Тепличный проект депутата НС РД Шамиля Исаева «Агромир» сливается с турецкой компанией «А-сера». Таким образом, инициатор турецкого инвесторского вмешательства Исаев планирует диверсифицировать масштабы деятельности предприятия. Тем временем Дагэнергобанк через суд требует досрочного погашения кредита. Сумма иска, с учётом тела кредита, процентов и неустоек, составляет 177 млн рублей...
О слиянии было объявлено 2 октября на совещании в ДГУНХ с участием вице-премьера РД Шарипа Шарипова. Совместное предприятие «А-сера-Агромир» будет производить конструкции для строительства тепличных комплексов, выпускать гофрокартонную тару, выращивать рассаду для овощной продукции и прочее.
Первый этап строительства был завершён в декабре 2014 года с введением в эксплуатацию 4 га теплиц. До некоторых пор тепличный комплекс являлся одним из немногих приоритетных инвестиционных проектов, чьей материализацией (пусть этапной) правительство могло похвастать. Всего заявленная площадь возводимых теплиц составляет 10 га, стоимость проекта оценили в 700 млн рублей. Остальные 6 га должны были достроить в 2015 году. На правах приоритетного проекту Шамиля Исаева выделили госфинансирование на разработку бизнес-плана и компенсацию части затрат на разработку проектной документации. Более того, Рамазан Абдулатипов назначил его куратором всей тепличной отрасли республики.
Но в конце сентября Минэкономики РД вдруг сообщило, что строительство второй очереди перенесли на 2016 год «в связи со значительным удорожанием стоимости импортного оборудования и технологий». А 2 сентября конкурсный управляющий Дагэнергобанка подал иск на ООО «Агромир» в Арбитражный суд РД.
Лёгкий кредит
Напомним, что Центральный банк РФ отозвал лицензию у ООО «Дагэнергобанк» 24 марта 2015 года. Регулятор выявил недостоверность в предоставляемых банком отчётах, которые не отражали его реального финансового положения. Претензия регулятора заключалась в том, что кредитная организация «не создавала необходимых резервов на возможные потери». Дело в том, что банк должен иметь достаточный размер ликвидных средств (деньги, залоговое имущество под займы), соразмерный с выданными кредитами и прочими обязательствами. Анализ финансового состояния кредитной организации, проведённый временной администрацией, показал, что стоимость активов Дагэнергобанка не превышает 2,15 млрд рублей при величине обязательств перед кредиторами в размере 2,7 млрд. Основной причиной недостаточной стоимости был назван вывод из банка активов через предоставление ссуд заёмщикам с сомнительной платёжеспособностью.
При этом велика вероятность, что одним из таких сомнительных кредитов могла быть ссуда, предоставленная ООО «Агромир».
Банк предоставил проекту Шамиля Исаева две ссуды. Один из кредитных договоров на сумму 119,8 млн датируется 11 июля 2014 года, второй – на сумму 49 млн рублей – 25 августа того же года. Как «ЧК» сообщили в Агентстве по страхованию вкладов, залоговым обеспечением для первой ссуды послужили два земельных участка, теплица и тепличное оборудование, поставленное турецкой компанией Teknoser в 2013 году стоимостью $500 тысяч (по прежнему курсу – около 16,5 млн рублей). С недвижимым имуществом дела обстоят сложнее и интереснее.
Согласно кадастровой карте, общая стоимость двух участков составляет около 100 тысяч рублей. Теплицы оценены кадастровыми инженерами по 20 тысяч каждая. При этом, по данным Минсельхоза РД, земельные участки находятся в собственности у «Агромира». Хотя, по данным на сентябрь 2015 года, эти земли значатся за КФХ «Иза-белла» и КФХ «Раджаб». При этом кредиты были предоставлены летом, а строительство теплиц было завершено к концу года, стало быть, в залоговое обеспечение они могли войти только как объекты незавершённого строительства. Следовательно, регистрации прав собственности на них также не было.
