Сегодня, 1 ноября, в Ленинском районном суде под председательством судьи Земфиры Дагировой рассматривались три иска к ЖСК «Красивый дом» и Руслану Шахпазову о признании права собственности на квартиры в доме по пр. Гамидова, 6а (Батырая 136).
Патимат Гаджиева, Наида Мухтарова и Хизингюль Исмиева заключили в 2004 году договор с фирмой «Востокстрой», затем перезаключили с ЖСК «Красивый дом», где руководителем является Омар Багандов. При этом рабочие и офисные рабочие остались те же. Возведение дома приостановилось на уровне 5 этажа в 2007-2008 году, так как заболел Багандов.
«Документы, подтверждающие, что дольщики вносили всю сумму, имеются в деле. Как потом узнали мои доверители, что в 2005 году под строительство многоэтажного дома Джамилат Шахпазова передала участок ЖСК «Красивый дом». Также у неё было разрешение на строительство. В 2008 году суд отменил право собственности на этот участок, так как оно было получено по подложным документам. Строительство дома завершили на деньги дольщиков, который собрали по 2 тыс. за 1 кв. м. Шахпазовы в этом в строительстве не принимали участие. После смерти Шахпазовой её сын Руслан вступил в наследство. В 2012 году суд узаконил право Шахпазова на весь дом, хотя в суде не принимали участие дольщики и ЖСК», - пояснила адвокат Шахрузат Нуродинова.
До 2015 года Руслан Шахпазов не предъявлял никаких претензий дольщикам, которые сделали ремонт в своих квартирах, а часть даже оформило право собственности. Теперь же Руслан Шахпазов требует с жильцов выкупить их квартиры у него за 25 тыс. за 1 кв. м.
Представитель Шахпазова Мурат Раджабов поинтересовался, есть ли подписанное соглашение между фирмой «Востокстрой» и ЖСК «Красивый дом»?
Адвокат Нуродинова ответила, что ЖСК привлекал инвесторов, а «Востокстрой» строил дом. Также она заявила ходатайство приобщить квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов для проведения ремонта.
Раджабов возражал, так как считает, что накладные о приобретении стройматериалов не являются подтверждением ремонта в квартире, тем более это не предмет спора.
Судья Земфира Дагирова отклонила это ходатайство и отметила, что оно может быть рассмотрено, если на следующее заседание истцы представят договоры, заключенные со строителями, которые производили ремонт.
Далее представитель Шахпазова, озвучивая возражение, пояснил, что исковые требования не поддерживает, так как доводы истцов голословны, а доказательства не представлены.
«В 2012 году Шахпазовым был подан иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку по пр. Гамидова, 6а (Батырая 136). Ссылаясь на право собственности на землю, суд узаконил дом за Русланом Шахпазовым. При чём на тот момент собственником земли значилась меьельная фабрика «Каспий» и она признала этот иск», - добавил Раджабов.
Шахрузат Нуродинова попросила представить документ о передаче земельного участка Шахпазову.
Мурат Раджабов ответил, что отзыв иска мебельной фабрикой он расценивает как подтверждение передачи земельного участка его доверителю. Кроме того, между Шахпазовым и представителем фабрики шли переговоры и было достигнуто соглашение, чтобы передать в собственность.
Однако ни на одном судебном заседании официального документа о передачи этой земли кому-либо не представлено. Нуродинова предположила, что руководство мебельной фабрики не знало, что дом был построен не Шахпазовой, а на средства дольщиков.
Затем было рассмотрено ещё одно ходатайство о принудительном привлечении в качестве свидетелей прораба фирмы «Востокстрой» Абия Абиева и бухглатера Ирину Кузьмину, которые в рамках заведенного уголовного дела, в своих показаниях подтверждают, что дом строился и достраивался на деньги дольщиков и что «Востокстрой» выступал в роли подрядной организации.
На следующем заседании планируется их опрос.
Отметим, что судья Ленинского районного суда Заира Айгунова 26 октября, рассматривая подобные исковые заявления других дольщиков, отказала в аналогичном ходатайстве.
Связь с редакцией:
Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59
SMS и WhatsApp: 8(909) 478-48-88
Мы в telegram: telegram.me/chernovik
Чат «Черновика» в telegram: telegram.me/chernovik2yo
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/gazetachernovik/
- 16 просмотров