Мэр Дербента назвал проводимую кадастровую оценку катастрофой, а глава Кировского района Махачкалы – взятой с воздуха

Дата: 
22 Окт 2019

Первым критически по поводу кадастровой оценки земли высказался мэр Дербента Хизри Абакаров четыре дня назад. А вчера, 21 октября, на совещании в администрации Кировского района Махачкалы Салих Сагидов заявил, что при кадастровой оценке цифры рисуют с воздуха, в результате налоги повышаются в пятикратном размере.

 

Хизри Абакаров поднял эту тему после многочисленных обращений жителей, обеспокоенных установлением новых кадастровых цен на недвижимость и возрастанием налогов на имущество.

«У некоторых сумма  повысилась с 10 до 30%. Есть случаи, когда  два соседних участка имеют значительную разницу в кадастровой стоимости. Такая картина наблюдается по всей республике, в том числе в Дербенте. Дагтехкадастр проводит независимую кадастровую оценку объектов недвижимости . Логики в этой оценке я проследить не могу», - пояснил Абакаров, добавив, что по некоторым объектам кадастровая стоимость вообще превысила рыночную.

По мнению мэра Дербента, необходимо применять не метод массовой оценки, а дифференцированный подход с учётом особенностей расположения тех или иных населённых пунктов, земельных участков  и уровня доходов граждан.

«Во многих муниципалитетах вынуждены самостоятельно, уже после работы этих с позволения сказать независимых  оценщиков, перепроверять все данные, чтобы доказать несостоятельность результатов их работы. Я много общаюсь с жителями Дербента, которые жалуются на невысокие зарплаты, немаленькие цены на продукты. И на этих людей сейчас пытаются повесить невероятную нагрузку по земельному налогу? Это катастрофа», - считает Хизри Абакаров.

Он создал  рабочую группу, которая мониторит данные промежуточных выгрузок информации Дагтехкадастра и постоянно выявляются странные изменения в кадастровой стоимости объектов.

Например, у недвижимости в центре города кадастровая стоимость понизилась, а у объектов в районе «Кочергин», где и без того люди живут плохо, отсутствует элементарная  инфраструктура, она повысилась. Также проектная стоимость объектов торговли и другой предпринимательской деятельности почти везде существенно занижена. Обнаружено немало  фактов прямого расхождения материалов оценки со сведениями Росреестра. Или, например, земельный участок одного из крупнейших предприятий Дербента не включён в отчёты предварительной государственной оценки.

Глава Кировского района Махачкалы Салих Сагидов  на совещании также обсудил проведенную работу по кадастровой оценке. Он заявил, что не все жители знают, что в результате кадастровой оценки земель в пятикратном размере увеличены некоторые налоги.  Сагидов попросил  сотрудников администрации отнестись к этому вопросу серьёзно, так как жители муниципалитета с претензиями будут обращаться именно к ним.

«Необходимо провести разъяснительные беседы с населением. Мы не должны допустить  того, чтобы  таким образом  людей за дураков держали. Пришли, нарисовали разные цифры с воздуха и ушли. Разве так можно? Я считаю это неправильным. Поэтому пока у нас есть возможность обжаловать промежуточные итоги, мы намерены это сделать», - сказал глава Кировского района Махачкалы.

На вчерашнем совещании в Правительстве Дагестана с муниципалитетами выяснилось, что при совместном анализе были обнаружены объекты, дата постройки, материалы стен или площадь которых внесены в ЕГРН с ошибками.

Депутат Народного собрания Республики Дагестан Сейфулах Исаков подчеркнул, что в кадастровой оценке нет субъективного фактора: «Есть программа и методика Минэкономразвития РФ. Отличительная черта нынешней оценки от предыдущей в том, что теперь есть уполномоченный орган, который вплоть до следующей оценки будет работать над ошибками в отчёте».

Также муниципальным образованиям напомнили про льготы, установленные Налоговым кодексом: платежи по земельному налогу не смогут расти более чем на 10% к сумме, которую человек заплатил за предыдущий год. А к налогу на имущество применяется понижающий коэффициент 0,2.

