Администрация Каспийска, несмотря на внесённый прокуратурой города протест на принятый депутатами генплан, вынесла заключение по итогам общественных обсуждений по проекту решения о разработке Правил землепользования и застройки Каспийска.
Напомним, перед новогодними праздниками депутаты внесли изменения в генеральный план города. Далее администрация Каспийска в ускоренном режиме провела заседание комиссии по разработке изменений к Правилам застройки и землепользования (ПЗЗ) города и уже успела назначить общественное обсуждение.
Но в феврале текущего года прокуратура Каспийска внесла протест на решение депутатов городского собрания об утверждении поправок к Генплану. Рабочая комиссия мэрии протест удовлетворила, и в марте на сессии депутатов горсобрания решение о принятии поправок к Генплану должно быть отменено.
Несмотря на то, что ПЗЗ должны соответствовать генплану, который ещё не утверждён, обсуждения проводились в течение месяца. Последнее состоялось 28 февраля, на нём, в составе рабочей группы, присутствовал заммэра города Загирбек Таибов, специалисты отдела градостроительства администрации, а также представитель общественного движения «Каспийск – наш город» Э. Рамазанов.
ИЗ 98 предложенных горожанами поправок были отклонены 97. Среди них доводы о том, что высота, разрешенная для строительства должна определяться в соответствии с геологическими и гидрогеологическими данными, об отсутствии пожарных норм.
Жители также требовали исключить из числа разрешённых видов использования земельных участков для зоны ОД-1 (общественно-деловые зоны)объекты торговли без ограничения площади, а также установить, что все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь места для отдыха в виде оборудованных придомовых озелененных открытых пространств площадью не менее 0,4 кв.м на 1 кв.м либо не менее 30 % от площади земельного участка для нежилых зданий.
Администрация почти все свои 97 отказов объяснила так: «Отсутствует обоснование указанного предложения, подкрепленное законодательной базой» или «указанное замечание не обоснованно».
На официальном сайте уже 29 февраля было размещено заключение по ПЗЗ, однако протокол этого обсуждения для ознакомления представлен не был, а на подпись члену рабочей группы Рамазанову проект дали только 3 марта.
«Заметим сразу, что есть ещё одно требование при разработке ПЗЗ: это разработанные местные нормативы градостроительного проектирования, о чём администрации не позаботилась в течение последних трёх лет», – говорится в сообщении, опубликованном на странице «Каспийск – наш город» в социальных сетях.
Теперь администрация должна передать заключение депутатам для утверждения. Активисты заявили, что принятие депутатами проекта ПЗЗ будет оспорено прокурором.
«Неужели судебные решения об отмене ПЗЗ 2013, 2016, 2018 годов, которые были приняты депутатским корпусом, не научили депутатов ничему?», – вопрошают общественники.
- 87 просмотров