Из-за земельных и жилищных споров в республике происходит бесконечное количество скандалов и убийств. Это несколько тысяч судебных тяжб ежегодно. Основная масса их приходится на перенаселённые Махачкалу и Хасавюрт, где людям не хватает ни земли, ни денег.
Инвалид второй группы, Казбек Данаев, проживает в Махачкале по улице Шихсаидова, проезд 1. Там же живёт и его брат Даниял с семьёй. Непосредственно по границе жилья Данаевых ведётся строительство многоэтажного дома (высота каждого из построенных на сегодняшний день четырёх этажей – около четырёх метров) с грубыми нарушениями установленных норм.
По словам Данаевых, фактическим хозяином будущего владения является председатель Народного Собрания РД Магомедсултан Магомедов. Казбек отметил, что с 1991 года соседствует с Магомедовым, и проблем между ними до сих пор не возникало. Но теперь спикер НС РД скупил шесть ближайших участков и стал «соседом за стенкой».
При строительстве не было соблюдено расстояние межевой границы между участками. Сначала строители разрушили общую стену, которая была возведена вместе с домом ещё в 1946 году и являлась боковой стеной дома Данаева. С трудом он уговорил рабочих восстановить стену межевой границы. Но и её возвели с грубыми нарушениями строительных норм и правил (СНиП). А вместо цемента между кирпичами – сквозные отверстия. «Стройматериалы то и дело падают с большой высоты на крышу моего дома и в мой сад, угрожая жизни близких, – поясняет свои претензии Казбек. – Крыша постоянно течёт из-за бесчисленных отверстий». Теперь хозяин застройки решил сделать козырёк под крышей, который будет располагаться непосредственно над участком Данаевых.
Диалог с застройщиком не удаётся. По словам Казбека, охрана Магомедова не оставляет никаких шансов попасть к нему на приём ни в качестве соседа, ни в качестве должностного лица.
Все нарушения Данаев зафиксировал на фото и направил материалы в Архнадзор. Служащие ведомства приняли его жалобу и возбудили проверку, однако не смогли пока установить формального хозяина застройки, чтобы привлечь его к ответственности.
Дружба против соседей
Казбек Данаев рассказывает, что 18 августа, когда на его замечания по отношению к строительству кто-то вызвал наряд полиции, прибывший ППС возглавлял сам замминистра МВД Дагестана Абидин Карчигаев.
«Затем наряд забрал и доставил меня с братом в Советский РОВД, где нам предъявили обвинение в том, что мы якобы угрожали строителям», – поясняет Казбек. Как утверждают очевидцы, заявления от рабочих принимали уже после того, как наряд забрал братьев в РОВД.
Дело рассматривает мировой судья судебного участка № 15 по Советскому району Махачкалы Рашид Нурбалаев (бывший следователь Кировского РОВД – Прим.ред.).На первом заседании 31 августа в качестве свидетелей предстали лишь работники ППС, которые доставляли Данаевых в отделение. Они заявили, что никаких угроз или оскорблений со стороны братьев Данаевых в адрес строителей они не слышали, а действовали по приказу замминистра МВД. Сами работники Советского РОВД отнеслись к задержанным с пониманием и недоумевали: что такого мог натворить инвалид второй группы, чтобы приказ о его задержании давал заместитель министра?
Из-за неявки истца, суд перенесён на 13 сентября.
Чиновничья хватка
Вторая история начинается 11 апреля 2010 года, когда Махмуд Бекболатов и Сурхай Алимирзаев приобрели земельный участок, площадью 4 сотки для строительства магазина и автомастерских, расположенный в Хасавюрте, пос. Восточный, ул. Грозненская. Право собственности было зарегистрировано 4 мая того же года в УФРС по г. Хасавюрту. Выданы все правоустанавливающие документы.
Но тут красивая история взаимоотношений законопослушных граждан заканчивается. На сцену выходит алчность и жажда наживы.
По соседству с землёй Махмуда – огромный в несколько гектаров земельный участок (на фото). Он принадлежит директору РОО «DAGNET» (самый известный интернет-провайдер в Хасавюрте – Прим. ред.) Арашу Саадулаеву. В споре оказался замешан и его брат – Ахмед Саадулаев (экс-министр промышленности и транспорта РД – Прим. ред.). Фронтальная часть их участка, которая выходит на Грозненскую улицу, застроена коммерческими ларьками. Саадулаевым же недостаёт этого маленького клочка в 4 сотки с выходом на дорогу, чтобы продолжить строительство коммерческих ларьков.
Прежним владельцем участка был родственник мэра Хасавюрта, Сагидпаши Умаханова. С тех пор как братья Саадулаевы узнали, что участок продан другому и препятствие в виде влиятельного родственника на пути захвата исчерпано, они предприняли попытки принудить новых хозяев уступить им землю.
