О том, как реализуется в Дагестанских Огнях федеральная программа «Фонд реформирования ЖКХ», наша газета писала уже не раз. Настала осень, а с ней и время подводить первые итоги, и мы вновь посетили южный город. Посетили и удивились. Большинство городских пятиэтажек существенно преобразились, оставшиеся одеты в леса, а интенсивная работа продолжается ускоренными темпами.
Сказать честно, махачкалинцы могут позавидовать той заботе и расторопности, которую проявила администрация Огней по организации и темпам выполнения работ. Ведь, по словам главы ГО «Город Дагестанские Огни» Магомеда Гафарова, к работам, начало которых было намечено на середину июля, были начаты на полтора месяца позже:
– Деньги мы получили только в августе и сразу приступили к проведению тендера. Ещё пару недель ушло на приобретение строительных материалов, и сейчас третий месяц вплотную занимаемся реконструкцией. На данный момент уже готовы к приёму тепла и воды 85 % домов. Начали с внутридомовых коммуникаций, установили новые двери в подъездах, теперь занимаемся облицовкой, которую должны закончить к середине декабря. Уже сегодня мы слышим слова благодарности от жителей домов, которые ощутили преимущества жизни в отремонтированных домах.
Пятиэтажные и двухэтажные дома и правда преобразились. Их новые крыши и фасады, утеплённые и облицованные сайдингом, придали городу современный вид. Каждый дом индивидуален, а в его облике виден дизайнерский подход, и это радует: наконец-то мы уходим от безликости. В программу капремонта в основном были включены дома с центральным отоплением. В двадцать одном доме полностью заменены системы газоснабжения, водопровода, канализации, отопления и электросетей. В подъездах установлены внутридомовые счётчики. Это сделано для удобства расчётов поставщиков услуг с жильцами, вернее, не непосредственно с каждым из них, а с ТСЖ.
В отличие от других городов, в Дагестанских Огнях изначально заложили в смету удобную и выгодную облицовку домов металлосайдингом. Применение тепло- и гидроизоляционных материалов поможет сберечь тепло зимой, а летом сохранит прохладу. Несмотря на теплую южную зиму, такая обшивка позволит снизить потери тепла и сэкономит энергоресурсы. Это выгодно и жильцам, и коммунальному хозяйству. Да и вид у таких домов, в отличие от покрашенных фасадной краской, надолго сохранит свежесть и привлекательность. Двух- и трёхэтажные дома в городе обшивают кирпичом в целях уменьшения энергопотерь. Те же дома, которые легче снести, чем привести в порядок, включаются в программу «Ветхое жильё».
– Часть домов, ранее принадлежащих совхозам, ремонтным и другим предприятиям, включены в подпрограмму «Ветхое жильё», а жильцы будут в скором времени переселены в строящиеся в настоящее время дома, – говорит Магомед Фатуллаевич. – Всего планируется переселить жильцов из 15 домов, из них 9 домов – по плану 2009 года и 6 домов – 2008 года. В ближайшем будущем новый многоэтажный дом на 102 квартиры будет сдан. – Всего в программу переселения из ветхого жилья попало 180 семей огнинцев, – продолжает заместитель главы администрации Гусейн Халибеков. – После завершения строительства первого дома начинаем строить 9-этажный дом на 72 квартиры. Получается, что вместо намеченных по федеральной целевой программе переселения из ветхого жилья 7 140 м² жилья мы возведём свыше 9 тысяч. Более тысячи квадратных метров сможем реализовать, и на полученные средства планируем построить для горожан ещё один дом.
Контроль над выполнением работ идёт не только ежедневный, а буквально ежечасный. До позднего вечера ездит Гусейн Абдулаевич по объектам. Беседует с жителями, следит за ходом реконструкции, разбирается с вкравшимися в сметы ошибками, до мелочей знает ситуацию в каждом подъезде. Работа сложная и не всегда благодарная. С большим скрипом прошло благоустройство придомовых территорий, которое лишило жильцов заросших сорняками огородов во дворах. Взамен огнинцы получили детские площадки, заасфальтированные чистые дорожки, высаженные зелёные насаждения. Годами одурачиваемый народ, продав эти участки под застройку, по инерции думал, что и тут его обманут. Однако власть в городе теперь другая, слова у неё не расходятся с делами, и горожане в этом ежедневно убеждаются. Чистые тротуары и дороги вызывают желание прогуляться по ним, ликвидируются уродливые пристройки и сетчатые ограды. Наводится порядок, который и должен существовать в городе.
До недавнего прошлого в городе была критическая ситуация с системой канализации, в результате чего тут то и дело вспыхивали инфекционные заболевания. В 2008 году было начато строительство новых очистных сооружений мощностью 17 тыс. м³, деньги по федеральной программе «Юг России» потихоньку поступают и осваиваются, положение выправляется. Уже могли бы завершить строительство нового водовода объёмом до 13 тысяч м³ в сутки, однако выделение средств ввиду финансового кризиса было сокращено вдвое, и на сегодня из планируемых 24 проложено всего 4,5 км труб, а такие темпы не устраивают ни администрацию, ни народ. Намечена в Огнях и полная реконструкция отопительной системы города. Планируется вместо устаревшей централизованной котельной, которая снабжала теплом весь город, построить мини-котельные во дворах домов. Реализовать намеченное станет возможным при участии современной формы управления жильём – товариществ собственников жилья (ТСЖ), привлекаются инвесторы, а в Москве разрабатывается специальный проект новых котельных контейнерного типа. На его реализацию планируется освоить около 10 млн частных капиталовложений. Рассматриваются также альтернативные варианты – внутриквартирные газовые обогреватели, имеющие свои преимущества.
Большинство горожан с пониманием приняли реформы жилищно-коммунального хозяйства, проводимые новым руководством Огней. Но сколько людей, столько и мнений, поэтому руководителям приходится выслушивать и недовольства, зачастую необъективные. Жильцы пристально следят за работой мастеров, жалуются на нерадивых и указывают на ошибки и недочёты в работе. Некоторые недоумевают: почему они должны платить за новую кровлю на крыше, живя на первом этаже? Есть и такие, которые под капремонтом жилья подразумевают полный ремонт в их квартирах, и на этом основании отказываются вносить положенные 5 %, распределённые пропорционально жилой площади. Тут приходится набраться терпения и объяснять, что если дождь зальёт старую крышу, то пострадать могут все этажи, вплоть до первого, что ремонт и замена труб в квартирах – это личное дело жильцов, а меняют только общие стояки, и таких спорных вопросов немало. Глядя на мужество и выдержку Гусейна Абдулаевича, поражаешься, а он только пожимает плечами:
– Ну как им объяснить, что всё это для их же блага делается, что ошибки неизбежны, но мы стараемся работать качественно и быстро? Ведь они годами жили в ужасных условиях и только сейчас благодаря федеральной программе получили возможность их улучшить.
В целом же жители Огней настроены благожелательно и благодарят администрацию. Близится 10 декабря срок завершения работы на объектах. Недочёты к тому времени должны быть устранены, и времени на это остаётся совсем немного. Грандиозный ремонт продолжается.
- 11 просмотров