Немецкие грабли

Ризван Исаев – вновь инвестиционный друг республики
Дата: 
11 Сен 2015
Номер газеты: 
Фото: 
www.twitter.com

Прошедшие 28 августа общественные слушания подвели финальную черту под судьбой ипподрома. На его месте обещают отстроить жилой комплекс со школами и детскими садами. Но, судя по всему, проект обернётся для Дагестана очередной «Немецкой деревней». Ведь вкладываться в элитный городок, по данным источников, собирается экс-депутат Госдумы, президент группы компаний «Европея» Ризван Исаев.

Как «ЧК» писал в прошлом номере (см. №35 от 04.09.2015, «”Порт-Петровск” вместо ипподрома»), итогом слушаний стало окончательное принятие генплана застройки. Участники комиссии также приняли решение изменить статус территории бывшего ипподрома из сельскохозяйственного назначения в статус многофункционального. Застраиваемая территория при этом будет увеличена от 52 до 100 гектаров за счёт земель несостоявшегося «Лазурного берега» Саида Амирова.

Заявленные разработчиком проекта ОАО «Гипрогор» перспективы более чем радужны: «Порт-Петровск» включит в себя жилые комплексы с бюджетным жильём, торговые центры в виде 18-этажных башен, офисные помещения, 2 школы, 4 детсада и прочее. На проектируемой территории при полном освоении площадок возможно расселить около 10 тысяч жителей, указывают проектировщики. Но есть у этих перспектив будущее? Могут ли фигура и кошелёк Исаева быть гарантами того, что республика получит обещанное? А главное – почему экс-депутат вновь хочет инвестировать в строительный проект с учётом бумажной судьбы его «Немецкой деревни»?

 

Кто старое помянет…

 

Ризван Исаев – депутат Государственной думы пятого созыва с 2007 по 2011 годы.  В 2011 году стал председателем координационного совета ООО «УК „Европа-Инжиниринг“», позднее переименованного в ООО «Европея». С 2014 года – президент группы компаний «Европея». Инвесторская активность экс-депутата на сегодня не ограничивается ипподромом. Аффилированный с ним холдинг «Европа-Инвест» на данный момент занимается 40-летним гостиничным долгостроем в Майкопе (Адыгея), который выкупил в 2011 году за 20 млн рублей. К слову, на два года работы по гостиничному строительству были приостановлены: суд решал вопрос законности выведения здания из республиканского имущества. Как говорил Исаев, для компании это не столь выгодный проект, т. к. окупаемость будет долгой – от 7 до 9 лет. «Но нам это интересно, поскольку это наш профильный бизнес», – говорил он, видимо, подразумевая под интересом грядущее строительство «итальянского» жилого квартала на прилегающей к гостинице территории (т. е. фактически Исаев получил земельный участок под строительство коммерческого жилья в центре города).

Незаконным выделение земель под проект злополучной «Немецкой деревни ‘‘Порт-Петровск‘‘» в Карабудахкентском районе сочла в своё время также дагестанская прокуратура. Правда, официально протест она выразила только в 2010-м, т. е. три года спустя после выхода в свет распоряжения Правительства РД (№77-р от 2 мая 2007 года). Напомним, документ с подачи всех профильных министерств и ведомств (в том числе администрации МО «Карабудахкентский район»,  Минстроя, Минсельхоза, Минприроды) узаконил передачу 102 га земель сельскохозяйственного назначения и 98 га земель запаса в земли населённых пунктов (плюс ещё зарезервировал 294 га на перспективу расширения «деревни»). Но меньше года спустя после закладки камня в 2007 году жители Карабудахкентского района подняли митинг против выделения ценных земель сельхозназначения под проект.

 

По дружбе

 

Есть две версии того, почему Исаев решил вновь попытать счастья с инвестиционным портфелем в республике. Сейчас братья Исаевы в республике на хорошем счету. Брат экс-депутата Шамиль Исаев владеет тепличным комплексом «Агромир», которому было выделено 10 га земли в пос. Ленинкент, предоставлен статус приоритетного инвестиционного проекта и компенсирована часть затрат на разработку проектной документации. Во время последней поездки в Гунибский район 29 августа Ризван Исаев пообещал отреставрировать местный центр культуры. За эти или иные заслуги, но Рамазан Абдулатипов наградил его медалью за любовь к Родине. Для «Порт-Петровска», в свою очередь, республика, по данным Минстроя РД, готова выделить 80 млн на создание коммунальной инфраструктуры (планируется реконструировать существующие подстанции и котельные и заложить строительство новых). Земля ипподрома на данный момент входит в уставный капитал ОАО «Корпорация развития Дагестана» и оценивается почти в 650 млн рублей (площадь – около 374 тыс. м2).

