Большая часть жителей Махачкалы проголосовала «против» изменений в правила землепользования и застройки

Дата: 
21 Авг 2019

В администрации Махачкалы состоялись публичные слушания по внесению изменений в текстовую часть проекта  Правил землепользования и застройки города. Данные правила устанавливают зоны высоты застройки в Махачкале.

Из-за большого количества желающих поучаствовать в слушаниях, они начались на час позже, чем было запланировано. Регистрировать людей пришлось сразу четырём работникам мэрии.  Юрист Управления архитектуры и градостроительства Махачкалы во время своего выступления продемонстрировал презентацию, где указывались зоны застройки. 

В ПЗЗ планируется включить новые виды: помимо «Обслуживания жилой застройки» появились «Иные виды», позволяющие развивать в этой зоне магазины, спортивные объекты, объекты транспорта. 

В феврале этого года появился и такой вид как «Благоустройство территории» и вид «Специальная деятельность», регулирующий размещение мусорных контейнерных площадок. 

Для зон Ж регламенты похожи, различаются они по количеству этажей, а от этажности зависит размер земельного участка под строительство. Так, начиная с 3-х этажного многоквартирного жилого дома, за строительство дополнительно этажа прибавляется 200 кв.м. за каждый.

Для индивидуальных жилых домов минимальный размер участка установлен 200 кв.м. (раньше был 300). Размер максимального участка для ИЖС увеличен до 2 тысяч квадратов. 

«Что касается людей, у которых дома были построены задолго до принятия Правил 2016 года, мы сталкиваемся с проблемами реконструкции. У нас прописаны отступы: по 3 метра от смежных участков и 5 со стороны дороги. Но фактически у человека уже стоит дом вплотную к дороге и сносить и строить новый дом было бы глупостью. Для таких случаев мы сделали исключения в правилах», — рассказ юрист Управления. 

Тогда горожане, среди которых были и застройщики, начали задавать озвучивать свои проблемные вопросы, не относящиеся к теме. У микрофона собрались порядка 30 человек, которые, в том числе, затронули и самые наболевшие темы города. 

Юрист и активист Арсен Магомедов возмутился тем, что в объявлении о публичных слушаниях администрация города у себя на сайте разместила графическую карту зонирования, а не предлагаемый к изменению текст. 

«Юридически, если вы сейчас будете голосовать «за» то, что предложено, фактически вы проголосуете за графическую часть. За зоны, которые сейчас не обсуждается», — обратился он к собравшимся.

В результате всего 8 человек полосовали «за» внесение изменений, 2 воздержались, остальные проголосовали «против».

Подробнее о слушаниях в ближайшем выпуске «ЧК». 

 

Подписывайтесь на "Черновик" в социальных сетях:

Связь с редакцией:

Тел.: 8(8722) 67-06-78, 69-22-59

SMS и WhatsApp: +7(909)478-48-88

Комментарии:

С городом надо что-то делать. Нужна своя программа реновации.Снести 5-ти этажки, а на их месте построить 12-16 этажные дома, освободить территорию под детские площадки, парковки, и т.д. Рассмотреть выкуп участков в частном секторе, с дальнейшей перепланировкой под высотное строительство. Ни кто не сомневается, что в городе нужно менять все. Расширять дороги, Перестраивать школы и детские сады, поликлиники и больницы. Если это делать в современных границах Махачкалы и любого другого города, то это затронит и частный сектор.

Не понимаю, большая часть жителей Махачкалы? Может большая часть приглашенных проголосовало?

AbdulManap пишет:

С городом надо что-то делать. Нужна своя программа реновации.Снести 5-ти этажки, а на их месте построить 12-16 этажные дома, освободить территорию под детские площадки, парковки, и т.д. Рассмотреть выкуп участков в частном секторе, с дальнейшей перепланировкой под высотное строительство. Ни кто не сомневается, что в городе нужно менять все. Расширять дороги, Перестраивать школы и детские сады, поликлиники и больницы. Если это делать в современных границах Махачкалы и любого другого города, то это затронит и частный сектор.

Гораздо больше земли можно получить если снести частный сектор и застроить современными высотками со всей соответствующей инфраструктур Автор статьи Хатукаева совсем рамсы попутала насчет мнения людей Кучка приглашенных это не мнение людей

Какие еще застройки обсуждают когда все вокруг застроили уже , при землятресении где будем прятаться ??? В Сочи видели какие наводнения из за того что вдоль канала застроили воде некуда уходить ... Мораторий надо вводить на любое строительство , пусть лучше Мэрия трассу освободит от лишних строений чтоб аварийности снизить ... Работать надо по существу а не вообще !

