Администрация Каспийска отменила выданное ранее разрешение на строительство четырёхэтажного торгово-офисного здания на территории городского бульвара по улице Абдуллаева. Об этом сообщила юрист и активистка движения «Каспийск – наш город» Патимат Гусенова.
Речь идёт об участке площадью 182 кв.м. с кадастровым номером 05:48:0000029:14:17. В начале марта на участке начались работы по установке забора, из-за чего застройщиком были выкорчеваны 20 красных дубов, высаженных активистами годом ранее.
Позже выяснилось, что участок уже зарегистрирован в Росреестре и определена его кадастровая стоимость – почти 2 млн рублей. Кроме того, есть решение суда о признании на участок права собственности.
«Спрашивается, как Ростреестр зарегистрировал и поставил на кадастровую карту несуществующий объект строительства?», – задаётся вопросом активистка.
В конце марта, после многочисленных обращений граждан и активистов в администрацию и прокуратуру города, Архнадзор Каспийска заставил застройщика приостановить стройку и снять все столбы, установленные для ограждения.
К 14 июня, после возмущения горожан, Патимат Гусенова обнаружила, что участок исчез с кадастровой карты. А 22 июня возмущённые жители Каспийска, примерно 30 человек, собрались на митинг на месте планируемого строительства.
Отметим, что указанный участок был передан в аренду по результатам аукциона в 2016 году на 1,6 года. У арендатора имеется разрешительная документация на строительство ТЦ.
«Разрешение выдано с нарушением, срок действия разрешения на строительство выходит за срок аренды земельного участка. Согласно Градостроительному кодексу все зелёные зоны, в том числе парки, скверы, бульвары, как места для прогулок и кратковременного отдыха жителей являются рекреационными зонами общего пользования. Бульвар Абдуллаева является зелёной зоной и единственным местом для прогулок и отдыха жителей этого района. Также участок попадает в охранную зону линейных объектов газо-, теплоснабжения и водоотведения», – говорится в обращении активистов в прокуратуру.
Там добавляется, что, несмотря на это, администрация Каспийска незаконно изменила вид разрешённого строительства «под предпринимательство», ссылаясь на генплан, указывающий, что участок относится к зоне ОД1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения).
За 1 год и 6 месяцев участок освоен не был, а потому должен был быть возвращён арендодателю. Но мэрия повторно в 2018 году заключила договор аренды, основанием для которого стало то, что на участке есть недостроенный объект с готовностью 5% (по данным Росреестра – 9%). Но жители утверждают, что никакого объекта там никогда не было, что подтверждается спутниковыми снимками за прошлый год и протоколом осмотра места сотрудниками ОМВД Каспийска.
- 27 просмотров