[ economics ]

[Под крышей дома…] Живем один раз, и вполне естественно наше желание жить в тех условиях, которые считаются человеческими. Широка страна родная — поется в песне, только живем мы в ней почему-то тесно. На одних потолок давит, другим комнат не хватает. И не каждый в России может легко напеть «под крышей дома моего», потому как ни дома, ни собственно крыши от него не имеется. В песнях про одно, в жизни…

Кто еще верит в то, что «сильных» государства заботит, как там с жильем у населения, пусть снимет розовые очки и прочие причиндалы мечтателя. Все, поклонники маленького принца, рынок пришел-таки, а вы боялись!

Если бы галоп цен на жилье кто-то и попытался бы сдержать, вряд ли у него это получилось бы. Факторов, влияющих на увеличение стоимости жилья, много, и влиять на них не под силу рядовым гражданам. Ну, кто из простого народа сможет изменить цену нефти, курс доллара или политическую обстановку? Опять тот случай, когда тявканье Моськи не мешает ни Слону, ни каравану.

Не модно нынче хранить деньги в чулках, банках, золото-бриллианты не зарывают в огороде на черный день. Свободные деньги «нормальные пацаны» вкладывают в недвижимость — надежно и сухо. Нет теперь доверия и переменчивому курсу валюты. Как только доллар начинает «моросить» — деньги из темных углов достаются и переводятся в квадратные метры. А недвижимость от этого только дорожает.

Те, которые копят на жилплощадь потихоньку, а стало быть, честно, от подобных резких скачков лишь проигрывают. Им рекомендуют ипотечное кредитование. Мол, берите не раздумывая, жизнь в кредит становится нормой. И всего-то надо — соответствовать основному требованию — быть платежеспособным. А таковым кандидатом на кредит под жилье считается семья, ежемесячный доход которой 20 тысяч рублей. В Дагестане! При наших зарплатах! И кому приснилось такое? Даже в центральном округе уровень платежеспособности определяли в 16-18 тысяч рублей. И если даже в самых радужных мечтах предположить, что появятся такие деньги у простого гражданина, то все равно широко разрекламированное ипотечное кредитование вряд ли улучшит ситуацию. Дешевые кредиты при прежних темпах строительства жилья лишь еще более увеличат спрос, а цена опять поползет вверх.

Еще более интересный вариант обретения заветной жилплощади предлагает республиканская программа по обеспечению жильем молодых семей. Интересна тем, что в принципе неплохая в идеальном ее исполнении, но и в ней много «белых пятен». И вновь барьером выступает раннее упомянутая платежеспособность. Быть молодой и пусть даже очень счастливой семьей — недостаточно. Средний слой населения в прямом смысле «отдыхает».

На сегодняшний день в Дагестане семей (включая родителей-одиночек), состоящих на учете на получение жилья, более 28 тысяч. А если определять количество людей, желающих улучшить свои жилищные условия, то от такого удовольствия вряд ли кто откажется, даже те, кто имеет особняки. Желаю всем крыши над головой. До свидания. ]§[