На сайте Мэрии тысячи жалоб на незаконные стройки и мэрия отвечает у них документы есть ) разве могут быть законными документы если сам объект незаконный ???город на Кашару похож тротуаров уже нет все авто под авто

Ибрагим Гаджиев пишет:

Не понимаю, большая часть жителей Махачкалы? Может большая часть приглашенных проголосовало?

Это присутствовали представители с разных районов города населения. Вот и редакция акцентирует внимание, что они высказались за всех горожан. Правда какое у них мышление и понимание вопросов, это уже на втором плане. Сомневаюсь, что среди них были компетентные люди в сфере градостроительства и планировок городских и сельских поселении, которые обладают знаниями и информацией по данным вопросам и могут их решать.

Вопросы архитектуры не решаются опросами людей Архитектура это наука где лучшие архитекторы должны выставлять народу лучшие проекты застройки городов и сел То что построили надо оставить и выносить строительство высоток за город вы смотрите как весь мир строится за городом Был недавно в Москве и видел как Москва застраивается по окраинам современными жил комплексами со всеми удобствами для людей

мудрейщий пишет:

Вопросы архитектуры не решаются опросами людей Архитектура это наука где лучшие архитекторы должны выставлять народу лучшие проекты застройки городов и сел

Это как если бы пилот вел самолет проводя по каждому маневру судна опросы среди пассажиров. Опросы в какой то форме проводить можно и нужно. Но решения приниматься должны не в результате голосования пассажиров или жителей, а по итогам проработки вопроса усилиями специалистов и должностных лиц.

Держава наша в целом прекрасна и могуча,
Но у нас тут, рядом с домом, есть мусорная куча.
И кучу почему-то никто не убирает.
Лежит она и пахнет. Точней сказать, воняет!
Предлагаю обсудить кучу.
Ее размеры, расположение,
Историю происхождения?

AbdulManap пишет:

Держава наша в целом прекрасна и могуча,
Но у нас тут, рядом с домом, есть мусорная куча.
И кучу почему-то никто не убирает.
Лежит она и пахнет. Точней сказать, воняет!
Предлагаю обсудить кучу.
Ее размеры, расположение,
Историю происхождения?

Так её небось Путен навалил?

ton15 пишет:
AbdulManap пишет:

Держава наша в целом прекрасна и могуча,
Но у нас тут, рядом с домом, есть мусорная куча.
И кучу почему-то никто не убирает.
Лежит она и пахнет. Точней сказать, воняет!
Предлагаю обсудить кучу.
Ее размеры, расположение,
Историю происхождения?

Так её небось Путен навалил?

Надо этот вопрос на совещании с горожанами обсуждать, они любят такие мероприятия и перфомансы. То будь это колесо "оборзения" или строительство храмов РПЦ. Что-то они не собрались на обсуждение незаконного строительства высотных домов и магазинов вдоль тротуаров, а так же мусора в городе и проблем с автотранспортом.
По лицам присутствующих смотришь и находишь что-то знакомое, где-то я их уже видел, в каком-то госучреждении. Вспомнил, это же работники администрации Махачкалы. Но они то же горожане и имеют право присутствовать на таких совещаниях, но не в ущерб своей профессиональной деятельности.

Лучше бы эти совещатели разбились по группам и провели рейд по городу , 12 этажный дом построен по ул.А.Гаджива который под следствием , ни дворовой территории ни места для парковки и мусора нет , как Вобше могли разрешить такое ? Народ ждёт кода освободят жилой сектор от авторемонтов и других бизнесменов , тогда лишь станет чуть просторнее...

owod... пишет:

Лучше бы эти совещатели разбились по группам и провели рейд по городу , 12 этажный дом построен по ул.А.Гаджива который под следствием , ни дворовой территории ни места для парковки и мусора нет , как Вобше могли разрешить такое ? Народ ждёт кода освободят жилой сектор от авторемонтов и других бизнесменов , тогда лишь станет чуть просторнее...

Предложите им лучше на таком совещании обсудить кадастровую карту Махачкалы и не только ее, чтобы узнать кто же меняет вид собственности прилегающей территории против всех градостроительных правил. Там даже указаны фамилии и организации кто проводил межевание данных территории города. Вот где можно копать и восстанавливать порядок в городе. Спросить можно с каждого. Кто в данный период занимал должности при которых выдавались все эти постановления, и кто в ущерб закону все это оформлял и допускал. Помню в 90-х при Амирове был у него лозунг на плакатах : "Махачкале-закон и порядок" Чей закон и чей порядок в Махачкале проводил С.Д. Амиров?
И кто теперь проводит в городе закон и порядок?