Большая часть жителей Махачкалы проголосовала «против» изменений в правила землепользования и застройки

В администрации Махачкалы состоялись публичные слушания по внесению изменений в текстовую часть проекта  Правил землепользования и застройки города. Данные правила устанавливают зоны высоты застройки в Махачкале.

Из-за большого количества желающих поучаствовать в слушаниях, они начались на час позже, чем было запланировано. Регистрировать людей пришлось сразу четырём работникам мэрии.  Юрист Управления архитектуры и градостроительства Махачкалы во время своего выступления продемонстрировал презентацию, где указывались зоны застройки. 

В ПЗЗ планируется включить новые виды: помимо «Обслуживания жилой застройки» появились «Иные виды», позволяющие развивать в этой зоне магазины, спортивные объекты, объекты транспорта. 

В феврале этого года появился и такой вид как «Благоустройство территории» и вид «Специальная деятельность», регулирующий размещение мусорных контейнерных площадок. 

Для зон Ж регламенты похожи, различаются они по количеству этажей, а от этажности зависит размер земельного участка под строительство. Так, начиная с 3-х этажного многоквартирного жилого дома, за строительство дополнительно этажа прибавляется 200 кв.м. за каждый.

Для индивидуальных жилых домов минимальный размер участка установлен 200 кв.м. (раньше был 300). Размер максимального участка для ИЖС увеличен до 2 тысяч квадратов. 

«Что касается людей, у которых дома были построены задолго до принятия Правил 2016 года, мы сталкиваемся с проблемами реконструкции. У нас прописаны отступы: по 3 метра от смежных участков и 5 со стороны дороги. Но фактически у человека уже стоит дом вплотную к дороге и сносить и строить новый дом было бы глупостью. Для таких случаев мы сделали исключения в правилах», — рассказ юрист Управления. 

Тогда горожане, среди которых были и застройщики, начали задавать озвучивать свои проблемные вопросы, не относящиеся к теме. У микрофона собрались порядка 30 человек, которые, в том числе, затронули и самые наболевшие темы города. 

Юрист и активист Арсен Магомедов возмутился тем, что в объявлении о публичных слушаниях администрация города у себя на сайте разместила графическую карту зонирования, а не предлагаемый к изменению текст. 

«Юридически, если вы сейчас будете голосовать «за» то, что предложено, фактически вы проголосуете за графическую часть. За зоны, которые сейчас не обсуждается», — обратился он к собравшимся.

В результате всего 8 человек полосовали «за» внесение изменений, 2 воздержались, остальные проголосовали «против».

Подробнее о слушаниях в ближайшем выпуске «ЧК».