[ Комментарий эксперта - Эдвин Гусейнов ]

Актуализация кадастровой стоимости земельных участков приведёт, во-первых, к прозрачности. А это залог успеха. Как бизнесмен могу сказать, что, естественно, существенное повышение налогов вызовет какой-то рост цен на товары и услуги. Но то, что они повысятся кратно, не должно пугать, потому что в действительности они были очень низкими. И я не думаю, что это настолько существенно повлияет на положение.

Оторвёмся пока от малого бизнеса. В Махачкале очень большая площадь приватизированной земли. И нынешние низкие налоги позволяют хозяину пользоваться ею, платя при этом копейки, спекулировать на этом. Если же они возрастут кратно, то очевидно, что рынок земли и вообще недвижимости заметно оживится. Начнутся процессы, которые не могут не сказаться благоприятно. Владельцы этих участков, порою огромных, задумаются, что с ними делать. Их содержание станет не таким лёгким, чтобы нести подобное бремя, – придётся расшевелиться. Или продавать, или максимально повысить эффективность владения ими. И это очень правильно. Земля должна рожать, то есть производить что-то, приносить выгоду.

Я думаю, что эта мера существенно простимулирует земельные отношения в республике, даст толчок их развитию. И здесь жёсткие условия не просто оправданы, они необходимы. Пора уже отходить от прежнего понимания налоговой политики. Не пугать налогами и не пугаться ими. Если все будут играть честно, по одним правилам, то это принесёт свои плоды. Налоги на землепользование по определению не должны быть крайне низкими, как сейчас, это ненормально. Потому что именно за счёт них живёт любое государство. А те, кто ждал раньше более выгодного времени, чтобы продать свой гектар в черте города, теперь задумается: а не пора ли? Потому что дальше владеть им будет только тяжелее. И, вероятнее всего, продадут. Тому, кто сможет более эффективно управлять землёй, что-то строить на ней, производить.

Те же предприятия, которые сейчас могут позволить себе располагать огромными участками в городе и работать не напрягаясь, используя 10 % своего потенциала. Им тоже придётся зашевелиться. Здесь и ментальность наша играет роль. Взять даже наши особняки. Ну зачем, скажите, семье из трёх-четырёх человек целый замок и участок в 20–30 соток в центре города? Я только недавно вернулся из поездки в Австрию, с чемпионата Европы по футболу. Если бы вы видели, какие там маленькие и в то же время красивые дома! И это очень мудро: меньше платишь за коммунальные услуги, используешь всего ровно столько, сколько нужно. Уверен, что и налоги там тоже высокие. Во многом они и стимулируют такое отношение даже к своему быту. Просто во всём должен присутствовать здоровый рационализм, которого нам пока не хватает.