Пока все в думе…Строительный бум и захват придомовых территории в Махачкале продолжается, несмотря ни на что

Зелёная территория вокруг ДНЦ РАН на ул. Ярагского стала самой востребованной среди застройщиков
Дата: 
25 Янв 2019
Номер газеты: 

Переходный период, связанный с борьбой за кресло мэра Махачкалы, разворачивающейся в эти дни, как-то буднично отвлекает горожан от проблем насущных. Именно на эти дни пришлась шокировавшая многих простых жителей информация о существенном подорожании проезда на общественном транспорте (подробнее на стр. 3 – «ЧК»), и в это же время напомнила о себе губительная махачкалинская проблема – незаконная застройка. 

В пятницу, 18 января, на территории Махачкалинской клинической больницы начались работы по расчистке участка для последующего строительства 14-этажного жилого дома. На возмущения жителей дома, распложенного рядом с медучреждением, рабочие размашисто ответили постановлением, подписанным врио мэра Махачкалы Мурадом Алиевым, «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории». 21 января постановление было спешно отменено, но, как выяснил «ЧК», это только временная мера.

В администрации Махачкалы «Черновику» пояснили, что Мурад Алиев не подписывал ранее документы, разрешающие строительство многоэтажного дома на этой территории (7 108 кв. м.), а только постановление о планировке и межевании. Более того, нам ответили, что и данный земельный участок не принадлежит муниципалитету.

В пресс-службе мэрии рассказали, что долго думали о том, стоит ли вообще выдавать данное постановление, но согласились это сделать на основании проведённых публичных слушаний. Однако инициативная группа жителей близлежащих домов по ул. Ахмедхана Абу-Бакара отрицает факт проведения подобных мероприятий: «Никто из нас ни о каких слушаниях ничего не знает, нас там вообще не было. Возможно, это были какие-то подставные люди», – предположили они.

До 2016 года, согласно кадастровому паспорту, разрешённый вид использования участка «под эксплуатацию больницы порта» впоследствии был изменён «под многоэтажную застройку». На данный момент застройщик срубил несколько десятков деревьев в месте, которое жители и пациенты больницы называют единственным парком в районе. 

Однако мэрия не столь категорична. «Эта территория принадлежит частному лицу. Владелец земли вновь может претендовать на то, чтобы распоряжаться своей собственностью и подать повторно заявление на то, чтобы утвердить проект планировки, и это вновь может пойти на публичные слушания», – считают в администрации столицы. Таким образом, возведение 14-этажного 6-подъездного дома между больницей и домами не исключается, хотя сделать это, не нарушая хотя бы основные градостроительные нормы, будет невозможно – нет положенных (разрешённых) расстояний. 

На официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов можно увидеть, что реализацией данного участка занималось ТУ Росимущества по РД, победителем торгов стало ООО «ИнвестКо», цена сделки – 19,4 млн руб. В 2017 году было образовано ЖСК «Пархоменко», к которому и перешло право собственности на земельный участок по договору купли-продажи между ним и ООО. Председателем ЖСК является Нариман Ибрагимов. На момент продажи участка на нём функционировали гараж и аптека.

Главный врач больницы Ахмед Алиев рассказал «ЧК», что руководство учреждения – а это Ростовская клиническая больница ФГБУЗ ЮОМЦ ФМБА России – ранее обращалось с письмом в Транспортную прокуратуру и к главе Дагестана с просьбой не отчуждать данный земельный участок. На вопрос о том, как и почему участок оказался в распоряжении Росимущества, он ответить не смог, сказав, что это произошло ещё до его назначения главврачом. В Ростовский центр «ЧК» направил запрос, но на момент выхода материала в печать ответ не поступил.

Работы по очищению территории начались  без разрешительных документов

 

«Авито» в помощь…

 

Дом №75а по ул. Ярагского в этом году вошёл в программу «Формирование городской среды», согласно которой дворовую территорию за счёт федеральных средств должны благоустроить. Однако жильцы накануне увидели на сайте «Авито», что часть их придомовой территории выставлена на продажу за 18 млн рублей. Участок состоит из трёх – один из них (4 000 кв.м.) – участок территории лицея №39, располагающийся прямо перед школьной столовой.

По документам и на кадастровой карте эта часть принадлежит Исламу Заирбекову и значится под одним кадастровым номером с адресом: район павильона «Стимул» на ул. Шамиля, 43б. Дата постановки на кадастровый учёт – 12. 12. 2014 года, и предназначен участок для среднеэтажной застройки.

По словам жильцов, изначально Заирбекову принадлежал участок, где расположен павильон «Стимул», но потом, скорее всего, незаконным способом он увеличился и видоизменился, хотя и остался под тем же кадастровым номером. Заирбеков через Буйнакский районный суд в мае 2017 года добился того, что отказ Росреестра по РД в государственной регистрации права собственности на земельный участок отменили. На основании этого решения 15 ноября 2018 года Заирбеков официально зарегистрировал эту территорию на себя.

