В среду, 28 марта, в здании администрации Дербентского района прошёл семинар по вопросу «Информирование населения об оказываемых Министерством земельных и имущественных отношений Республики Дагестан государственных услугах». Надо сказать, семинар вышел за рамки обозначенной темы. Были затронуты вопросы эффективности использования республиканских земель и выделены основные проблемные зоны.
В мероприятии принимал участие министр земельных и имущественных отношений республики Сефер Алиев, руководитель управления Минрегионразвития по СКФО Алексей Иванов и представители МО.
После вступительной речи Алиева слово было предоставлено замминистра Сурхаю Сурхаеву, который рассказал о госуслугах (всего 6), оказываемых министерством: предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в госсобственности республики и предназначенных для сдачи в аренду, предоставление выписок заинтересованным лицам из реестра имущества и другие.
Следом выступил замминистра Сократ Бабаханов, который рассказал о проведении работ по разграничению земель, переоформлении прав использования земель отгонного животноводства, инвентаризации земель и бесхозного имущества. Помимо того что в республике остро стоит проблема эффективности использования земель, Бабаханов выделил несколько проблем, решение которых позволит увеличить собираемость налогов.
Во-первых, проведение мероприятий по разграничению государственной собственности на землю, которые на уровне МО, в установленный срок (до конца 2009 года) выполнены не были (например, в Дагогнях на сегодняшний день разграничено всего 48 участков на площади 21 га), может повысить собираемость налогов. Особо Бабаханов отметил, что разграничение считается законченным тогда, когда все материалы зарегистрированы и на земельные участки получены свидетельства о государственной регистрации. После разграничения земли передаются в собственность муниципальных поселений.
Во-вторых, медленными темпами идёт процесс переоформления юридическими и физическими лицами права аренды на зимние и летние отгонные пастбища.
Фактически это означает, что такие лица не платят ни арендную плату, ни земельный налог. Хотя арендная плата намного ниже, чем земельный налог, и составляет 0,05% от кадастровой стоимости, то есть выгоднее заключать договор аренды. На данный момент на земли отгонного животноводства заключено 975 договоров аренды на площади более 835 тыс. гектаров, из которых зимние отгонные пастбища составляют 817 тыс. га, летние – 17,8 тысячи. Такая ситуация возникла во многом потому, что некоторые главы администраций муниципальных районов и сельских поселений относятся к вопросу переоформления без должного энтузиазма.
Что касается взыскания по заключённым договорам аренды земель, то Минимуществом республики направлено исковых заявлений (о взыскании задолженностей) в суд в общем на 17 019 173 рубля.
В-третьих, ежегодно около 100 тыс. га пашни остаются неиспользованными, а меры по вовлечению земель в сельскохозяйственный оборот фактически не принимаются.
В заключение Бабаханов отметил, что муниципальным образованиям необходимо до 1 октября 2012 года обеспечить проведение мероприятий по инвентаризации и постановке на учёт бесхозяйных объектов за счёт средств республиканского бюджета, а до 1 декабря текущего года – обеспечить регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.