Но если Ризван Исаев действительно намерен инвестировать в проект, велика вероятность того, что бюджетного жилья ждать не придётся. Помимо дорогой земли, есть также иные статьи расходов, которые, судя по всему, лягут на инвесторский карман, а значит в себестоимость квадратного метра. Результаты исследования ОАО «Гипрогор» показали, что для местности характерен сезонный подъём грунтовых вод (причём по всей территории) и паводки р. Черкес-Озень. Это приводит к постепенному заболачиванию местности и просадке грунта. Т. е. инвестору придётся решать эти проблемы самому через строительство ливневой канализации, расчистку русла от ила, строительство дренажных коллекторов и т. д.

Яркий пример ценовой недоступности  – «Немецкая деревня» в Краснодаре, которую бизнесмен-политик начал строить ещё в 2006-м.

Подобные проекты характеризуют высокие инфраструктурные обременения для инвесторов, которые в результате сказываются на итоговой стоимости жилья. «Европа-Инвест» при строительстве коттеджного посёлка наткнулась на высокую стоимость земельного участка, высокие затраты на прокладку дорог и прочие издержки. Об этом в одном из интервью говорил глава департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Юрий Рысин. По его словам, застройщику была оказана государственная помощь в обеспечении проекта инженерными сетями, а также предполагалось строительство детского сада и школы по краевой программе. Но, несмотря на это, проект оказался не так ликвиден, как предполагалось до 2008 года, говорил чиновник. 

В итоге стоимость квартирного жилья оказалась далеко не деревенской. По данным на 1 квартал 2015 года, в «Немецкой деревне» на первичное жильё цена за 1 м2 составляла 35,2 тысячи рублей. На «вторичке» – 52,6 тысячи. Цены на коттеджное жильё, судя по разным источникам, начинаются от миллиона с лишним рублей за сотку (вопреки обещаниям Исаева, что большая часть жилья будет низкобюджетной).

Но, с другой стороны, масштабные инвестиции в строительство довольно рискованны с учётом кризиса, растущих издержек и низкой покупательной способности населения. Вряд ли Исаев не отдаёт себе в этом отчёта.

Ещё одна версия внезапных инвесторских порывов Исаева – политическая. Для большего её понимания немного углубимся в историю.

 

Мандат за деревню?

 

Почему проект «Немецкая деревня» не удался в Дагестане, зато был реализован в Краснодаре1? Надо думать, что в 2007-м дагестанское правительство было  воодушевлено не только суммой свалившегося инвестиционного счастья (вложить в тогдашний «Порт-Петровск» Исаев обещал около $350 млн). Наглядным примером работающего проекта для всех служил строящийся аналог в Краснодаре. Но сравним его на этапе зарождения с дагестанской стройкой. Краснодарский проект одноимённого малоэтажного жилого комплекса был создан в 2005 году. В сентябре 2006-го на V Международном экономическом форуме в Сочи его одобрил Владимир Путин, а уже через год, в сентябре 2007-го, были начаты строительные работы. По словам экс-президента Дагестана Муху Алиева, «Немецкая деревня ‘‘Порт-Петровск’’» была также впервые представлена в Сочи в 2007 году, где с макетом ознакомились тогдашние президент РФ Дмитрий Медведев и премьер Владимир Путин. Однако в случае с Дагестаном бизнес-оперативность и воодушевлённость Исаева куда-то испарились. Занятно, что выехавший тогда на место народных волнений дагестанский президент обнаружил, что «деревню» строят не более 30 человек, которые несколько месяцев не получают зарплаты. Пустыми оказались и обещания инвестора о трудоустройстве жителей района.

Очевидно, что сочинская презентация проекта дагестанской «Немецкой деревни» первым лицам страны была куда успешнее его реализации. Судя по всему, это был не более чем трамплин Ризвана Исаева для дальнейшей политической карьеры. По крайней мере несостоявшийся инвестор победил на выборах в Госдуму в декабре 2007 года (спустя три месяца после форума)  и получил неофициальный статус депутата от Дагестана.   