Жильцы обратились в прокуратуру и главе Дагестана Владимиру Васильеву, а руководство школы №39 обратилось в Комитет по управлению имуществом администрации Махачкалы, но пока никакой реакции нет.

Дом №75а по ул. Ярагского находится за зданием ДНЦ РАН, часть территории академии также захвачена. В 2006 году администрация Махачкалы заключила инвестиционный договор с ООО «Инновационно-технологический центр ‘‘Горные ресурсы”», Горно-ботаническим садом ДНЦ РАН и ООО «Жилстройинвест», которые должны были на переданном им участке площадью 1 750 кв. м. построить два 9-этажных дома. При этом территория академии наук является федеральной собственностью, и муниципалитет не имеет право ею распоряжаться.

Также постановлением мэрии Махачкалы от 1 сентября 2006 года был создан «Экспозиционный центр Горно-ботанического сада ДНЦ РАН» под размещение декоративных культур и передан земельный участок 25 680 кв. м. со статусом особо охраняемой территории. Стоимость инвестиционного проекта должна была составить 2,8 миллиарда рублей. Сейчас на этом месте стоит недостроенный 12-этажный дом, который строили якобы для сотрудников института.  

ДНЦ РАН обратился с исковым заявлением к ООО «Горные ресурсы» и ООО «Жилстройинвест» в Арбитражный суд Дагестана. 19 сентября 2018 года суд удовлетворил исковые требовании научного центра в части наложения ареста на земельный участок, приостановления любых сделок, запрета Росреерсту производить постановку на учёт, однако отказал в расторжении инвестиционного договора, истребовании земельного участка с незавершённым строительством.

 

Коммерция дороже

 

Жители микрорайона «Ак-Гёль» по ул. Булача, 11, также борются с незаконным захватом территории, где предусмотрена дорога между частным домом и 12-этажкой, а также там проходит водопровод. На проезжей части Магомедрасул Абдулаев построил коммерческий объект.

По данным жителя соседнего дома Абдуллабека Гасанова, в 2014 году Абдулаев по свидетельству на право постоянного владения от 17 декабря 1997 года на имя Насрулы Шихмунатова и чертежа расположения земельного участка размерами 20 на 30 метров, получил кадастровый паспорт. Согласно чертежу, участок располагался ближе к озеру Ак-Гёль и не был ни к чему привязан.

«Предполагаю, что свои координаты земельного участка в ЕГРН он «посадил» по своему усмотрению, найдя свободный участок в этом районе. Однако границы земельного участка изменились и стали в пределах 57,5 на 10,4 м. Абдулаев с нами не согласовал границы, и мы остались без проезжей части», – пояснил Гасанов. 

В апреле прошлого года он обратился в правоохранительные органы и получил ответ, что возбуждено уголовное дело и поданы запросы в администрацию Махачкалы для обращения в суд с целью признать незаконным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако до сих вопрос не разрешился и стройка, передаёт Гасанов, продолжается. ]§[

 

Комментарии:

Абдулатипова нету а бардак продолжается .Прокуратуре надо проверит имеет ли отношение к эти нарушениям Абдулатипов

Васильев по ходу целыми днями, сам с собой в нарды гоняет. Видимо забыл вообще зачем приехал в Дагестан. Шум какой стоит от него, а выхлоп как от старого горшка...

Quote:

На проезжей части Магомедрасул Абдулаев построил коммерческий объект.

Вот это правильно. Все нужно делать как в родном ауле, где вместо улиц - узкие улочки и проходы.

эфиоп. пишет:

Васильев по ходу целыми днями, сам с собой в нарды гоняет. Видимо забыл вообще зачем приехал в Дагестан. Шум какой стоит от него, а выхлоп как от старого горшка...

В Дагестан пришла Россия наконец-то, понял!

Вот те и на 38 прокуроров,вот тебе и великолепный Васильев, привезший в Дагестан рассею. Вот она какая, дурная оказалась рассея, которая пришла в Дагестан вместе с Васильевым.
В статье неполный перчень захвата территорий. Комсомольский парк тоже дербанят и разрывают на куски.Совсем скоро от него тоже ничего не останется

Многие положили глаз на большой участок федерального значения, кот. прилегает к РАН по ул. 26 Бакинских. Уже и не знают под каким предлогом его присвоить. Предлоги могут быть на вид самыми благородными типа благоустройство, реконструкция, ботанический сад и т.д. но через несколько годиков, когда страсти улягутся, застроят коммерцией и многоэтажками.

