Реконструкция столицы – дело нужное и правильное. С этим трудно поспорить. Но под её мощные, тяжёлые «жернова» попадают домики и здания, когда-то олицетворявшие собой облик города. Бесценная городская земля кромсается на кусочки и распродаётся под застройку людям и организациям, имеющим весьма отдалённое понятие об архитектурном единстве, застраивающим центр кто во что горазд – небоскрёбами, современными и безликими. Трудно сказать, представляет ли историческую ценность ветхий с виду, но достаточно крепкий дом на проспекте Ленина, 35. Таких мест в старом городе множество, и в последнее время за каждым из них идёт настоящая охота.
Для жильцов это единственная ценность, капитал, вложенный в недвижимость. Для города – островок исторический и потому уже достойный сохранения. Для предприимчивого бизнесмена – участок земли, который можно купить, продать, использовать по своему желанию.
Семь лет назад начались «хождения по мукам» семьи Лазаренко, проживающей в трёх комнатах площадью 61 квадратный метр. Некий гражданин Гаджи Гимбатов выкупил участок по соседству, и так как кухня Лазаренко выходила во двор № 33, предложил им снести её и перенести в свой двор –
№ 35 – пообещав узаконить перенос и обеспечить свободный выход через свой участок. Лазаренко согласились, и с этого времени кухней у них стал считаться узенький коридорчик, а новая кухня так и не появилась. Остались дверь и окна в несуществующий уже двор, который вскоре превратился в стройплощадку. Выход через привычную дверь оказался заблокированным, по поводу чего Юрий Лазаренко, глава семьи, написал заявление в прокуратуру. 24 июля 2003 года руководителем группы по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов по Махачкале прокурором М. Темирхановым был дан ответ, что в данном случае Лазаренко вправе требовать от хозяина участка права ограниченного поль- зования (сервитута), согласно ст. 274 ГК РФ. Однако заявление хозяин домостроения подать не успел, так как вскоре свободную площадь по соседству приобрела известная фирма «АС» и начала строительство многоэтажного здания под магазин и офис. Она же выкупила второй этаж дома, где проживает семья Лазаренко, у его хозяина и уже начала сносить его, но остановилась на полпути. Угловая комната первого этажа оказалась без крыши, стала течь, а стена дала трещины. Руководитель фирмы «АС» Сефер Алиев в том же 2003 году пытался договориться с хозяевами дома, предлагал им квартиру, но они не сошлись в цене – и всё осталось на своих местах.
По-прежнему люди не оставляют надежду пожить в новом доме со всеми удобствами на обжитом месте. В марте 2006 года они просили у администрации г. Махачкалы разрешения на рекон- струкцию дома, хотели возвести вместе с соседями второй этаж и изменить фасад так, чтобы органично вписаться в современный облик города. Получили согласие, проект заказали, деньги за него заплатили. Но в разрешении на строительство было отказано. Согласно ответу начальника Управления архитектуры и градостроительства при администрации г. Махачкалы Багаутдина Курбанова от 27 мая 2005 года, это домостроение подлежит сносу по программе «Ветхое жильё». А жильцам обещано другое жильё. Кто и когда обеспечит жильём весь покосившийся старый город, не знают, видимо, и в администрации Махачкалы, поскольку вразумительного ответа ни Лазаренко, ни множество других заявителей не получают (после разговора с начальником Управления архитектуры и у меня появились сомнения в существовании цельной программы сноса отживших свой срок домостроений). Он сказал: «У нас есть поквартальные планы ре- конструкции. В городе планируется снос всех 2-этажных и ниже построек, которые эксплуатируются 50 и более лет. Жильцов из их домов никто на улицу не гонит. Если этот участок будет куплен частным лицом, то оно в индивидуальном порядке будет договариваться с жильцами и покупать им другую квартиру, соответствующую по метражу (не по рыночной стоимости, а по метражу. – Прим. ред.). Если же на данном месте будет возводиться объект муниципальной собственности, администрация по закону предоставит хозяевам жильё. Однако пока на приобретение земли нет претендентов. Остаётся только ждать».
Ждать, кто больше заплатит за участок под домом? А как же Постановление № 306 главы администрации г. Махачкалы, в котором пре- дусматривается переселение всех граждан города из ветхого и аварийного жилья до 2010 года? В частности, в 2006 году планируется переселить 590 человек, и по столько же ежегодно до окончания действия Постановления. Времени осталось совсем немного, а количество ветхого жилья уменьшается не очень стремительными темпами.
Пошёл уже второй год, а Лазаренко, как витязь на распутье, ждёт и думает, что ему делать. Строить – нельзя, реконструировать без твёрдой уверенности, что завтра же дом не снесут, и вкладывать в ремонт все свои сбережения – тоже не хочется. Создаётся потенциально критическая пожароопасная ситуация, ведь строящееся здание превращено в склад компьютерных комплектующих, парфюмерии и медикаментов. По поводу выхода и окон мы поговорили с Сефером Алиевым – хозяином строящегося дома. Он ответил так: «Ленина, 33 – это мой участок, я плачу за него земельный налог. Почему окна этих людей должны выходить на него? Захочу – завтра же возведу высокую каменную стену, и никто не сможет мне слова сказать: земля принадлежит мне!» Вот такая частная соб- ственность, безо всяких скидок на уважение и любовь к ближнему. ]§[
- 6 просмотров