то,что тебе айфон 5 отказали..))
Так как быть с Мудрящим?

Мне уже iPad дали. На подходе MacBook. Пока вы там сидите и считаете, кто сколько получил, я зря время не теряю. Работаю на договоре с Минкомсвязи РД. За каждый коммент 80 руб., за отчетный год премии в виде импортной техники, такой ненавистной нашей власти, что даже брать не хочется. Но, приходится.

))))+ Молодца!!! Но боюсь,у нашего мудреца сердце не выдержит после твоих откровений..))