Этот Мурад Алиев со сбритыми усами и бородой походил на порядочного мусульманина, а оказалось это только имидж, стиль, за короткий срок на посту градоначальника тоже успел захурмить. Реально это шайтан-контора, кто попадает туда, превращается в оборотня))) срочно ДУМД нужно подключить для обеления и обчищения этих проклятых и аномальных административных зданий на площади))))

Народ пишет:

Этот Мурад Алиев со сбритыми усами и бородой походил на порядочного мусульманина, а оказалось это только имидж, стиль, за короткий срок на посту градоначальника тоже успел захурмить. Реально это шайтан-контора, кто попадает туда, превращается в оборотня))) срочно ДУМД нужно подключить для обеления и обчищения этих проклятых и аномальных административных зданий на площади))))

...может им духовикам на площади мавлид делать каждую пятницу...ну или зикр...или пусть приедет Таджуддин и окрапит святой водой эти учреждения и здания...можно самых чиновников тоже окунут головой в целительную бочку...Ас саламу Алайкум брат...

Зураб пишет:
Народ пишет:

Этот Мурад Алиев со сбритыми усами и бородой походил на порядочного мусульманина, а оказалось это только имидж, стиль, за короткий срок на посту градоначальника тоже успел захурмить. Реально это шайтан-контора, кто попадает туда, превращается в оборотня))) срочно ДУМД нужно подключить для обеления и обчищения этих проклятых и аномальных административных зданий на площади))))

...может им духовикам на площади мавлид делать каждую пятницу...ну или зикр...или пусть приедет Таджуддин и окрапит святой водой эти учреждения и здания...можно самых чиновников тоже окунут головой в целительную бочку...Ас саламу Алайкум брат...

Ва алейкуму ссалам брат, Зураб! Лишний раз не хочется говорить про духовиков негативное, т.к. они люди подневольные, участь у них такая, что приходится приспосабливаться под политическую конъюктуру страны, в которой они живут и спеваются с властью, дабы не наводили "конституционный порядок" наподобии той, что было в Чечне. Лучше худой мир, чем добрая война- думают они. В этой связи они понятны и предсказуемы.
Примером тому служит свежий недавнишний случай, когда муфтий Ингушетии переделку границ признал решением противоречащим Шариату. И что случилось потом?, Его исключили из российского союза духовиков или что-то в этом роде организации, против него подписали муфтии всех республик Северного Кавказа, сделали его изгоем. Вот так и пляшут под сильных мира сего.
То же самое касается и раскольников-христиан рассейсских, их тоже подмяла под себя власть. Российское Христианство теперь в изоляции, ходит себя в изгоях, подчиняется всем капризам путина, оправдывая братоубийственную войну с Украиной и т.д.
А так, простые люди понимают, что за бардак у них там происходит ))

срочно ДУМД нужно подключить для обеления и обчищения этих проклятых и аномальных административных зданий на площади))))

Главный ДУМДуец занят спасением рассеигонду от смуты------Муфтий Хамхоев отстранен от участия в КЦМСК
12.01.2019 - 17:07 Общество Просмотров: 29,319
На официальном сайте Координационного центра мусульман Северного Кавказа опубликовано совместное заявление муфтиев, членов КЦМСК.
Особую тревогу муфтиев Северного Кавказа вызвала деятельность ДЦМ Ингушетии в свете известных событий – сложного процесса определения административных границ между Чечней и Ингушетией. В этот период муфтият РИ стал проявлять повышенную политическую активность, прямо противоречащую нормам Конституции РФ (в части отделения религиозных организаций от государства).

Текст документа подписали: И. Бердиев (КЧР, председатель Координацицнного центра), С. Межиев (Чеченская Республика), А. М. Абдулаев (Дагестан), Х. Гацалов (Северная Осетия – Алания), Х. Дзасежев (Кабардино-Балкария), М. Рахимов (Ставропольский край), А. Карданов (Адыгея и Краснодарский край), С. Каралаев (Республика Калмыкия).

зоопарк (махачкала) спасёт только ковровая бомбардировка

ЗаКулиСа пишет:

зоопарк (махачкала) спасёт только ковровая бомбардировка

Поздно,надо было бомбить когда только появился Амиров

- Так, у нас есть еще неизуродованные исторические объекты?
- Неотреставрированные?
- Я так и сказал

Зураб пишет:
Народ пишет:

Этот Мурад Алиев со сбритыми усами и бородой походил на порядочного мусульманина, а оказалось это только имидж, стиль, за короткий срок на посту градоначальника тоже успел захурмить. Реально это шайтан-контора, кто попадает туда, превращается в оборотня))) срочно ДУМД нужно подключить для обеления и обчищения этих проклятых и аномальных административных зданий на площади))))

...может им духовикам на площади мавлид делать каждую пятницу...ну или зикр...или пусть приедет Таджуддин и окрапит святой водой эти учреждения и здания...можно самых чиновников тоже окунут головой в целительную бочку...Ас саламу Алайкум брат...