Отметим, что на этой неделе аналогичные совещания пройдут со всеми муниципальными образованиями.

 

Подписывайтесь на "Черновик" в социальных сетях:

Связь с редакцией:

Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59

SMS и WhatsApp: +7(909)478-48-88

Комментарии:

Это всё к сожалению делается с одобрения Васильева и его команды для повышения налоговых сборов со всего населения и таким образом пытаясь покрыть недоборы от недобросовестных "предпринимателей". И это закончится в конечнем итоге очень плачевно для них своим настойчивым продавливанием этой афёры. Опомнитесь пока не поздно всякие понаехавшиеся Беднякины, Толстиковые и другие.....

Дерите с населения всё, что только можете. Главное в первопрестольную отчитаться о том, что в Дагестан наконец пришла Россея-матушка-кормилица.

Может наши не умеют оценить. Пригласите из других регионов специалистов!

Что что, но этот закон наши депутаты и чины ни в коем случае не пропустят, у всех у них есть коммерческая недвижимость и собственные дворцы, за которых придется платить налогов в 3 или 5 раза больше, шкурный интерес превыше всего.

Что вы тут все воете. Все правильно считают. Посмотрите объявления о продаже участков, домов и т.д. За старую холупу в 1-ой Махачкале 19... года просят от 5 млн. Когда там дом нужно сносить и строить новый. Забор также, сети. Какие цены загибают горожане, так и кадастровые расценки меняются. А за Махачкалой тоже не понятная ситуация с землёй. Ругуджинские земли, где садоводческие товарищества или Кривая Балка. Раньше покупали по 100 тыс. за участок, сейчас просят от 500 тыс. Где нет ни чего, ни асфальта, ни газа, ни воды, только электричество подведено, и то на каждый участок наверное выделено вместо положенных 10 кВт от силы 1 кВт мощности. Не загибайте цену на землю и ни кто не будет повышать каластровую стоимость в такой глуши.

Мурад Avar пишет:

Что что, но этот закон наши депутаты и чины ни в коем случае не пропустят, у всех у них есть коммерческая недвижимость и собственные дворцы, за которых придется платить налогов в 3 или 5 раза больше, шкурный интерес превыше всего.

А когда они платили налоги? Налоги в Дагестане платят либо бедные, либо слабые, либо честные. Никакие депутаты и коммерсанты их не платят по всем нормам.

Троль05 пишет:

Что вы тут все воете. Все правильно считают. Посмотрите объявления о продаже участков, домов и т.д. За старую холупу в 1-ой Махачкале 19... года просят от 5 млн. Когда там дом нужно сносить и строить новый. Забор также, сети. Какие цены загибают горожане, так и кадастровые расценки меняются. А за Махачкалой тоже не понятная ситуация с землёй. Ругуджинские земли, где садоводческие товарищества или Кривая Балка. Раньше покупали по 100 тыс. за участок, сейчас просят от 500 тыс. Где нет ни чего, ни асфальта, ни газа, ни воды, только электричество подведено, и то на каждый участок наверное выделено вместо положенных 10 кВт от силы 1 кВт мощности. Не загибайте цену на землю и ни кто не будет повышать каластровую стоимость в такой глуши.

мой сосед продает дом за 50 млн рублей-с головой не дружит....мы,его соседи, при чем?

Юсеф пишет:
Мурад Avar пишет:

Что что, но этот закон наши депутаты и чины ни в коем случае не пропустят, у всех у них есть коммерческая недвижимость и собственные дворцы, за которых придется платить налогов в 3 или 5 раза больше, шкурный интерес превыше всего.

А когда они платили налоги? Налоги в Дагестане платят либо бедные, либо слабые, либо честные. Никакие депутаты и коммерсанты их не платят по всем нормам.

+++ Все верно!