Первоначально вся эта земля была выделена садовым обществом «Истихат» под индивидуальное строительство жилья для горожан. Но предприимчивые братья вовсе не хотят возводить дома на своих участках, оставляя их для коммерческого использования. А это уже нарушение закона, влекущее расторжение договора аренды. Сами участки оформлены братьями на родственников, хотя фактически принадлежат им.
Как в Европе
Добросовестный приобретатель Бекболатов продать землю отказался. В ответ Араш Саадулаев поступил хрестоматийно по-чиновничьи – поставил фундаментные блоки вдоль въезда на территорию. Чинить препятствия малому бизнесу: если не бюрократическим способом – на бумаге, то физически – просто перекрыть выход к трассе. Теперь Махмуд со своим дольщиком не могут осваивать и использовать землю, как планировали при покупке.
На просьбы Махмуда, устранить препятствия, Саадулаев не реагировал, вменяя, что прежний владелец обещал продать этот участок ему. Тогда Бекболатов, без драки и мордобоя как законопослушный гражданин подал иск в Хасавюртовский городской суд об устранении препятствий в пользовании своего участка за счёт ответчика.
Федеральный судья Солтанат Хадисова удовлетворила иск Бекболатова. Казалось бы, обычная история соседского спора. С примесью пороков конечно, но всё вроде бы как в Европе – тихо и по закону.
Знак препинания
у буквы Закона
Но не тут-то было! Злоключения начинающего бизнесмена в Дагестане не заканчиваются. И на арену выходит Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД.
22 июня судьи ВС РД Айшат Магадова, Мария Сидоренко и Луиза Гебекова отменяют решение суда. Отменить-то отменили, бог с ними. Но самое интересное, что в поисках предлога для отмены решения первой инстанции кассационная инстанция нашла то, что якобы судья должна была определить между участками сторон границу. Стоп! Тут судьи допустили настоящий процессуальный ляп, когда вышли за пределы рассмотрения предмета спора. Дело в том, что стороны на протяжении всего спора вообще не затрагивали вопрос о границе земельных участков. Истец просил лишь убрать с его территории бетонные блоки, которые лежат на границе с дорогой, а не на участке ответчика.
Тем временем Саадулаевы оспорили само право собственности истцов, подав встречный иск. Ныне дело рассматривается заново с участием другого судьи в первой инстанции. И теперь инвесторам приходится вновь встать перед правосудием, отстаивая свой бизнес.
На базе АПК
Ещё один громкий спор между добропорядочным предпринимателем и рейдером тянется вот уже третий год.
В 1995 году Шапи Мустапаров с друзьями создал компанию «Альянс-М».
Агропромышленный комплекс осуществлял хранение, переработку зерна и производство макаронных изделий.
4 сентября 2008 года ему позвонили работники мельничного комплекса и рассказали, что какие-то вооружённые люди не пускают их на территорию АПК.«Мы с другими акционерами выехали туда, у ворот стояли вооружённые чоповцы (сотрудники ЧОП «Кристалл»)», –рассказывает Шапи. Среди людей были дальние родственники Шапи Мустапарова – братья Межидовы: Махач, Шамиль (он сотрудник ФСБ) и Хаджимурад. Там же был их троюродный брат Садрудин Муртузалиев, тоже сотрудник УФСБ.Чоповцы сообщили, что выполняют условия договора по охране, заключённые с хозяином комплекса. И указали на Хаджимурада Межидова, который предъявил собравшимся акционерам свидетельство о регистрации права собственности на своё имя. «Всё хозяйство теперь моё! Идите, докажите что это не так!», – заявил им новоиспечённый «собственник».
Оказывается, 12 апреля 2007 года захватчики провели целую серию махинаций с участием махачкалинского нотариуса Магомеда Тагирова. Он якобы выдал жителю села Стальское Кизилюртовского района Шамилю Абдуллаеву доверенности, заверенные подписями всех учредителей «Альянс-М». Интересно, что Абдуллаев – подставной персонаж. Такого человека вообще нет в природе. Согласно бумагам, они якобы наделили Абдуллаева полномочиями представлять интересы учредителей на общем собрании, голосовать от их имени, распоряжаться принадлежащими им долями в уставном капитале и т. д.
Хотя печати и подписи Тагирова на самом деле были фальшивыми, документы заверил второй нотариус – Ахмед Гаджимагомедов.
После этого махачкалинец Тинамагомед Каулов изготовил подложный протокол общего собрания учредителей без указания даты, где все права на собственность перешли к нему. Документ, разумеется, «подписан» несуществующим Абдуллаевым на основании вышеуказанных доверенностей. Затем Каулов изготовил два устава «Альянс-М» без даты, которые он заверил печатями ЗАО «Альянс-М» и ООО «Альянс-М», в соответствии с которым единственным учредителем и хозяином общества является он.
