Теоретически жилой фонд Махачкалы можно было удвоить: застроить (и застроили же ведь) территории всех сэсэсэрских заводов и фабрик. Но удвоить можно было только теоретически. Инфраструктура такого удвоения не выдержала бы. И, тем не менее, даже не удвоили…
Вместо удвоения жилой фонд фактически утроился. И инфраструктура, что было ожидаемо, не вынесла... Сам Амиров признаётся ведь, что коммунальная система введена в эксплуатацию аж 35–50 лет назад. Если б за счёт средств от спекуляции техусловиями возводились новые сети, то жаловаться на изношенность старых сегодня не пришлось бы. Сетей хватило бы на всех. Но мэр ждал, что деньги на сети даст федеральный центр. Он и сейчас ждёт. В мэрии искренне полагают, что это обязанность федерального бюджета. Для всех наглядным примером служит Рамзан Кадыров: вот же, ему дают деньги!, несчётное количество!! Чеченцев ведь не заставляют аккумулировать налоги и сборы. За всё Кремль сам платит. А мы что, лысые? Если б ТАКОЕ финансирование было, даже обезьяна смогла бы Монте-Карло построить.
Да, но там… Там Грозный был разрушен до основания. Федеральными войсками. А в Махачкале кто довёл всё до абсурда? Тоже федералы? Если ответ очевиден, то почему за мздоимство многих поколений муниципальных авантюристов должен расплачиваться федеральный бюджет?
Вообще-то говоря, жилфонд можно было утроить и безболезненно. Если б землю распродавали для строительства зданий не ВШИРЬ, а ВВЫСЬ. И если б сразу решалась задача расширения и увеличения производительности энергетической инфраструктуры, водопроводной и дорожной. Первая задача наиболее сложная: даже при примитивном расчёте (о, если бы его хоть кто-то делал!) стало бы ясно, что в центре города нельзя строить высотные здания, потому как прилегающих к домам земель для выгула собак, детских площадок, автопарковок, въездов/выездов на городские улицы просто не хватит; высотки обрекают город на вечный ступор. Чтобы «ступора» не было, СНиПы предусмотрели норматив отвода прилегающей территории от 0,92м2 до 1,3 м2 на каждый квадратный метр общей жилой площади в многоэтажном доме. Но мы сделали всё навыворот. Мэрия сниповские нормативы проигнорировала: в центре города землю распродали под высотные здания, а на окраине Махачкалы – под одно- или двухэтажные дома.