Таким образом, велика вероятность того, что сейчас с «Порт-Петровском» республика наступает на те же «немецкие» грабли, с учётом того, что в начале октября этого года пройдёт очередной «Международный инвестиционный форум “Сочи-2015”», а выборы в Госдуму намечены уже на сентябрь 2016 года. Впрочем, оприходовать землю ипподрома можно и передав её в субаренду под строительство. В этом случае мы получим очередной стихийный в духе времени самострой. ]§[

 

____________________________________

1 На сегодня по соседству с «Немецкой деревней» в Краснодаре группа компаний «Европея» ведёт строительство ещё нескольких жилых комплексов, которые сформировали город-спутник Краснодара.

 

Комментарии:

Этот человек кто такой как оценивает его капитал журнал Форбс ? Почему Керимов не строит там дома на продажу?Почему не идут инвесторы из других регионов?

Ризван Исаев менеджер, который добился доверия Европейского банка. Он в Дагестан пришел с деньгами и проектом.
Ему подсунули проданные земли. Эту оплошность и неквалифицированность правительства по отношению к Немецкой деревне Муху позже понял, но было поздно. Адыгейцы перехватили Ризвана и там он построил свой проект. Глава Адыгеи в этом году наградил Ризвана высшей наградой республики.
У Ризвана прежде всего хорошо поставлен менеджмент в команде. Такого в Дагестане пока нет. Есть чему поучиться.

Спрашивается, какая существует острая необходимость в том, чтобы население Махачкалы прирастало столь чудовищным образом, как за последние 20 лет?...
Нищая республика с разоренной промышленностью и сельским хозяйством, в которую превращен Дагестан после советской власти, правители которого вместо того, чтобы прилагать максимум усилий к реанимированию всей инфраструктуры промышленного и сельхозпроизводства заняты выдачей разрешений на застройку территорий заводов жилыми домами и озабочены изъятием земель сельхозназначения под те же цели.
И на вопрос: Почему строительству жилья уделено столь огромное внимание, о котором экономика Дагестана может только мечтать, напрашивается вполне очевидный ответ: Упомянутая сфера деятельности со всей её отлаженной и поставленной на поток схемой откатов, мошенническим манипулированием финансами, спекуляцией квадратными метрами, когда одна и та же квартира переходит из рук в руки, каждый раз увеличиваясь в стоимости, такая ситуация выгодна абсолютно всем. И не надо ломать голову, как запустить простаивающие цеха того же завода им М. Гаджиева, когда легче объявить о переносе огромного предприятия куда-то в степь, нагнать демагогического тумана о светлом будущем, а его территорию застроить нескончаемыми многоэтажками, банкетными залами, кафе и магазинами...
После нас, как говорится, хоть трава не расти...
Удивляет иное. Откуда в республике, живущей на федеральные дотации, обращенной с протянутой рукой в сторону " рязанского мужика," перебивающейся банковскими кредитами, образовавшими порочный замкнутый круг столько людей, имеющих возможность приобретать десятки тысяч квартир и строить собственное жилье не где-нибудь в селе, а именно в столице республики, где стоимость одного кв.метра ещё в 2011 году доходила до 45 тысяч рублей?...
Но, видимо, это уже другая история...

Трайдент, вопросы ваши понятны. Если речь идет о стройке на ипподроме, аргумент такой - если его раздать как в Семендере, то получим второй Семендер. В Республике нет образца, как вообще можно жить красиво, с правильной планировкой улиц, качественным ЖКХ, с размещением объектов социальной инфраструктуры так, как положено на современном этапе строительства. Не на что посмотреть. Даже если застроить ипподром парком, с развлечениями, фонтанами и зонами отдыха, образец нормального жилмассива нужен. Построив ли, не построив ли такой образцовый жилмассив, мы поток переселенцев в Махачкалу не остановим. Они все равно будут переселяться с гор.
А Ризван Исаев такую штуку построил и не одну. Ему люди благодарны. Набери отзывы жильцов Европеи в Краснодаре. Как они рады возможности там жить.
Или ты предлагаешь строить жилье так же как до сих пор и навлекать на себя гнев последующих поколений дагестанцев?