Таким образом, реальным обеспечением кредита могло послужить тепличное оборудование на сумму 16,5 млн рублей и участки. Но дело в том, что банк, выдавая ссуду, рассчитывает её размер в процентном соотношении от стоимости залогового имущества, для чего используется определённый коэффициент. В одном из крупных банков он, к примеру, составляет 0,6. Т. е. если сумма первого займа ООО «Дагэнергобанк» составила 119 млн, то «Агромир» должен был предоставить обеспечение для него рыночной стоимостью минимум 71,4 млн. Сейчас банк требует у предприятия досрочно взыскать всю сумму кредитов, включая проценты и неустойку в размере 177 млн рублей, а также заложенное движимое и недвижимое имущество. 19 октября прошло предварительное судебное заседание. Что любопытно, стороны сообщили о намерении урегулировать спор мирным путём, для чего ходатайствовали об отложении разбирательства.
Сейчас «А-сера» начала строительство тепличного комплекса ещё для одного инвестиционного проекта – ООО «Югагрохолдинг».
Любимые инвесторы
Тепличное производство, с тех пор как вошло в приоритетный проект развития «Эффективный АПК», стало идеей фикс республиканского правительства. Была принята и реализуется ведомственная целевая программа на 2013–2015 годы. По ней субсидии предоставляются на возмещение 50% затрат на строительство и реконструкцию теплиц и приобретение соответствующего оборудования. По состоянию на сентябрь 2015 года общая площадь теплиц республики составляет около 140 га, большая часть из них построена до 2013 года. Из общей площади теплиц только 82,3 га относится к крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям и различным юридическим лицам, оставшаяся часть, 54,5 га, – личные подсобные хозяйства населения. В 2013-м введены в эксплуатацию теплицы на 10 га, в 2014 году – на 15 га, в текущем строительство идёт на 18 га. В 2014 году оказана государственная поддержка в сумме 95,19 млн рублей, в том числе ООО «Агромир» – 40,0 млн руб.
К отраслевым «любимчикам», помимо «Агромира», относятся ещё СПК «Нива», а теперь и относительно новый «Югагрохолдинг» – инвестиционный проект на территории Кумторкалинского района, который обещает строительство теплиц на площади 20 га. Сейчас возводится первая очередь на 5,5 га. Занимательно, что с руководителем предприятия Абдуллой Мусаевым аффилированы ещё три тепличных комплекса: СПК «Нива» (12 га в Новолакском районе), ООО «Экотерра» (30 га в Кумторкалинском районе) и ООО «ТМК» (5 га в Шамхал-Термене). Сейчас все проекты (кроме «ТМК») входят в реестр инвестплощадок, наречены агропарком и… ни один из них не доведён до конца. По словам Мусаева, «Экотерре» отказал в кредитовании попавший под санкции Европейский банк. Для него ищут другого инвестора. СПК «Нива» введено в эксплуатацию 2,6 га теплиц, в то же время дальнейшая реализация инвестиционного проекта идёт с отставанием от графика, что также связано с трудностями в получении кредитных средств. В «Югагрохолдинг» в качестве инвестора Мусаеву удалось привлечь депутата НС РД Абдурахмана Камилова. Теплицы «ТМК» также не принесли плодов.
В 2012 году производство овощей закрытого грунта в республике составило 634 тонны, в 2013 году – 764 тонны и в 2014-м – 1 175 тонн. Указанный валовой сбор достигается тремя хозяйствами республики, которые своевременно отчитываются в территориальный орган Федеральной службы государственной статистики Республики Дагестан. По результатам первой половины 2015 года ООО «Агромир» произведено 440 тонн томатов. На настоящий момент предприятие выращивает урожай второго цикла. Тем не менее урожайность не достигает 15 кг с квадратного метра (мировой практикой предусмотрено не меньше 30 кг). В общем объёме производства овощей доля теплиц составляет около 0,09%. Но, несмотря на очевидную необходимость развития отрасли, традиционные перекосы в сторону «своих» инвесторов имеют место и здесь.
Удивительнее всего то, что, несмотря на фактически банкротное состояние ООО «Агромир», 19 мая на совещании в Правительстве РД под руководством Абдусамада Гамидова всерьёз обсуждался вопрос предоставления проекту государственных гарантий и субсидирования ставок по кредиту. ]§[
- 14 просмотров