Суд в Махачкале постановил снести высотный дом

Кировский районный суд Махачкалы постановил снести строение под 7-этажный многоквартирный жилой дом на ул. Казбекова.

Прокуратура Махачкалы проверила на предмет соответствия законодательству выданное управлением по вопросам координации капитального строительства Махачкалы местному жителю разрешение на строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома по ул.Казбекова, а также утвержденный городским управлением архитектуры и градостроительства  градостроительный план земельного участка. 

Проверкой установлено, что разрешение на строительство не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города, не соблюдены установленные минимальные размеры земельного участка для размещения среднеэтажногожилого дома. Так, общая площадь земельного участка составляет 337 кв.м., а площадь застройки – 336 кв.м., соответственно, фактически отсутствует придомовая территория.     

Кроме того, градостроительный план не содержит необходимой информации, предусмотренной Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом министра регионального развития РФ от 11.08.2006 №93.  

В связи с этим, прокуратура направила в Кировский районный суд исковое заявление о признании недействительными градостроительного плана земельного и разрешения на строительство 7-этажного дома, а также обязании застройщика снести возведенное строение. Суд требования прокуратуры удовлетворил в полном объеме.

Помимо этого, надзорное ведомство проверило на предмет соответствия законодательству постановление врио главы администрации города от 2 июня 2017 о согласовании местному жителю проектирования и строительства 5-этажного многоквартирного жилого дома с торгово-офисными помещениями на первом и втором этажах  по пр. Акушинского, а также разрешение на строительство указанного дома.

Здесь также установлено, что общая площадь земельного участка, на котором планируется строительство, составляет 1130 кв.м, а общая площадь жилых помещений в указанном доме – 1989,22 кв.м. Между тем, отметили в прокуратуре, согласно Правилам землепользования и застройки г.Махачкалы минимальные размеры земельных участков для размещения многоэтажного жилого дома рассчитываются исходя из нормы 1,31 кв.м на 1 кв.м общей площади жилых помещений. Соответственно, площадь земельного участка не позволяет вести строительство 5-этажного многоквартирного жилого дома,  поскольку должна составлять не менее 2605,87 кв.м.

Кроме того установлено, что строительство указанного многоквартирного жилого дома осуществляется в нарушение требований санитарных правил и норм в зоне санитарной охраны магистральных водоводов и канализации.

В связи с этим, прокуратура направила в суд иск о признании недействительными постановления о согласовании проектирования и строительства дома, градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, а также обязать застройщика приостановить строительство до полного устранения нарушений.

Решением Советского районного суда требования прокуратуры также были удовлетворены.

Связь с редакцией:

Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59

SMS и WhatsApp: 8(909) 478-48-88

Мы в telegram: telegram.me/chernovik

Чат «Черновика» в telegram: telegram.me/chernovik2yo

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/gazetachernovik/