Не далеко от нашего дома у дороги есть кусок земли между магазинами. 7 миллионов говорят! Видимо, люди особо в деньгах не нуждаются и хотят сегодня продать землю за ту цену, которая она будет стоит лет через 5-10. Все эти земли люди самозахватом себе присвоили. Как можно было такое допустить? Были бы честные и порядочные чиновники, чтобы у всех проверили документы и забрали то, что захватили мошенники. Иначе не назовешь. Рядом вот так же захватили землю, залили фундамент, построили 2 помещения и потом продали. Купил алчный человек и построил еще 2 этажа сверху. Каждый следующий шире нижнего. Если ты подлец и мошенник, тебе все можно, если честный человек - растоптают и пройдут, если не быть бдительным или из дома выгонят. Вот такие у нас чиновники и мошенники сегодня.

Амина вот таким захватчикам и надо с них налог брать в 5м размере , разве Горожане владеют какой то землей массово , эти незаконные магазины 5этажные никогда не построили бы если б налог они платили ... одна Мэрия несколько тысяч участков захватила раньше ... уже хотели многих на Ипподром переселить чтоб захватить их земли ...

Поэтому и надо за них взяться , земельный налог не платят , коммунальные тоже не платят за свои дворцы а потом весь Дагестан в долгах млрдных ... бедные платят не потому что дураки иначе придут сразу все обрежут и отключат ... с гвардией придут

Запарил этот тип..Не мэр а актер погорелова театра какой то.Эти его ролики которые делают когда он в город выходит-вообще мрак какой то.Так искренне удивляется он ..Как будто с Луны прилетел а не жил в Дагестане.Лучше пусть работает без этих своих пиар акций дешевых..

胜利 пишет:

Запарил этот тип..Не мэр а актер погорелова театра какой то.Эти его ролики которые делают когда он в город выходит-вообще мрак какой то.Так искренне удивляется он ..Как будто с Луны прилетел а не жил в Дагестане.Лучше пусть работает без этих своих пиар акций дешевых..

Он ещё раздает свою зарплату нуждающимся или это только один раз было. А может он организовал работу для людей на свою зарплату и они честно её отрабатывают.

Троль05 пишет:
胜利 пишет:

Запарил этот тип..Не мэр а актер погорелова театра какой то.Эти его ролики которые делают когда он в город выходит-вообще мрак какой то.Так искренне удивляется он ..Как будто с Луны прилетел а не жил в Дагестане.Лучше пусть работает без этих своих пиар акций дешевых..

Он ещё раздает свою зарплату нуждающимся или это только один раз было. А может он организовал работу для людей на свою зарплату и они честно её отрабатывают.

Сделал доброе дело и его PR менеджеры раструбили на всю Республику об этом..круто..
Работает пусть молча,зачем все эти понты,посмотри на его голову-вся седая..Керимов поддерживает тем более,зачем все это..Чуть не сожрал того махачкалинца который сделал детскую площадку..Не понравилось,сказал бы не принимаю пока не устранишь недостатки и все..Зачем эти понты дешевые,я не понимаю лично этого..

Мурад Avar пишет:

Что что, но этот закон наши депутаты и чины ни в коем случае не пропустят, у всех у них есть коммерческая недвижимость и собственные дворцы, за которых придется платить налогов в 3 или 5 раза больше, шкурный интерес превыше всего.

Это точно ))

Троль05 пишет:
胜利 пишет:

Запарил этот тип..Не мэр а актер погорелова театра какой то.Эти его ролики которые делают когда он в город выходит-вообще мрак какой то.Так искренне удивляется он ..Как будто с Луны прилетел а не жил в Дагестане.Лучше пусть работает без этих своих пиар акций дешевых..

Он ещё раздает свою зарплату нуждающимся или это только один раз было. А может он организовал работу для людей на свою зарплату и они честно её отрабатывают.

Не в этом дело. Просто, в том городе, ты хоть каждому жителю дом из золотых кирпичей построй, ты все равно будешь их врагом, только потому что нация твоя неправильная. Вот у этого псевдокитайца и подгорает по этому поводу нешутошно. Они и Муху Гимбатовича ненавидели, хотя именно он и отстаивал их интересы и из-за этого в конечном счёте и поплатился должностью своей

Дербенте наверно сильно влияние Азербайджанской диаспоры ? а что Дагестанцев там мало совсем уже жителей ? вот к чему приводит миграция без контроля ...

