«Жильё для всех граждан страны должно быть доступным», – декларировал Президент страны Владимир Путин. Однако до сих пор для миллионов россиян и сотен тысяч жителей Дагестана новое, благоустроенное и доступное жильё продолжает оставаться лишь несбыточной мечтой.
Фекальный душ
Более двухсот жильцов трёхэтажного дома № 32 по улице Лаптиева в Махачкале, обратившихся в газету, не избалованы современными новинками жилищно-коммунального комплекса. Здание бывшего общежития Бондарного завода, построенное в 1964 году, представляет из себя жалкое зрелище. Из-за прохудившихся коммуникаций и гнилых труб дом начинает потихоньку разваливаться. На каждый этаж приходится один санузел, в который иначе как в плащ-палатке не зайдёшь из-за льющегося с потолка дождя из дырявой канализационной трубы. Самая интересная достопримечательность дома – растущее на уровне второго этажа из расщелины дерево.
«Мы обращались и в администрацию Махачкалы и в наше ЖЭУ № 19, но никакого результата. Начальник ЖЭУ Рамазан Исаев вообще заявил, чтобы мы собрали деньги и сами делали ремонт: он не собирается с нами возиться. Дом не ремонтировался более 30 лет. Стены из-за влаги бьют током; с потолка постоянно падает штукатурка. Мы уже боимся за жизнь свою и наших детей», – рассказали возмущённые жители.
В отсутствие начальника ЖЭУ-19 Рамазана Исаева, который, по словам секретаря, уже не первый день проводит безвылазно в городской администрации и «очень занят», главный инженер Джамбулат Микаилов пытался объяснить причину плохого состояния коммуникаций. «Жители сами виноваты. Когда готовят пищу, они картофельную кожуру, другой мусор бросают в водосток. От этого трубы забиваются и текут», – выдал свою версию происходящего Микаилов. На вопрос корреспондента «Черновика»: «А трубы проржавели и осыпаются не по причине старости, а тоже из-за картофельных шкурок?» – главный инженер продолжал стоять на своём. Затем, что-то вспомнив, радостно потёр руки. «В этом доме никто не платит за коммунальные услуги!» – констатировал он и побежал за распечаткой. Финал был неутешительным. Взглянув на компьютерные данные по дому, Джамбулат Микаилов приуныл: абсолютно все жильцы вовремя и в полном объёме оплачивали счета. Ветхие навеки
По информации, полученной корреспондентом «Черновика» в МЖКХ республики, дом по Лаптиева, №32 отнесён к категории ветхого и аварийного жилья – и его жильцы должны быть переселены в новые квартиры. Однако когда это произойдёт – неизвестно. Согласно Постановлению Правительства РД № 188 от 16 сентября 2002 г. «Об утверждении республиканской целевой программы «Переселение граждан Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002–2010 годы», переселению подлежат более 56 тыс. человек. 30% финансирования берёт на себя федеральный бюджет, остальное должен предусмотреть местный. Однако прошла уже половина обозначенного срока, а пока лишь около ста семей смогли получить новые квартиры в рамках программы.
Первые случаи переселения из ветхого жилья даже приняли криминальный оттенок. В 2005 году в Каспийске жителей бараков должны были переселить в новый дом. Одна из «переселенок», Наталья Сулейманова, совместно с работниками каспийской горадминистрации занималась составлением списков жителей, которые должны были получить квартиры. Собрав в общей сложности более 12 млн рублей за «убыстрение процесса» и лишнюю площадь с тех, кто хотел получить квартиры, она благополучно скрылась, но затем была арестована. На суде Сулейманова утверждала, что часть денег отдавала работникам жилищного отдела администрации г. Каспийска. В чей карман?
Может, махачкалинские власти не желают тратиться на ремонт дома по причине того, что его всё равно когда-нибудь придётся сносить? Но, судя по темпам, с которым идёт переселение людей из ветхого жилья, очередь растянется на десятки лет. За это время состарятся и перейдут в аварийный фонд новые дома. А ведь жители исправно вносят плату за техобслуживание дома, которая вместо того чтобы использоваться по назначению, расходуется неизвестно куда.
Проведём несложные арифметические расчёты. Стоимость техобслуживания составляет 3,26 рубля за 1 кв. м. Общая площадь дома – 1459 кв. м, таким образом, ежемесячно его жители перечисляют 4756 рублей, за год – около 60 тысяч. Этих денег, собранных за техническое обслуживание в течение прошлого года, хватило бы, чтобы заменить все неисправные коммуникации. Собранных за несколько лет средств было бы достаточно для приведения дома в образцовый порядок.
И тут опять встаёт вопрос о создании товариществ собственников жилья и выборе управляющей компании. Для жителей дома по Лаптиева, 32 в связи с тем, что им грозит переселение, создание ТСЖ, решившее бы многие их вопросы, на данном этапе вряд ли имеет смысл. Зато они могут обратиться в контролирующие органы, включая Жилищную инспекцию РД и в суд, с требованием выяснить, на что потрачены их деньги, и обязать ЖЭУ провести в доме ремонт. Комментарий «ЧК»
Вышеуказанный пример – пища для размышлений тем гражданам, которые ещё не определились с выбором, как управлять домом. Многочисленные факты лишь подтверждают вывод: ни одно ЖЭУ по своей инициативе (разве что после звонка Саида Амирова), и даже при наличии многочисленных жалоб и заявлений, не станет заниматься ремонтом, тем более капитальным, вашего дома, хотя средства для этого имеются.
Препятствия, чинимые в создании ТСЖ со стороны чиновников из городской администрации, имеют своё объяснение – нежелание упускать контроль за денежными потоками, отпускаемыми на ЖКХ. По информации, предоставленной «Черновику» руководителями некоторых недавно созданных ТСЖ, муниципальные предприятия, занимающиеся поставкой услуг, в нарушение закона отказывают им в заключении договоров и направляют всех в ГЕРЦ. Тот, как известно, – не благотворительная организация и берёт свои проценты только за то, что принимает у горожан деньги и перечисляет их «Водоканалу», «Электросетям» и прочим МУПам. Те же проценты могли остаться в самих ТСЖ и расходоваться по их усмотрению. Кроме того, встречается противодействие со стороны руководства некоторых ЖЭУ, которые отказываются предоставлять документы на жилые дома. ТСЖ также отказывают в оформлении придомовой территории, которая в обязательном порядке должна быть за ними закреплена.
В любом случае, жильцам следует бороться за свои права. Не сидеть сложа руки, а отстаивать их в судах, делать достоянием общественности факты бездействия и халатности чиновников, получающих зарплату на налоги всех граждан нашей республики. ]§[
- 2 просмотра