Окунуть минут на пять, нет, для "контроля" на десять!

Алгоритм ) массового разбазаривания земель администрацией города и последующего их застраивания следующий:
Выделяется на бумаге, а по факту продается земля под ИЖС(частный дом), поскольку продажа земли под комплексное освоение и застраивание предполагает проведение аукционов, которых администрация благополучно обходит стороной, как невыгодный для себя вариант развития событий.
Я что-то еще не слышал что кто-то получал положенный по закону участок земли под ИЖС бесплатно, за исключением избранных и приближенных к власти.
Далее этот самый клочок земли в 4 или 4,5 соток, который первоначально имел разрешенный вид использования под ИЖС, без проведения публичных слушаний, вопреки интересам владельцев прилежащих участков, меняет свое назначение в основном на многоэтажку или коммерцию.
А многоэтажка жилая предполагает наличие территории немалой площади для дворов парковки, хозяйственных нужд , а не каких-то 4-х соток, которые, напомним, изначально выделялись(продавались) под частный дом. В итоге на выходе мы получаем высотки на клочках земли без дворов проездов, социальной инфраструктуры.
Более того, продажа участков происходит на расстоянии опасной близости от высоковольтных линий электропередач, транзитных линий газопроводов,без соблюдения расстояний санитарно-защитных зон.
Не резервируют земли для объектов районного социального значения-садиков, школ и т.д., т.е продается все и вся вплоть до тротуаров, не предусматривая в перспективе возможности расширить дорожно-транспортную сеть.
Всего не перечесть, но в итоге мы имеем вот такую уродливую картинку- это и есть последствия алчного правления крахоборов, патриотов и нелюдей разной масти и групп крови

В нехороших Америках таких чинуш сажают реально на 200 лет)))), хотя человек столько долго не живет) перестраховываются), а в Паханате власть держится на воровстве, чиновникам федеральным и региональным предоставляют возможность воровать в благодарность за проявленную преданность и службу режиму путина, по другому не объяснить полную безнаказанность при наличии великого множества) правохренительных, надзорных органов и служб ,... ну да, иногда в жертву приносят какого-нибудь крайнего зверья, чтобы показать быдлу, что закон типа работает ), главное вовремя обрубить концы преступлений, которые ведут в столицу необъятной рассеи.
Лукавите, Васильев, когда говорите, что рассея пришла в Дагестан вместе с вами ,она- рассея то постоянно тута была безвылазно и наломала за время своего пребывания немало дров))). Оскорбить вас не хотим, поскоку в Дагестане народ гостеприимный, но держать людей за полных идиотов тоже не нужно!

Предлагаю свою программу развития Махачкалы. Во-первых: отпустить всех посаженных и арестованных бывших градоначальников Махачкалы, Во-вторых: разработать нормальный план города, и сказать им хотите свободы приведите порядок в город на ваши личные средства, разумеется учесть вынесенные постановления каждым. А потом отпустить на все четыре стороны. Уверен Джапарыч согласится.

На самом деле что из того, что вся наша элита сидит в сизо или в тюрьме? Приезжие ничего не могут, да им и не надо, они временные. Подготовкой достойных преемников (кадров) никто не занимался, их нет, потому что чиновники думали, что вся республика - это их частная собственность. Все претенденты на должность мэра тоже ничего не смогут сделать для города и горожан (только себе смогут). А там в тюрьмах зря пропадает большой потенциал ума и интеллекта. Почему бы не выпустить их сделать "работу над ошибками" за счет всего награбленного под контролем жителей города?

мда уж, так и отдается от сидельцев экс-мэров потенциалом и большим умом, что аж земля не выдерживает и меняет свои магнитные полюса. Какая же она элита, бандиты и убийцы, криминалитет

Народ пишет:

мда уж, так и отдается от сидельцев экс-мэров потенциалом и большим умом, что аж земля не выдерживает и меняет свои магнитные полюса. Какая же она элита, бандиты и убийцы, криминалитет

++++++++++++

бандиты и убийцы, криминалитет в ракше ЭЛИТА а все женщины не тяжелого поведения ЗВЕЗДЫ. у мусульман все люди равны

васильев и здунов чем занимаются.не видят как быстро строится махачкала?сутками работают люди и строят

Bolshevik пишет:
Народ пишет:

мда уж, так и отдается от сидельцев экс-мэров потенциалом и большим умом, что аж земля не выдерживает и меняет свои магнитные полюса. Какая же она элита, бандиты и убийцы, криминалитет

++++++++++++

++++++++++++++++++++++++