Не достроил, украл, сбежал?

В «ЧК» обратилась семья Каибовых, пострадавшая от недобросовестного застройщика. Представитель ЖСК «Еврострой» Шамиль Расулов, не достроив дом по ул. Крылова, 5, скрылся, похитив более 200 млн рублей 92 дольщиков, в том числе более 800 тысяч рублей Каибовых. По мнению пострадавших, следствие выводит из-под уголовной ответственности и других участников мошеннической схемы…

Зульфира Каибова рассказала «ЧК», что удостоверилась в наличии документов на земельный участок и разрешения администрации Махачкалы на строительство 14-этажного двухподъездного дома, выданных при бывшем мэре Мусе Мусаеве. Однокомнатная квартира в этом доме стоила 750 тыс. рублей.

«Мы решили приобрести две квартиры. Оплатили первый взнос 400 тыс. рублей и материнский капитал – 453 тыс. рублей. На руки нам выдали квитанции с приходным кассовым ордером. Деньги принимали председатели правления ЖСК Динара Амирова и Насихат Ибрагимова. Затем средства перечислялись на личные карточки Амировой и Зальмиры Абдулаевой. В договоре паевого взноса указывалось, что Шамиль Расулов – представитель ЖСК и по доверенности – собственника земельного участка Магомеда Абдулхаликова», – пояснила Каибова.

Абдулхаликов также был одним из учредителей ЖСК «Еврострой», о чём свидетельствовал протокол общего собрания от 17 января 2017 года.

К лету 2017 года были возведены два этажа, а в августе 2017 года стройка встала. В кооперативе ответили, что их не устраивает качество плит, изготовленных заводом «Стройдеталь», и как только они разберутся с этой проблемой, работы возобновятся. По словам Каибовой, таким образом дольщиков вводили в заблуждение до января 2018 года. Они созвали внеочередное собрание, на котором присутствовали прораб Ильгам Ашуров, учредитель Пайзула Гусейнов и уже новый председатель правления ЖСК «Еврострой» Ибрагимова. На нём озвучивалось, что Расулов находится в Москве и решает вопрос, связанный со строительством дома, так как поставщик не выполняет надлежащим образом свои обязательства и есть необходимость перезаключения договоров о поставке стройматериалов с новым заводом в Кизляре. На этом же собрании, рассказала пострадавшая, учредители отчитались, куда были потрачены собранные 200 млн рублей: за участок заплатили 130 млн рублей, за постановление о разрешении на строительство – 62 млн рублей, за процедуру перевода участка под строительство многоквартирного дома – 20 млн рублей. Эти слова подтверждаются видеозаписью.

Каибова сообщила, что после этого они узнали, что Расулов находится в федеральном розыске, а согласно сводке от 1 февраля 2018 года он, как председатель ЖСК «Альянс», в мае 2015 года привлёк в долевое строительство 209 человек, собрал с них 500 млн рублей на строительство 12-этажного дома по ул. Буганова и присвоил себе.

Затем на собрании ЖСК «Еврострой» объявился собственник земельного участка Магомед Абдулхаликов. Он утверждал, что не знал о строительных работах и сам является пострадавшим лицом, так как Расулов изъял все наличные средства и скрылся. При этом ни один из учредителей не написал заявление в правоохранительные органы. Каибова отметила, что и дольщиков просили никуда не заявлять, так как Абдулхаликов сам возобновит строительство в кратчайшие сроки.

Пострадавшая рассказала, что, несмотря на сложившуюся ситуацию, представители ЖСК продолжали обзванивать дольщиков и просили продолжать вносить взносы. Как потом выяснилось, кооператив продавал квартиры не в двух подъездах, а в семи, которых на самом деле по проекту не существовало. Деньги в ЖСК «Еврострой» привлекались в различных эквивалентах: автомобилями, квартирами, материнскими капиталами.

 

Материнский капитал

 

По словам Каибовой, она без сомнений отдавала свой сертификат материнского капитала, так как оформление проходило в здании отделения пенсионного фонда по Ленинскому району с участием официального сотрудника и юриста ЖСК.

Она говорит, что у сотрудницы Раисат Магомедрасуловой уже был готов пакет документов на её имя, и она подписала договор о перечислении средств материнского капитала на расчётный счёт ЖСК «Еврострой», а в офисе кооператива Насихат Ибрагимова выдавала квитанции о принятии данной суммы.

После того как в марте 2018 года пострадавшие узнали о заморозке строительства и хищении собранных денег, они пошли в отделение пенсионного фонда по Ленинскому району расторгнуть ранее заключённые договоры и вернуть средства маткапитала, но им ответили отказом. Как оказалось, 10 человек, направлявшие свои материнские капиталы на приобретение жилья в доме по ул. Крылова, 5, стали дольщиками в совершенно других ЖСК («Ватан», «Гранит», «Грант»), а также купили дома в посёлках Кафыр-Кумух, Собачий хутор. Об этом свидетельствуют платёжные поручения, выданные УПФК по РД и ОПФР РФ по РД.