Указом Президента России Владимира Путина Почетному Председателю Госсовета Дагестана Магомедали Магомедову присвоено звание «Героя Труда Российской Федерации».

Звание присвоено «за особые трудовые заслуги перед государством и народом».

https://riaderbent.ru/pochemu-v-rossii-reshili-peresmotret-spisok-korenn...

Почему в России решили пересмотреть Список коренных малочисленных народов в Дагестане?

Да уж трудно Падишаху совсем , указы уже суют какие попало , теперь будут Герою памятники ставить и плошади улицы его именем назовут ... теперь и Абдулатипову можно рискнуть , зря что ли как Герой по скалам лазил боевиков искал, костюм испачкал ...

Троль05 пишет:

Что вы тут все воете. Все правильно считают. Посмотрите объявления о продаже участков, домов и т.д. За старую холупу в 1-ой Махачкале 19... года просят от 5 млн. Когда там дом нужно сносить и строить новый. Забор также, сети. Какие цены загибают горожане, так и кадастровые расценки меняются. А за Махачкалой тоже не понятная ситуация с землёй. Ругуджинские земли, где садоводческие товарищества или Кривая Балка. Раньше покупали по 100 тыс. за участок, сейчас просят от 500 тыс. Где нет ни чего, ни асфальта, ни газа, ни воды, только электричество подведено, и то на каждый участок наверное выделено вместо положенных 10 кВт от силы 1 кВт мощности. Не загибайте цену на землю и ни кто не будет повышать каластровую стоимость в такой глуши.

Это ты точно подметил. Реально продавцы (равно как и риэлтеры)недвижимости в Махачкале и в окрестностях перепутали базаркалу с Годливудом и выставили такие ошеломляющие цены за свои клочки земель и лачуги. Естественно государство (или его подобие) не упустит такой момент.

В Ростовской области погибло 5 человек еше 2е в реанимации , две семьи Дациевых и Бакишвили поспорили из за продажи участка , одни скупали земли в районе другие были против .у нас еше тихо но если начнётся будет Гражданская война просто ...

Свои . пишет:
Ali111 пишет:

Указом Президента России Владимира Путина Почетному Председателю Госсовета Дагестана Магомедали Магомедову присвоено звание «Героя Труда Российской Федерации».
Звание присвоено «за особые трудовые заслуги перед государством и народом».
https://riaderbent.ru/pochemu-v-rossii-reshili-peresmotret-spisok-korenn...
Почему в России решили пересмотреть Список коренных малочисленных народов в Дагестане?

Согласно Федеральному закону №82-ФЗ от 30 апреля к малочисленным коренным народам отнесены народы, численность которых не превышает 50000 человек. Есть Перечень малочисленных народов в РФ, подписанный премьером . В этом списка нет дагестанские народы со статусом "малочисленный коренной народ РФ". Наши чиновники постарались. Сегодня агулы, цахуры и рутулы не имеют льгот, предусмотренных ФЗ №82. Этих народов по статусу приравняли в "правах" с аварцами, лезгинами и прочими "малочисленными" дагестанцами..

Нужно срочно свои народ создать в такой ситуации и воспользоваться прифиренциями от Москвы. Может за неимением земли в Дагестане, выделят 4 гектара на Рублевке и там построим гостиницу для своего народа. Как такой расклад ?

Твоими устами мёд бы пить ) недавно терпеливые Ногайцы чуть до драки не дошли с администрацией села , все земли своим родичам роздали Руководители , а народ живёт доживает не имея клочка земли чтоб прокормиться ... все земли в Дагестане захвачены чиновниками и их бандюками ... Крестьянин без Земли это уже Раб ...

