Деньги – это сила. А в условиях Дагестана – сила абсолютная. У аварцев поговаривают, что, если есть деньги, и вершины гор можно превратить в сады цветущие.
Не знаю. Может быть, не бесспорно такое выражение. Однако аллегория более чем удачна. Ведь никто из толстосумов не станет вкладывать их в такие сомнительные проекты, как окультуривание снежных вершин, когда под рукой менее затратные и более привлекательные проекты.
Например, можно гденибудь в одном из густонаселённых и уже уплотнённых до предела районов Махачкалы найти участок, где бы можно построить 9 или 12этажный жилой дом. И затраты быстро окупятся, и навар будет.
И не беда, что приглянувшийся участок уже занят другими жителями города. Вопервых, они не толстосумы, следовательно, не их круга люди, с которыми нужно церемониться. Поэтому они рассуждают: если участок вчера был их, то сегодня станет нашим.
«Как же так? –станете вопрошать вы, уважаемые читатели. – Если территория занята, то не самозахватом же, а на основании определённых юридически обоснованных документов. Кто же может лишить владельцев этих территорий своей собственности? А если такие найдутся, то есть же органы государственной власти, есть прокуратура, есть суд, наконец, которые призваны защищать законные интересы граждан».
Не спешите с выводами. И не забывайте о всесилии денег. Деньги могут всё! Перед ними не устоит ни один бастион. В качестве примера – история с жителями дома № 9 по ул. Хуршилова.
В 1997 году шестеро жителей этого дома обратились к главе администрации Махачкалы с заявлением о выделении земельного участка перед домом для строительства гаражей, на основании чего, распоряжением главы администрации участок был выделен. На основании этого же документа владельцам было предписано построить гаражи, БТИ – зарегистрировать объекты, а налоговым органам – вести учёт и регистрацию собственников. В 19971998 гг. владельцы получили на руки техпаспорта соответствующим образом оформленные в БТИ. Некоторые из владельцев оформили ещё и «зелёнки». Более того, совершили сделки по куплепродаже собственности, т. е. акты гражданского оборота, в результате которых изменились собственники. Что касается земли под гаражами, её оформили как арендованную у муниципалитета – и владельцы регулярно платили городу арендную плату.
Таким образом, все владельцы земли и собственники гаражей спокойно жили не тужили и горя не знали. Так было до сегодняшнего дня. Сегодня вдруг из ниоткуда выискался новоиспечённый хозяин земли.
Как это так?
Да вот так – как это принято у нас в Дагестане. Это же не первый случай. И не второй. И даже не десятый или сотый. Это уже обыденность. Это такая вот рейдерская форма изъятия собственности у рядовых граждан.
Какова технология? Очень даже простая, заурядная до банальности.
Первонаперво этот новоиспечённый «хозяин» (условно назовём его господином А), нашёл человека, на которого мог бы оформить этот же земельный участок с последующей приватизацией его и оформлением акта куплипродажи на своё имя.
Такая женщина нашлась. Её условно назовем госпожой Б.
Далее, как мне кажется, господин А. договаривается с чиновниками из администрации города о составлении подложных документов с последующей подшивкой их в соответствующие папки архивных документов. Таких лиц, имеющих доступ к архиву и способных совершать любые манипуляции с этими архивными документами, он, видимо, быстро выискал. Об этом свидетельствует некое постановление якобы бывшего главы администрации города Магомеда Абдуллаева, датированное 2 февраля 1998 года, о выделении того же самого земельного участка вышеназванной госпоже Б.
Далее всё делается уже вполне легально, по накатанной схеме – реальными датами и числами: госпожа Б. обращается к главе администрации с заявлением о приватизации земельного участка, тот даёт согласие и соответствующие указания различным службам, горкомзем оформляет кадастр, регистрационная палата – «зелёнку». И окончательным аккордом становится акт куплипродажи земли, посредством которого этот участок переходит из собственности госпожи Б. в собственность господина А.
Все эти документы датированы 2010 годом.
И вот этот новоиспечённый «хозяин» земельного участка, на котором размещена такая же собственность шестерых российских граждан, как и он, требует очистить «свою» территорию от их (владельцев гаражей) «мусора». Естественно, силами и средствами самих же владельцев гаражей и жильцов дома, к которому в виде дворовой площади относится этот земельный участок…
Как видите, все бастионы взяты, и остался только один, последний.
Его уже штурмуют коллективно.
Речь о федеральном суде Советского района Махачкалы, где под председательством федерального судьи Якубовой рассматривается иск господина А. к владельцам гаражей. На стороне истца дружно выступают как бывшие сотрудники администрации, которые вполне могут являться авторами проекта по изъятию данного земельного участка (в качестве адвокатов), так и действующие (в качестве третьих лиц).
От них веет уверенностью. Такие вопросы ответчиков на суде, как: «Где была госпожа Б. все эти последние 13 лет и почему она раньше не предъявляла претензии к собственникам гаражей за все эти годы»? или «Как администрация города могла соответствующим образом уже обременённую земельную площадь передать другим лицам, не отменяя предыдущего правового акта по её обременению?» – их не смущают. Даже тогда, когда не могут найти на них ответа. Ведь деньги могут всё…
Справедливости ради надо отметить ещё одно обстоятельство.
Я вполне допускаю, что у главы города Саида Амирова в этом конкретном вопросе нет личного интереса, а, следовательно, и злого умысла.
Вполне возможно, что его подставили свои же сотрудники – подсунули постановление о закреплении земельного участка за госпожой Б. и умолчали о существовании акта его обременения ещё задолго до вынесения. Может быть, даже сами авторы этого проекта не знали о существовании такого документа (ответчики только на суде в качестве доказательной базы предъявили его).
Если это так, то не нужно будет и судебного разбирательства. Сам Саид Джапарович во всём очень быстро разберётся и поставит все точки над i. С последующими оргвыводами…
А если нет? Если нет, то не могу угадать финал данной истории. С одной стороны, есть Абсолютная Правда. И Она на стороне ответчиков, то бишь владельцев гаражей. Но с другой – есть деньги… И они могут всё.
В Дагестане нет таких бастионов, которые не могут быть взяты деньгами…
Номер газеты
- 2 просмотра