Итак, правовой вирус в бюрократическую госмашину запущен. Далее всё по накатанной – регистрационная служба, налоговая инспекция, и все другие республиканские и городские инстанции регистрируют изменения статуса и появление нового хозяина.
Каулов, будучи формальным собственником «Альянс-М», 19 августа 2008 года заключает договор купли-продажи земельного участка со всеми строениями с Хаджимурадом Меджидовым.
Кто заказывает музыку?
Арбитражный суд признал недействительными документы Каулова и восстановил права законных владельцев. В частности, Мустапарова, как директора «Альянс-М».
После решения арбитражного суда дело о восстановлении законных прав на проданное Кауловым имущество рассматривал уже гражданский суд. 7 августа 2009 года судья Патимат Дадаева признала недействительными договоры купли-продажи земли. И тут начинается знакомая история по принципу «кто заказывает музыку?» – дело начинают перекидывать по разным судебным инстанциям.
Сначала, 18 декабря 2009 года, кассационная комиссия ВС во главе с судьёй Шихгереевым решение гражданского суда признаёт недействительным. Затем, 22 августа 2011 года, судья Ленинского райсуда Махачкалы Магомед Магомедзагидов, вопреки всем доказательствам обратного, признаёт Межидова добропорядочным покупателем. И дело крыто!
По тем же рельсам
Кроме того, по факту отъёма собственности было заведено уголовное дело. Там ситуация аналогична. Суд оправдывает подсудимых 10 апреля 2009 года. ВС РД отменяет оправдательный приговор. Второй суд 5 марта 2010 года выносит обвинительный приговор, и преступники получают по пять лет. 15 июня ВС РД опять отменяет решение Ленинского суда. На третий раз, 29 марта 2011 года, судья Ленинского федерального суда Земфира Дагирова выносит уже оправдательный приговор бывшим преступникам. И 1 июля 2011 года кассационная комиссия ВС РД оставляет приговор в силе.
Правда и вымысел
Тем временем президент Магомедсалам Магомедов из раза в раз твердит про инвестиции в малый и крупный сектор агропромышленного производства. Политики, экономисты, ведущие бизнесмены повторяют, что необходимо поддерживать предпринимателей. По инициативе Кремля включают «зелёный свет» дагестанскому предпринимательству на базе АПК... А крупнейший некогда махачкалинский комплекс по производству и хранению муки и продуктов её переработки «Альянс-М», который в период кризиса, когда на хлебозаводах не было муки, не раз спасал город от голода, всё это время простаивает. Пока чиновники бросаются речами о планах создавать рабочие места, семьдесят человек, работавших на предприятии, потеряли источники к существованию и с трудом сводят концы с концами. Ни митинги, ни иные действия в рамках Закона нашим соотечественникам не помогают. Судебные и иные инстанции, сами чиновники (как бывшие, так и ныне действующие), их родственники, друзья знакомые – живут в своё удовольствие, нарушая все нормы и правила общественного устройства, будь то адаты или Римское Право, будь то законы Российской Федерации, гражданские, европейские, шариатские и общечеловеческие законы.
Альтернативный суд?
Выходит, что согласно букве Закона жить и работать, тем более заниматься предпринимательской деятельностью, в республике неэффективно? Приглянулся чей-то участок – не вопрос! Его можно отобрать. Получается, что ВСЯ собственность, принадлежащая честным гражданам, уязвима. Над ней всегда висит угроза, механизмом осуществления которой является не что иное, как судебная система. А простым жителям республики необходимо срочно возводить «Китайскую стену», чтобы не дай бог ваш участок не забрали.
Суды первой инстанции не справляются с огромным количеством исков и зачастую в процессе рассмотрения дела создают грубые ошибки. Иногда Верховный суд РД отменяет эти решения, но нередко и сам допускает откровенные ляпы.
Дагестанцы перестают обращаться в суды, поскольку дела тянутся годами и за ними не видно перспективы. Судебные решения пересматриваются, отменяются высшей инстанцией и всё начинается по новой.
Причиной тому, конечно, несовершенное законодательство, где судьям оставлено широкое поле для субъективизма. Но большей частью, на 80 % – это коррупция. Когда судьи на проблемах людей делают себе деньги.
И после этого мы удивляемся, когда в республике один за другим создаются шариатские суды, которые пользуются у населения повышенным спросом. Вполне закономерно, что в таких несусветных для законопослушных граждан условиях развивается альтернативное справедливое судопроизводство, которое удовлетворяет потребности дагестанцев.
- 18 просмотров