Не хочешь платить большие налоги — продай землю по дешевке.
В Дагестане переполох по поводу пересмотра кадастровой стоимости земли. По мнению ряда экспертов, это приведет к многократному повышению земельного налога, что чревато социальной напряженностью и ростом протестных настроений. По прогнозам некоторых наблюдателей, налоговая нагрузка увеличится не в разы, а в десятки раз. Если это так, большие налоги придется платить, прежде всего, правящему классу. В их собственности находится более 70% земель в Дагестане. Это земли двух категорий — сельхозназначения и земли поселений. Кадастровая стоимость этих земель — копеечная, и налоги, соответственно, были символическими. Вообще-то, снижение стоимости недвижимости — земель, зданий, сооружений — это одна из форм ухода от налогов. И это практикуется по всей России. Вынуждены прибегать к таким схемам, потому что налоговая политика правительства заточена на разорение бизнеса. Прежде всего такая политика направлена против работающих в реальном секторе. Например, в Махачкале есть здания, которые стоят несколько миллионов долларов, а их кадастровая стоимость — несколько миллионов рублей. Соответственно, земельный, имущественный налог взимается с миллиона рублей. Для простых жителей Дагестана — владельцев 5 соток даже двукратное повышение налога не смертельно. Медиаресурсы, выступающие с позиции руководства Республики, утверждают, что рост кадастровой стоимости земли не приведет к увеличению налогов. Но если заглянуть в Налоговый кодекс, там четко написано: налоговая база определяется из кадастровай стоимости земельных участков, признанных объектами налогообложения. Ставка земельного налога в процентах определяется в зависимости от категории земель. От двух до 0,3 процентов от кадастровой стоимости земли. Чем выше кадастровая стоимость земли, тем выше процент налоговой ставки. По мнению сторонников Толстиковой, это не приведёт к росту налогов. Но тогда возникает вопрос, зачем в отдельно взятом Дагестане вообще задумали повышать кадастровую стоимость. Ведь эта переоценка может привести к переделу частной собственности на землю. Земля уйдет от одних хозяев к другим — дешево и сердито. Так что повод для беспокойства у крупных латифундистов очень даже веский. Не желая платить большие налоги, латифундисты будут продавать земли. Особенно те, кто, хапнув много сельскохозяйственной земли, не обрабатывают ее. Превышения предложения над спросом приведет к уменьшению рыночной стоимости. Латифундисты перед выбором: платить большие налоги до разорения или сердито продать по дешевке. Третий вариант — вести аппаратную борьбу на отмену повышения кадастровой стоимости земель.

Источник: https://kavcomment.ru/analitika/ne-xochesh-platit-bolshie-nalogi-prodaj-...

".. эти понты дешевые,я не понимаю лично этого."
Пример противоречия в одном предложении.
Страшно представить,что в голове.
..Хотя, может быть, это такая китайская мудрость,
до которой я не дорос.

не может быть у народа бесконечное терпение..быть может это одна из последних мер которая создаст искру из которого всполыхнет пламя...ох и перестараются власти..как всполыхнет Дагестан - так вполыхнет вся Россия..мало не покажется...

Посольство России в Вашингтоне ожидает от Госдепартамента уточнения информации по поводу задержания в Майами экс-гендиректора «Курортов Северного Кавказа» и бывшего вице-президента Олимпийского комитета России Ахмеда Билалова. Направлен соответствующий запрос в госорган США. Об этом сообщает агентство ТАСС со ссылкой на пресс-службу дипмиссии.

Отмечается, что посольство узнало о задержании Билалова из СМИ. Американские власти факт ареста пока не подтвердили.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5dafec869a79471444e3cff5

Поднятие кадастровой оценки земли под домовладением приведет к тому что масса людей станут бездомными Богатые люди будут платить за недвижимость то есть за особняки и коммерческую недвижимость и никуда они не денутся Коммерческая земля должна оцениваться по коммерческой ставке Интересно как оценена земля в соседней Чечне ? Горцы которые ходили в Чечню за зерном и мукой в обмен на сушеное мясо с завистью говорили что в Чечне такая хорошая земля что палку воткнешь и она вырастет Теперь поняли зачем сюда приехали Васильевы Здуновы и прочие специалисты ?Жители Дагестана должны запретить своим депутатам принимать законы ухудшающие жизнь людей Нужны Съезды народов Дагестана поэтому вопросу

Страницы