Капитальный ремонт жилого фонда, замена ветхих сетей – городским коммунальным службам, безусловно, есть, чем заняться. Рассмотреть болевые проблемы с разных точек зрения мы решили на примере Кизилюрта, где они те же, что и в других городах республики. В решении этих вопросов участвуют три стороны: городское управление муниципальной службы и службы заказчиков, управляющие компании и, конечно, население.
Мы продолжаем разговор с зам. главы администрации города Кизилюрта, начальником Управления МСиСЗ Макагаджи Идрисовым. В прошлом номере нас интересовали вопросы теплоснабжения в городе, работы городской котельной и возможности перейти на альтернативное отопление.
– Есть какой-то реальный выход, чтобы и тепло у горожан было, и службы не страдали?
– Даже принимая во внимание, что качество тепла не всегда на высоте, если бы абоненты заплатили за фактически оказанные услуги, «Теплосети» погасили бы свои долги и спокойно работали, завершили со временем перевод открытой системы теплоснабжения в закрытую и не было бы потерь тепла, недовольства его качеством. Это всё взаимосвязано. Восстанавливая СЦО, мы идём единственно приемлемым на данный момент путём. Но, отвечая на ваш вопрос, есть ли взаимоприемлемый вариант, отвечу: жители могут установить в доме отопительные котлы, соответствующие ГОСТу, отечественные или импортные. Таганрогский завод выпускает котлы различной мощности, сотрудники его уже приезжали, демонстрировали свою продукцию и, вполне возможно, у нас откроется его представительство. Я думаю, со временем жители многоквартирных домов придут к необходимости иметь собственную систему теплоснабжения, лишь бы они делали это законным путём: регистрировались в газовой службе, получали проект, устанавливали газовый счётчик. Каждый собственник квартиры может регулировать температурный режим, расход газа, как он сам хочет.
– Восстановление системы центрального отопления как-то связано с работами, проводимыми по программе Фонда реформирования ЖКХ? И как готов город к выполнению этой программы?
– Опросив представителей ТСЖ в городе, мы выбрали 20 домов, остро нуждающихся в капремонте. Деньги уже перечислены. На днях заключаются договора с подрядными организациями, и к 1 ноября капремонт должен быть завершён. Это включает в себя ряд работ, установленных законом: ремонт кровли, системы внутридомового оборудования: теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, ремонт фасадов, стыков, лифтов, установку приборов учёта на весь дом. Естественно, если один жилец не восстановит в квартире стояк горячего водоснабжения и теплоснабжения, то весь подъезд не сможет подключиться и функционировать.
Эта программа не заработает, если жильцы домов не перечислят 5% суммы за капремонт на счета управляющих компаний до начала работ.
– Как жители реагируют на эту программу? Согласны они вносить эти деньги?
– Есть такие жители, которые заплатили, есть и такие, которые категорически не соглашаются. Вы, говорят, сделайте работы не на 100 %, а на 95. Представители ТСЖ ведут с ними разъяснительную работу. Но очень тяжело объяснить людям выгоду для них же. Очень небольшой процент жильцов проявляет понимание, сознательность, болеет за состояние дома, в котором живёт. Ведь жителям частных домов государство не предлагает поменять в доме крышу, трубы, им приходится делать всё это за собственные деньги. А в многоквартирных домах живут такие же собственники жилья. 5% от суммы – не такие уж большие деньги, чтобы жильцы не могли их внести. Вся сумма, которая должна поступить от жителей, составляет 3 млн 750 тысяч рублей. Если её поделить на количество квадратных метров в целом по всем домам, то это вполне посильная сумма и составляет 70–75 рублей за 1 м2 общей площади жилья. Для городского хозяйства это, возможно, единственный шанс привести многоквартирный жилой фонд в приемлемое состояние. К тому же не все дома включены в эту программу, а только те, которые находятся в наиболее худшем состоянии. А суммы, которые жильцы вносят на счета по этой программе, будут засчитываться как платежи за содержание и ремонт жилья. То есть ничего лишнего с людей не взимают. Выполненную работу будут принимать сами жители, включённые в комиссию по приёмке работ.
- 7 просмотров