Сегодня, 25 декабря, первый заместитель мэра Махачкалы Абдулмумин Ибрагимов на площадке РИА «Дагестан» подвёл свои итоги работы, в основном касаясь проблем с самозахватом земель, с выделением наделов под индивидуальное жильё и оформлением садоводческих участков.
По словам Абдулмумина Ибрагимова, с апреля этого года в его сферу деятельности передали земельные вопросы. Первый зам мэра признался, что в Махачкале неоднозначная ситуация с земельными участками. С одной стороны, свободных участков в столице республике нет. И это самый популярный ответ мэрии. С другой стороны, в Махачкале есть 47 га, 16 из них земли сельхозназначения.
«Почему нет? Если ткнуть пальцем на любой свободный участок, у него появляется хозяин без документов. Потом находят пути узаконивания. Я давал поручение управлению по земельным ресурсам администрации разобраться с этими вопросами. Выяснилось, что один кадастровый инженер поставил на учёт 200 участков. Но он напрочь отказывается от того, что оформлял их. Планируем до конца навести порядок и довести самозахваты до судов. На данный момент через суды изъяли 1 га земли. А это 15 млн рублей в бюджет города», – пояснил Ибрагимов.
На его взгляд печальная картина складывается с выделением наделов под жильё нуждающимся. По данным чиновника, за три последних года выделено только три участка. Всего в очереди 10 тыс. человек, из них 3 тыс. – льготники, малоимущие семьи.
Такие темпы он связывает с тем, что внутри Махачкалы нет земли под эти цели, выделялись участки на прилегающих территориях 14 насёленных пунктов. При этом 90-95% наделов доставались горожанам, а 5-7% - жители пригородных посёлков. И в результате дошло до того, что теперь проживающие в населённых пунктах близко не подпускают людей к своим участкам. Ибрагимов привёл в пример жительницу Эльмиру Амирову, которая несколько раз была у него на приёме: «Ей выделили участок в Семендере, когда пришла туда, на нём уже стоял дом. Взамен дали надел в Красноармейском. Прошло 11 лет не могут показать участок, так как джамаат не подпускает к нему. Надо рассмотреть вопрос об увеличении доли выдачи участков жителям пригородов до 30%. С таким предложением обратился к главе города. Юридический отдел до сих пор готовит этот документ. Также в 2018 году планируем отдавать земли в аренду».
Первый зам мэра отметил, что в пригородах основной массив земель сельхозназначения. И многие из них не используются эффективно и по целевому назначению. В посёлке Шамхал в 2012 году 52 га были выведены из сельхозоборота, часть была роздана под строительство индивидуального жилья. Спустя четыре года там ничего не построили, так как нет соответствующей инфраструктуры.
По словам Ибрагимова, по его просьбе в бюджет на 2018 год заложили 25 млн рублей на дороги и электроэнергию именно в этом месте.
«Было трудно убедить мэра Махачкалы Мусу Мусаева выделить эти деньги из скудного бюджета. Но эти земли с инфраструктурой на порядок возрастут в цене. Если владельцы участков продавали их за 20-30 тыс. при кадастровой стоимости 200-300 тыс. То после того как там появятся дороги и электроэнергия, кадастровая стоимость поднимется в разы. Также предусматривается 20-30 участков продать через аукцион на коммерческие цели. В итоге частично можно окупить затраты из бюджета», – заявил Абдулмумин Ибрагимов.
Он привёл в пример ещё один доход, который не в полном размере поступает в казну города, так как на сельхозземлях расположены рынки и торговые центры, которые платят копеечный налог по сравнению с тем, что должны были платить. По его словам, уже составлен список всех подобных объектов и внесено предложение главе города о переводе категории земель.
Затем он отчитался о проделанной работе с участками садоводческих обществ. Если раньше не было чётких критериев и поэтому для чиновников оставалась свобода действий, то сейчас прописано однократное получение земельного участка в садоводческом обществе жителю Махачкалы либо работнику городской организации. При этом данные проверяются по выписке из Росреестра, а площадь определяется по решению исполнительного представительного органа или архивной выписки. Также он посоветовал тем, кто купил садоводческие книжки и теперь не может оформить землю на себя: «Необходимо написать заявление о выходе из садоводческого товарищества тому, кто продал участок таким образом. А покупателю написать заявление о том, что стал членом СНТ».
Юрист Арсен Магомедов спросил, когда оформят статус Эльтавского леса и на каком основании комитет по управлению имуществом выставил участок по ул. Лиственная в районе Эльтавского леса, который занят деревьями?
Ибрагимов удивился. «Продажа участка, на котором есть хоть одно дерево – это нонсенс. В этом надо разобраться подробнее. Если этот участок образован и выставлен на продажу, значит он уже принадлежит комитету по управлению имуществом Махачкалы», сказал он и заметил, что с апреля при нём ни один участок не выделен в Эльтавском лесу.
Решение о статусе леса, по его словам, затягивается из-за споров юристов. В администрации Махачкалы считают, что делать особо охраняемую территорию можно, когда через суды добьются изъятия незаконно выделенных участков. А юристы Минприроды РД настаивают на том, что для начала нужно решить вопрос со статусом. Первый зам придерживается второго мнения.
На данный момент образован участок лесного массива, но на учёт он не поставлен.
На вопросы по поводу незаконного строительства Ибрагимов отказался отвечать, ссылаясь на то, что это не его сфера компетенции.
Эту тематику курирует заместитель мэра Махачкалы Курбан Курбанов.
Связь с редакцией:
Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59
SMS и WhatsApp: 8(909) 478-48-88
Мы в telegram: telegram.me/chernovik
Чат «Черновика» в telegram: telegram.me/chernovik2yo
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/gazetachernovik/
- 19 просмотров