На прошлой неделе в статье «Границы обмана» «Черновик» рассказывал, как власти Дагестана отреагировали на действия чеченских властей по постановке на кадастровый учёт в марте этого года спорной территории возле города Кизляра и у с. Новомонастырского Кизлярского района. На этой неделе история получила развитие…
Тогда, 2 апреля, спикер НС РД Хизри Шихсаидов и врио главы РД Артём Здунов обратились с письмами на имя полпреда президента в СКФО Александра Матовникова, руководителя Росреестра Виктории Абрамченко, а также спикера парламента Чечни Магомеда (Лорда) Даудова. Они возмущались тем, что границы определяются в одностороннем порядке, а также требовали отмены постановки на учёт данного земельного участка с целью недопущения нарушения прав и законных интересов РД. Сообщение о том, что эти письма были отправлены, размещено на официальном сайте НС РД, а затем (как в этом призналась прессслужба парламента) удалено.
В качестве полуофициальной позиции по поводу этих земель было высказано, что сигнал дошёл до Администрации Президента РФ и там рекомендовано «вернуть земли в первоначальное состояние», то есть снять с учёта как принадлежащие ЧР до того времени, пока не будет завершена работа комиссий двух республик.
На этой неделе стало известно, что на учёт как территория ЧР были поставлены 30 га земли с. Чапаево Новолакского района Дагестана. С 8 марта они значатся территорией Ножайюртовского района ЧР. Проверка «ЧК» на публичной кадастровой карте спорных участков границ показала, что, помимо земель Кизляра и Новолакского района, ещё семь земельных участков в Гумбетовском, Ботлихском и Цумадинском районах обрели чеченскую прописку. Они все были кадастрированы в разных числах марта этого года.
«ЧК» направил официальные запросы в парламент Чечни и полпредство Президента РФ в СКФО, Росреестр для выяснения причины постановки на учёт земельного участка в одностороннем порядке. В прессслужбе полпреда Александра Матовникова подтвердили, что письмо от Здунова и Шихсаидова получено, но отказались предоставить его копию. Парламент Чечни сначала (4 апреля) отрицал факт получения официального запроса от «ЧК», а спустя неделю, 11 апреля, подтвердил, что запрос получен и передан в секретариат парламента.
8 апреля представитель аппарата главы и правительства Чечни пояснил ИА «Кавказский узел», что техническая работа по определению границ с Дагестаном была завершена в Чечне ещё в конце февраля, но дагестанская сторона затянула этот процесс. Он считает безосновательным заявление властей РД об одностороннем установлении границ, так как эти вопросы решаются совместно.
В свою очередь, в Росреестре сообщили «ЧК», что письмо от Здунова и Шихсаидова к ним не поступало. На официальный запрос в ведомстве ответили, что в настоящий момент границы между Чеченской Республикой и Дагестаном не установлены, а принадлежность соответствующей территории, в отсутствие границ между субъектами РФ, определить невозможно. При этом госрегистрация прав на земельный участок (в Кизляре) не осуществлена, поэтому отсутствуют претензии правообладателей в отношении данной территории.
В этой связи вопросы территориальной принадлежности земельных участков и других объектов недвижимости разрешаются в рамках проведения работ по установлению согласованного описания местоположения границы между субъектами РФ – Дагестаном и Чечнёй – и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В Росреестре отметили, что выявление и исправление реестровых ошибок в описании местоположения границ объектов недвижимости может быть осуществлено, в том числе, при проведении работ по установлению границ между субъектами РФ.
По данным «ЧК», процедура регистрации права собственности на земельные участки приостановлена, так как Росреестр столкнулся с пересечением границ. Однако это не отменяет факта постановки Чечнёй в одностороннем порядке множества спорных участков на кадастровый учёт. Теперь дагестанская сторона сможет снять их с учёта только в судебном порядке, либо придётся договариваться с ЧР, но уже с других позиций. В Росреестр по РД никаких согласительных документов от чеченской стороны не поступало, однако постановка на учёт и регистрация права земельных участков происходит по согласованию с Росреестром в Москве. То есть без разрешения Москвы Росреестр по ЧР не смог бы кадастрировать дагестанские участки… ]§[
- 64 просмотра