13 и 15 ноября жители улицы генерала Омарова (Венгерских бойцов) Махачкалы собрались на акцию протеста на месте перекопанного сквера, где ведётся строительство, по внешним признакам, высотного здания. Количество точек массового недовольства населения, считающего незаконной уплотнительную застройку, в городе с каждым днём только растёт…
Рассерженные горожане заявили, что готовы выходить к незаконно огороженному участку в зелёной зоне до тех пор, пока строители не свернут работы, а власти города не пояснят, на каком правовом основании разрешили возводить высотки в сквере.
Напомним, что с этими же требованиями жители проводили акцию протеста 5 и 13 ноября. 14 ноября молодые люди прогнали строителей и просили их не появляться, пока не прояснится ситуация. За это время мэрия Махачкалы и архитектор города никак не отреагировали на происходящее.
(По словам участников акций протестов, стройка в сквере имеет отношение к родственникам главы РД.)
«В конце октября здесь велись ремонтные работы. Я подошла к этим ребятам и спросила, можно ли подсоединиться к водопроводной магистрали, так как у меня дома постоянные проблемы с водоснабжением, – рассказала жительница Маржанат Абдуллаева. – Они сказали, что это бессмысленно, так как все трубы отсюда будут выводиться. Якобы здесь собираются благоустраивать парк. А на сегодня выходит высотный дом. Где будут ставить машины? Дороги ул. Венгерских бойцов и так перегружены. Мы здесь живём – ни проехать, ни пройти».
А молодые люди подхватили: «Машины оккупировали даже контейнерную площадку, мы мусор выкинуть не можем. Из-за того что обрезали трубу на месте стройки, в домах поблизости сейчас отсутствует вода. В прошлом году приходил заммэра Магомедэмин Гаджиев и говорил, что это место для парка, его будут облагораживать».
Отметим, что экс-заммэра Гаджиев точно так же обещал, что в районе бывшего завода «Дагэлектромаш» в сторону рынка на ул. Ирчи Казака появится сквер. Однако сейчас там две недостроенные высотки и продолжающееся строительство торгового центра в опасной близости к АЗС.
А в сквере на ул. генерала Омарова и вовсе изначально предполагали построить спортивную площадку, при этом в мэрии заверяли, что вся прилегающая территория будет озеленена.
Для прикрытия истинных целей в сквере недалеко от планируемого места застройки даже установили небольшой павильон с надписью «Мы делаем город зелёным».
Параллельно скверу проходит канал им. Октябрьской революции. Фактически новостройка будет находиться в санитарно-защитной зоне КОРа, так как не соблюдено расстояние 15 метров, предусмотренное в целях улучшения санитарного и экологического состояния данного водного объекта постановлением администрации Махачкалы от 1998 года…
Застроить любой ценой
Жители ул. им. генерала Омарова не единственные махачкалинцы, кто замечает уплотнительную и ничем не аргументированную застройку высотными зданиями в скверах, на дворовых территориях, в частном секторе.
Например, по ул. Лаптиева, 63а, на придомовой территории (берег моря) жители благоустроили небольшой сквер: завезли 500 КамАЗов земли, высадили деревья, потратили на это около 2 млн рублей. При этом они обращались к бывшим мэрам с просьбой помочь им сделать зелёную зону для прогулок и отдыха либо закрепить за жителями участок 30 на 40 метров. В администрации никак не отреагировали на эти просьбы. По их словам, теперь этот участок собираются застроить.
10 сентября 2014 года постановлением тогдашнего главы города Магомеда Сулейманова Магомеду Абубакарову было выделено 1 400 кв. м под строительство спортивно-оздоровительного комплекса с открытыми спортивными площадками. В пяти метрах уже имеется спортивный комплекс с залами по вольной борьбе, боксу, тренажёрным залом и сауной с морской водой. Через год Абубакаров продаёт землю Алхасу Магомедову, а 20 мая 2016 года её приобретает Узай Узаев. Последний покупатель, по словам жителей, собирается возвести многоэтажный дом.
Интересно, что прокуратура 5 августа вынесла протест на данное постановление Сулейманова и потребовала отменить его. Однако этого до сих пор не произошло. В ответе прокуратуре РД замглавы администрации Махачкалы Курбан Курбанов сообщал, что согласен с выявленными нарушениями и будет принято решение об отмене. В свою очередь, архитектор города Магомедрасул Гитинов в переписке с Курбановым от 2 ноября отмечает, что участок был перепродан двум лицам, поэтому отмена постановления не влечёт за собой отмену государственной регистрации права на недвижимое имущество. А возмущённым жителям посоветовали обратиться в суд. Но почему-то городские чиновники не спешат с исками…
Новое строительство также развернулось в частном секторе на 6 сотках на ул. Мекегинской (Приморский микрорайон, не доезжая до банкетного зала «Восточная Пальмира»). Люди покупали участки с видом на море. Со временем этот красивый обзор застроили высотками, при этом ко многим частным домам теперь перекрыт проезд.