Каибова утверждает, что подписи в документах на распоряжение средствами материнского капитала ЖСК «Ватан» поддельные, а с нотариусом Шахбановой, заверявшей документацию, не знакома.

Согласно им, она вложила средства материнского капитала (453 тыс.) в приобретение квартиры в 12-этажном доме в Каспийске в микрорайоне «Кемпинг», а также внесла первый паевой взнос в размере 50 тыс. рублей. Невыплаченными остаются 1,15 млн рублей.

«Со мной по телефону связался представитель ЖСК «Ватан» и назначил встречу. Он уверял, что от материнского капитала ему досталось только 50 тыс. рублей, остальные забрал Шамиль Расулов и просил не заявлять на него», – пояснила пострадавшая.

Она удивляется, что на сотрудника пенсионного фонда следователи так и не завели уголовное дело, хотя есть экспертиза, подтверждающая, что подписи пострадавших подделаны.

«Мы неоднократно писали письма в генпрокуратуру РФ с просьбой проверить деятельность дагестанского пенсионного фонда в плане работы по использованию материнского капитала, однако по сей день никаких действий нет.

Обращения на имя прокурора РД перенаправляются в городскую прокуратуру, где даже не считают нужным вникнуть в суть вопроса», – отметила она.

 

Уголовное дело

 

Уголовное дело по факту мошенничества было возбуждено 28 мая 2018 года. В материалах дела говорится, что сотрудники ЖСК «Еврострой» с 2016 по 2018 годы собирали средства на строительство дома по ул. Крылова, 5. По мнению Каибовой, следователь Сиражудин Гебеков выводит из дела лиц, занимавшихся изъятием наличных средств: это представители ЖСК, сотрудники пенсионного фонда и нотариусы. В материалах дела есть свидетельские показания и видео-запись собрания дольщиков, на которой учредители ЖСК «Еврострой» объявляют, как и куда распределили 200 млн рублей. Но единственным фигурантом уголовного дела становится Шамиль Расулов.

Пострадавшая рассказала, что Расулов, находившийся в федеральном розыске, был найден и доставлен к следователю Гебекову, однако его никто не видел. По протоколу допроса, он признался, что забирал все деньги у председателя и бухгалтера ЖСК «Еврострой».

Также следствие установило, что никакого договора между застройщиком и Шамилём Расуловым не было, хотя в договорах купли-продажи было указано, что Расулов действовал на основании договора с застройщиком. 

В Ленинском районном суде Махачкалы, на котором не присутствовали пострадавшие, Расулову была избрана мера пресечения «домашний арест», из-под которого он скрылся и до сих пор находится в федеральном розыске. В это же время он в налоговых органах регистрируется как  председатель правления ЖСК «Еврострой».

До этого председателем правления была Динара Амирова, принимавшая оплату, а 26.06.2017 года были внесены изменения в сведения о физических лицах, и председателем правления ЖСК «Еврострой» стала Насихат Ибрагимова. Причём участники строительства не были поставлены в известность. Об этом стали узнавать, когда Ибрагимова начала принимать деньги и расписываться в их получении.

На  сегодня Амирова является руководителем трёх организаций: ЖСК «Еврострой», ООО «ГЕОГРУПП», ЖСК «Еврострой плюс» (ликвидирован 21.03.2018 года).

Также она является учредителем ООО «ГЕОГРУПП», в котором одним из руководителей является сын прораба стройки ЖСК «Еврострой» Рахман Ашуров. Эта компания возводила дома в районе Восточного рынка, стройка приостановлена, так как нет разрешительной документации.

Магомед Абдулхаликов 29 января 2018 года подал в суд на ЖСК «Еврострой», требуя освободить его участок. Он сообщает в исковом заявлении, что у него был проект многоквартирного жилого дома и он искал подрядчиков-инвесторов. Его знакомый Шамиль Расулов предложил ЖСК «Еврострой». По соглашению Абдулхаликов предоставлял участок для строительства и всю разрешительную документацию, а в обязанности кооператива входило строительство по проекту, а в счёт оплаты ему должны были предоставить жилую площадь в возводимом доме.

Как сообщает Абдулхаликов, он вложил и деньги на первоначальном этапе. Однако ЖСК не соблюдал все условия и не зафиксировал в письменном виде предварительный договор, поэтому он не давал разрешения на строительную деятельность и не наделял никого полномочиями по реализации будущих квартир. Но он проиграл суд.

А на стадии апелляционного рассмотрения в Верховном суде РД объявился первоначальный собственник участка и аннулировал сделку купли-продажи с Абдулхаликовым. ]§[

 

Номер газеты