помощнику главы администрации Махачкалы Б. Курбанову
Уважаемый Багаудин Курбанов, в ответ на ваше заявление о том, что «в домах, построенных до 1970 года не проведены мероприятия по сейсмической безопасности, поэтому многие двухэтажные дома будут снесены уже весной этого года», спешим вас заверить, что ваши заботы о нашем благополучии не остались без внимания, и мы очень вам признательны за то, что вы так переживаете за наши судьбы и жизни. Когда в нашей бренной жизни кто-то заботится о нас, простых смертных, на душе становится так тепло и радостно, даже слёзы набегают на глаза, но это слёзы счастья… Низкий вам поклон от всех нас.
Но при всём желании и глубокой благодарности за ваше внимание и заботу мы вынуждены отказаться от вашего предложения, так как есть те, кому ваша опека нужна больше, чем нам, и мы пожертвуем своей безопасностью ради ближнего своего, ведь этому учит нас ислам. Пожалуйста, такие же двухэтажные не дома, а бараки на ул. Орджоникидзе, в первую очередь позаботьтесь о них.
А что касается наших домов, то поверьте на слово: до сих пор мы как-то пережили все девять разрушительных землетрясений, произошедших за последние 33 года, из них одно девятибалльное, два восьмибалльных, слава Всевышнему, все живы, здоровы, да и дома наши и сами целы остались и нас сберегли. Думаю, и дальше, бог даст, лет 50 наши дома будут стоять так же стойко.
А вот дом, в который вы нас хотите заселить, простите, не внушает нам никакого доверия, ведь он не пережил ни один даже 5-балльный толчок, да и земля слухами полнится, город у нас маленький (как бы вы ни пытались его застроить высотками), и у всех есть знакомые бригадиры, рабочие, которые строили этот дом, так что мы даже врагов своих побоялись бы туда заселить (ведь желать смерти кому бы то ни было – непростительный грех). А вот если вы и в самом деле беспокоитесь за нас, то будьте так любезны дать нам право решать самим, где нам жить, ведь как-никак мы собственники жилья. А если вы не в курсе: 12 декабря 1993 года в нашей стране впервые за её историю был принят принципиально новый Основной закон – такой Закон, который признал высшей ценностью человека его права и свободы, который установил основы демократического порядка России, обязал государство на деле соблюдать и защищать эти новые базовые ценности. Конституция, не дающая права чиновникам выбирать за собственника жилья, где ему жить. И даже в Жилищном кодексе РФ чёрным по белому прописаны нормы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения. А так как вы его не читаете, то мы всё подскажем, ни на шаг не отступая от Закона. Ведь по новому Жилищному кодексу, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, то жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлён в письменной форме о принятом решении, об изъятии принадлежащего ему жилого помещения и о дате регистрации решения (ст. 32 ЖК РФ). Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается (ст. 32 ЖК РФ) рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания; временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения); переездом; поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; оформлением права собственности на другое жилое помещение; досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст. 32 ЖК РФ).
Думаю, последний пункт вы читали, но невнимательно, обратите внимание на словосочетания: «По соглашению», «может быть», «с зачётом в выкупную цену».
Очень важным положением ЖК РФ является то, которое наделяет собственников помещений в многоквартирном доме долей в праве общей собственности на общее имущество этого дома, к которому относится и земельный участок, что позволит собственникам помещений использовать его в соответствии с интересами жильцов дома.
(Ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ.) То есть мы, собственники жилья, вправе сами снести аварийный дом и построить на его месте новый. Хвала Жилищному кодексу и Конституции!!!
Так что, если вы дружите с Законом, то на выкупную цену каждый из нас построит себе дом, и, уверяю вас, он будет отвечать всем нормам и требованиям сейсмобезопасности. Так что вы уже будете спать спокойно, не беспокоясь о том, что при землетрясении наши жизни подвергаются риску.
А вот говоря о том, что дома будут снесены уже весной, вы погорячились. Ведь нарушая Жилищный кодекс, Конституцию, спать спокойно вам уже не придётся. И тут уже мы будем о вас беспокоиться, зная, что у нас в Дагестане законы не чтят, и чтобы защитить свои права нужно заниматься самосожжением на площади, то суициду мы предпочтём Европейский суд по правам человека, конечно, если российское законодательство нас разочарует. Ведь если мы потеряем свой дом, то терять нам уже нечего.
P. S. Вообще-то, в Законе речь идёт о государственных нуждах, но в такое экономически тяжёлое время для страны государство занято более важными задачами. Нетрудно понять, что государственного интереса здесь нет, а просто частный инвестор заинтересован в нашей земле. Тогда, как говорится, просьба посредников: НЕ БЕСПОКОИТЬ!
С ув. жильцы двухэтажных домов по ул. Гаджиева, Коркмасова, Дзержинского
Б. Телекавов, председатель ТСЖ «Центр» (от имени жильцов дома М. Гаджиева 5, 7)
К. Сайгитова, председатель ТСЖ «Полёт» (от имени жильцов дома по ул. Радищева, 6)
Н. Оздеаджиева, председатель ТСЖ (от имени жильцов дома по ул Абубакарова, 6)
Н. Абукаров, Н. Тураева, Г. Османова (от имени жильцов дома по ул. М. Гаджиева, 35)
М. Гасангусейнов, М. Арбуханова (от имени жильцов дома по ул. М. Гаджиева, 9)
- 1 просмотр