«Со слов участкового у застройщика есть разрешение на строительство трёхэтажного дома. Но, судя по развернувшейся стройке, здание будет намного выше. Кроме того, при разговоре с застройщиком по имени Заурбек выяснилось, что он имеет какое-то отношение к администрации города. И с его слов, он рассчитывал строить пятиэтажный дом, но если жители будут возмущаться, то он возведёт 10-этажный дом», – приводят жители микрорайона угрозу застройщика.
Похожая ситуация на ул. Перспективы в посёлке Н. Кяхулай. Среди частных домовладений хозяин участка Абдулмаджид Ибадулаев и его зять решили построить пятиэтажку, при этом увеличили площадь застройки с разрешённых властями Махачкалы 135 до 239 кв. м.
Жители уверены, что разрешение на строительство от 23.03.2016 года получено Ибадулаевым с нарушением закона, так как дом строится впритык к соседним зданиям, без соблюдения санитарных разрывов не менее двух метров, а проект на трёхэтажное здание не согласован с мэрией. Возведение объекта началось в первых числах марта до выдачи разрешительной документации.
«На место стройки выезжал архитектор Махачкалы Магомедрасул Гитинов, который признал нарушения при возведении и посоветовал недовольным обратиться в суд. Хозяева нескольких соседних домов подали иск в суд, на одном из заседаний представитель Минстроя РД признал нарушения. Но вскоре соседи отозвали претензии и подписали документы о согласии со строительством. Жители ул. Перспектива уверены, что этих людей либо подкупили, либо напугали», – рассказали другие соседи, которые уже от своего имени намерены судиться с застройщиками.
Полпобеды
Есть ли какой-нибудь эффект от судебных тяжб, в которые мэрия Махачкалы вынуждает ввязываться горожан? Выиграть суд и иметь на руках решение о сносе или приостановке строительства объекта – это полпобеды.
Например, по информации Минстроя РД, в 2015 году в суд подано 183 иска на снос, приостановление эксплуатации зданий и строительства. Решений судов о сносе в пользу Минстроя РД – 24, отказано – 4 иска, обжалованные в ВС РД – 2, на стадии рассмотрения – 18. Исполнительных листов на снос в Службе судебных приставов – 20, поданных исковых заявлений – 50.
Решений суда о приостановлении строительства – 68 из поданных 92 исков. При этом до окончания судебных разбирательств трое застройщиков получили все необходимые документы, отказано в 7 исках в связи с признанием права собственности на объект, ещё 16 – на стадии рассмотрения. В Службе судебных приставов – 34 исполнительных листа на приостановление строительства.
В 2016 году Минстроем РД подано 22 исковых заявления о сносе и 18 о приостановлении строительства, положительных решений – 8 и 4, на стадии рассмотрения – 12 и 14.
По данным республиканского министерства строительства, ни по одному из исполнительных листов незаконные объекты не снесены.
Известно, что вступившее в силу решение о сносе должно исполняться виновной стороной. Такие решения часто игнорируются или не исполняются вообще. Когда проходит отведённый для срока снос, а постройка всё ещё стоит на прежнем месте, приставы только и могут, что оштрафовать нарушителя. Если найдут. Штраф – от 100 рублей до 2 000 рублей. Застройщику выгоднее каждый раз оплачивать эти штрафы, чем сносить здание. Тем более в дагестанских судах есть практика узаконивания самостроев. Только когда все меры понуждения и штрафования исчерпаны, приставы имеют право пойти дальше. ССП обращается в суд с запросом об изменении порядка исполнения решения. Тогда снос возлагается на саму службу. ССП привлекает подрядчиков, снос производится, затраты теоретически взыскиваются с должника. На деле это почти неосуществимо.
Об этом говорит и статистика республиканской службы судебных приставов.
На 15 ноября в ССП находится 15 исполнительных производств о сносе самовольно возведённых многоэтажных строений. 4 – приостановлены в связи с розыском должника. С 2014 по 2016 год на исполнении было 32 исполнительных производств. 16 прекращено в связи с отменой судебного акта, 1 – окончено на основании заявления взыскателя Минстроя РД.
В управлении отмечают, что у них нет денег на снос, а из федерального бюджета на эти цели пока ассигнований не поступало. При этом у взыскателя тоже есть право сносить, а потом возмещать свои расходы через должника.
Случаев, когда приставы или министерство поступают именно так, единицы на всю страну. Поэтому незаконным стройкам в Махачкале приказано долго жить.
До первых катаклизмов? ]§[
- 12 просмотров