В Дербентском городском суде закончилось слушание дела о многострадальном футбольном поле средней школы № 9, взятом в аренду ООО ОК «Оазис». В качестве основных истцов выступали родители учеников школы, а главным исковым требованием было возвращение поля учебному заведению, чтобы не нарушались права детей на образование. Решение суда: в иске отказано.
Признаться, за всё время, пока шёл судебный процесс, появилось больше вопросов, чем ответов. С одной стороны, может показаться, что дело требует однозначного решения — надо вернуть площадку детям, и точка. Но не всё оказалось так просто. Как говорится, у каждой из сторон своя правда. Причем у родителей, администрации школы и города она одна — человеческая, а у ООО ОК «Оазис» — другая, подкреплённая большим количеством писем, квитанций, проектов, оспорить которые ох как трудно. Но обо всём по порядку.
Напомним, с чего началась эта история. Согласно постановлению «О предоставлении земель населённых пунктов города Дербента в арендное пользование» от 30 марта 2010 г. ООО ОК «Оазис» в арендное пользование был получен земельный участок, включающий в себя футбольное поле, до того времени принадлежащее школе № 9. Кроме того, на арендованной земле оказались и две школьные постройки — старая котельная и электроподстанция. До 2015 г. ни ученики школы, ни их родители понятия не имели, что поле, на котором они играли в футбол, волейбол, баскетбол, станет для них закрытым. К слову, в микрорайоне Рыбацкий поселок, где расположена средняя школа № 9, детям пойти некуда. В их распоряжении школа, берег моря и улица. Раньше были спортивные игры, но их этого лишили — площадку огородили забором.
2 марта 2015 г. родители, учителя и другие местные жители собрались на митинг с требованием снести незаконный забор и вернуть школьную спортплощадку. Но представителями ООО ОК «Оазис» им были показаны документы на арендное пользование этой землёй. 24 марта 2015 г. родители подали иск в городской суд г. Дербента о признании недействительным договора аренды, сносе забора и возврата территории школе. Первое судебное заседание было назначено на 27 апреля 2015 г.
Судебное разбирательство продолжалось около трёх месяцев. По разным причинам заседания периодически переносились: то присутствовали не все истцы, то сторона ответчика ходатайствовала о переносе из-за невозможности присутствия по причине других судебных процессов, то по сторонним поводам. В качестве третьих лиц на судебный процесс были приглашены представители Земельного комитета г. Дербента и Дагестанберегозащиты. Но от Берегозащиты представители на судебное заседание так и не явились. В первом письме от них было заявлено, что часть земельного участка, переданного в арендное пользование ООО ОК «Оазис», является федеральной собственностью, а значит, передана незаконно. А в последнем письме было сказано, что у Дагестанберегозащиты и ООО ОК «Оазис» заключено соглашение о строительстве берегозащитного сооружения. Копия соглашения суду предоставлена не была.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился. С момента заключения договора аренды ООО ОК «Оазис» исправно вносились арендные платежи. Также был разработан проект оздоровительно-спортивного комплекса, который планировалось построить на арендованной территории. Комплекс должен был включать в себя два футбольных поля и теннисный корт. Одно поле, построенное на территории той самой многострадальной спортивной площадки, планировалось подарить школе. На сегодняшний день проект не утверждён, и пока решение суда не вошло в силу, строительство не может быть начато.
Итог — решение суда:
Отказать в иске о признании незаконным постановления «О предоставлении земель населенных пунктов города Дербента в арендное пользование» от 30 марта 2010 г. недействительными: договор аренды, заключенный между комитетом по управлению имущества г. Дербента и ОО ОК «Оазис» от 31 марта 2010 г. и записи о государственной регистрации договора аренды.
Напрашивается вопрос: почему ООО ОК «Оазис» не откажется от поля, ранее принадлежавшего школе, а просто в качестве меценатской помощи не приведет его в должный вид? Заодно и школе бы помог по-соседски, ведь сделать капитальный ремонт, о котором здание практически кричит, школе не позволяет бюджет. А учатся там дети из неблагополучных, неполных семей. Некоторые вообще без родителей. Для ООО ОК «Оазис» отказ от поля был бы выгоден в первую очередь в финансовом плане — сокращение суммы арендной платы. Учитывая срок аренды, это значительная сумма.
Если говорить о прекращении договора аренды в одностороннем порядке, то сделать это не представляется возможным, т. к. нарушений договора со стороны ООО ОК «Оазис» нет. Если расторгать договор, то снова через суд.
Родители учеников школы не собираются останавливаться и опускать руки. Следующий шаг — апелляционная жалоба в Верховный суд Дагестана. На письмо, написанное родителями Уполномоченному при президенте Российской Федерации по правам ребёнка Павлу Астахову, был получен ответ, перенаправленный по соответствующим инстанциям. Но их действия невозможны, пока не окончено судебное разбирательство.
Как ни крути, но взрослые игры куда сложнее детских — в них столько правил и исключений, что немудрено запутаться. И хуже всего во всей этой истории то, что в стороне остаются дети, пока взрослые играют в свои «игры» на их футбольном поле. Может, стоит мирно решить вопрос, совместными усилиями приведя площадку в порядок? Для детей и ради детей. Ведь это гораздо лучше и важнее, чем затяжные судебные процессы.
Мы будем следить за дальнейшим развитием событий.
- 8 просмотров