На рынке ипотечного кредитования наблюдается оживление.
По данным ЦБ РФ, на 1 января объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками, составлял 18,5 млрд руб. Причём за второе полугодие 2004 года этот показатель вырос почти втрое – с 6,3 млрд руб. На начало года на ипотечные кредиты приходилось 1,5% общего портфеля кредитов физическим лицам, а просроченная задолженность по ним оценивалась на уровне 0,05%. Однако доля ипотеки во всех сделках купли-продажи жилья составляет менее 2%. При этом более 70% россиян хотели бы улучшить жилищные условия. Развитию ипотеки в России препятствует дороговизна кредитов и огромный размер первоначального взноса при покупке квартиры – 30% от общей суммы сделки-продажи, тогда как в США и ЕС он колеблется на уровне 3-5%. Кроме того, к потенциальным клиентам предъявляются высокие требования как по поручителям, так и по заработной плате (между тем, в России до 40% занятого в производстве товаров и услуг населения получает зарплату «в конвертах»). ]§[
- 7 просмотров