[ Честная консультация ]

[А аудиенция?..] Ещё 6 марта 2006 г. на имя президента РД Муху Алиева было направлено письменное обращение жителей Цумадинского р-на. Однако 26 марта оно ещё лежало в канцелярии без движения. Я обратился в канцелярию президента РД с просьбой записать меня на приём к Муху Алиеву, но мне сказали, что в настоящее время график приёмов президента РД не утверждён. Прошу вас разъяснить порядок рассмотрения обращений, писем и заявлений президентом РД, а также порядок приёма им граждан и депутатов гор- райсобраний РД. Умахан Абдулатипов,депутат Райсобрания Цуммадинского р-на

Мы поинтересовались данным вопросом в администрации президента РД. В самом деле, пока что порядок приёма граждан республики Муху Алиевым ещё не определён. Но, как нас заверили, это вопрос ближайшего времени (неделя-другая). Поэтому необходимо немного потерпеть. Вполне возможно, что лично Алиев приёмы проводить не будет. Ими займётся его госсекретарь Такибат Махмудова. Также сообщаем, что порядок приёма граждан высшим должностным лицом республики и порядок рассмотрения обращений, писем и заявлений – это не одно и то же. Согласно существующему порядку, рассмотрение обращений, заявлений и писем граждан должностные лица, а также руководители государственных, муниципальных органов власти должны осуществлять в течение месяца с момента поступления обращений в канцелярию. Если в этот срок ответа на обращение не последовало, то гражданину предоставляется право обратиться в судебные органы на не ответившую ему организацию.

[Таинственный акт…] В наших квартирах всю зиму и по сей день нет отопления (ул. Алиева, д. 5, кв. 53, 49, 45, 41, 37). Из-за этого я с ребёнком всю зиму жила у родителей. Заявления в домоуправление № 5 и в жилищную инспекцию, поданные в декабре, не дают результатов; даже акты об отсутствии отопления не хотят делать. Инспектор утверждает, что акты видел, но нам их не дают, что делать? Может, обратиться в прокуратуру? Любовь Остревная, г. Махачкала

В самом деле, в вашем случае лучше всего обратиться в прокуратуру, т. к., если судить по вашему письму, вы уже обращались к руководству и домоуправления № 5, и в жилищную инспекцию. А тот факт, что вам даже не предоставляют акты об отсутствии отопления, уже является нарушением ваших прав. Обращаться в прокуратуру рекомендуем письменно, отправив заявление по почте. Если же вам в общем итоге органы ГЕРЦ представят к оплате счёт, в котором будет указано и не предоставленное вам тепло, то здесь уже прокуратура не поможет: вам надо будет обратиться в суд.

[Газовый конфликт] Работники горгаза составили на меня акт, что у меня якобы имеется врезка в газовую трубу, минующая счётчик, хотя никакой врезки обнаружено не было. Акт я не подписал, а работники горгаза оставили мне корешок акта и сказали, что будет приличный штраф. Как мне быть – имеют ли они право меня оштрафовать? Исходя из каких показателей начисляют штраф? А. Абакаров, пос. Таш Авлак,г. Кизилюрт

Если вы не согласны с действиями работников службы горгаза, то вы можете, в первую очередь, обратиться на них с жалобой к их непосредственному руководству. Жалобу вы можете составить в произвольной форме. Самое главное, чтобы в ней нашли отражение следующие факты: точная дата происшедшего события (т. е. когда к вам пришли работники горгаза), оспариваемые вами обстоятельства (т. е. отсутствие врезки в газовую трубу, минующей счётчик), а также незаконные (на ваш взгляд) действия контролёров, и ваша непосредственная просьба разобраться в произошедшем и уведомить вас по итогам рассмотрения вашей жалобы. На вашу жалобу, согласно принятому порядку, руководитель либо иное должностное лицо горгаза должно ответить в течение месяца. В своём ответе они должны указать, рассмотрена ли ваша жалоба, а также какие меры ими приняты (в случае обнаружения нарушений со стороны своих работников). В случае, если от организации, в которую вы направили жалобу, нет ни ответа, ни должной реакции (в вашем случае – отмены штрафных санкций), а к вам применяют штраф, то вы можете обратиться либо в прокуратуру, либо в судебные органы. Самое главное: все свои письменные обращения (заявления и жалобы) направляйте только через почту заказным письмом с уведомлением, либо имейте на руках копию обращения с данными о регистрации оригинала в канцелярии того органа, в адрес которого вы обращаетесь. А оштрафовать вас могут только в том случае, если обнаружат и соответствующим образом заактируют нарушения, допущенные в ходе эксплуатации газовых сетей…

[Квартира-пай] Надо ли приватизировать кооперативную квартиру? Без приватизации имеет ли право хозяин продать, подарить, передать своим близким родственникам кооперативную квартиру, и что для этого требуется? Магомед Абдуллаев, г. Махачкала

Приватизировать кооперативную квартиру необходимости нет, так как приватизации подлежат только квартиры, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Это определено не только в преамбуле Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», но и в его же ст. 1: «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан… жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». Кооперативные же квартиры не относятся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Они изначально принадлежат жилищно-строительным кооперативам, т. е. (если говорить просто) объединениям граждан, сложившихся деньгами для постройки себе жилья в виде многоквартирного дома. Гражданам, принятым в жилищно-строительный кооператив, согласно ст. 124 Жилищного кодекса РФ, предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесённого пая (вклада в кооператив). Для того, чтобы стать полноценным собственником кооперативной квартиры, необходимо полностью выплатить паевые взносы жилищно-строительному кооперативу. Это определено в ст. 129 Жилищного кодекса РФ. До этого квартира будет являться собственностью жилищно-строительного кооператива, и распоряжаться ею, т. е. передавать, продавать, дарить вы сможете только с согласия Правления данного кооператива, которое должно выражаться в виде письменного решения.

[Удивительное рядом] Недавно приватизировала квартиру. Это обошлось мне в 3 тыс. руб. В ЖКХ при оформлении договора паспортистка взяла за договор 250 руб. и 400 руб. для горкомимущества (за постановление администрации). Также я заплатила в Регистрационную палату 620 руб. за свидетельство. И что удивительно, нигде мне квитанцию за оплаченные суммы не выдали (кроме как в БТИ). Мне просто интересно, нужно ли было столько всего платить? П. Магомедова, г. Южно-Сухокумск

На самом деле, всё, что вы рассказываете, очень интересно. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяет, что приватизация осуществляется бесплатно, однако госрегистрация права собственности на приватизированное жильё, а также необходимая документация из БТИ подлежат оплате. Но в вашем случае происходит что-то непонятное: вы пишете, что заплатили за госрегистрацию 620 руб., в то время как госрегистрация оценивается, согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, в 700 руб. для физических лиц, т. е. с вас взяли на 80 руб. меньше, чем положено. Такой бескорыстности от наших органов мы не ожидали. Кроме того, вы пишете, что «паспортистка взяла за договор 250 руб. и 400 руб. для горкомимущества (за постановление администрации)». А вот это уже было лишним, т. к. ст. 7 вышеуказанного закона о приватизации гласит: «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность… При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается», т. е. всё это должно было быть сделано бесплатно. ]§[