ВОПРОС:ЗАЧЕМ ИСАЕВ ТАК УПОРНО СТРЕМИТСЯ В ДАГЕСТАН, С ЕГО ПРОБЛЕМАМИ, ХАЛЯВЩИКАМИ, ЧИНОВНИКАМИ , НЕ ДЕРЖАЩИХ СЛОВО, "ПРОСТЫМ" НАРОДОМ, КОТОРЫЙ БЛУДЛИВО ПОСМАТРИВАЯ ПО СТОРОНАМ , ВЫИСКИВАЕТ, С КОГО БЫ КУШ СОРВАТЬ?...ПАРАДОКС.....ОТВЕТ НЕОЧЕВИДЕН...

Для некоторых - каждый человек стремится что-то сделать для своей республики. Каждый нормальный человек. И Сулейман Керимов, и Смоленские, и Омар Муртузалиев и другие. Лехи в этом видят только выгоду, сорвать куш и том подобное. Их жалкие души не способны понять, что человек может иметь чувство благодарности своему народу, за то что вырос в его среде и стал таким. Ризвана зовут в Волград и зовут в Ставрополь. Там ему создают все условия. А он идет сюда, где его могут кинуть, обворовать, подставить. Надо отдать должное такому человеку, который достиг высот в бизнесе и хочет реализовать себя на Родине. Без страха кидается в логово волков.
Я считаю, пока такие люди есть на стороне, наши чиновники будут хоть как-то держать себя в рамках приличия и могут решиться на шаги для народа.
Нацмен, не пиши слова в верхнем регистре. Это признак бескультурья. Не порть имидж Черновика.

Урбанизацию не остановить во всем мире Человек имеет право на выбор места жительства Как я понял господин Исаев не имеет денег а имеет доверие Европейского Банка Скорее всего этот господин хочет нахаляву прибрать дорогую землю и затем продавая землю другим и используя софинансирование граждан вести строительство жилья

смотрящий, набери этого парня в интернете, прочти что он делает. не будь нытиком, поднимись над толпой тщедушных клавиатурных аналитиков.)))

Ответ Самиры Османовой патетичен, но неубедителен.....знаете ли Самира, такие объяснения устроят разве что школьников.....убеждайте не эмоциями и призывами, а доказательно и аргументированно...

Самира Османова пишет:

Убеждать ослов, что лошадь лучше - дело не благодарное. Лошадь видит. Осел не поймет.)))

Вы предпочитаете лошадей, или предлагаете разводить мулов? Так сложилось, что для горцев доступнее и надежнее ослики.

Для горцев доступнее ослики, звучит двусмысленно. Исаев этот аферман еще тот он с Муху эту деревню мутил, кредиты брыли под залог имущества РД. Муху вечно под мухой, особо видать не вникал.

Не зная оправдается или нет, на свой страх и риск Ризван Исаев вкладывал в республику капитал в 300 млн евро.
Здесь был бардак с землями. По одному договору ему были выделены муниципальные, республиканские и федеральные земли. Не думая о подвохе, команда начала работу. Было потрачено много средств, пока Ризвану юристы не объяснили, как его собираются кинуть. Ждали освоения площадей и потом по искам отобрать землю.
Потеряв много, но сохранив часть, Ризван Исаев свернул работы и уехал. Вы знаете, наверное, что Немецкая деревня строилась параллельно с Лазурным берегом. Шансов у Ризвана реально не было.
Сейчас, когда инвесторов нигде нет, днем с огнем не могут найти, тот факт, что глава зовет его, это хороший знак.
Но Ризван долго думает.
Земля ипподрома и вокруг юридически еще не очищена.
Инвестор в такие дебри не лезет. Инвестору нужны идеальные условия, танцующие чиновники, лобызающие граждане, и конечно же гарантии на случай форс-мажора.
Думаю, он никогда сюда не вернется.

Из всей это статьи я сделал вывод, что автор вообще не желает видеть на месте заброшенных и заболоченных земель ипподрома ничего красивого. Или это личная неприязнь к инвестору. Вы в курсе, сколько стоит квадратный метр жилья в Махачкале? В построенном доме уже за 50 тыс, а в строящемся - больше 35 тыс.за квадратный метр. В кризисный декабрь люди мешками приносили деньги в строительные кампани и покупали жилье. причем далеко не бюджетное. Да, на этом месте будет элитный жилой комплекс, зато будут и школа и садики. Тем более пример уже есть. А то, что вы пытаетесь связать с несостоявшимся проектом Немецкой деревни то Исаев уже ответил по этому поводу. цитата "Признаться, я действительно хотел построить в Дагестане «Немецкую деревню». Это правда. Но в какой-то момент что-то случилось, и всё повернулось против меня. Не знаю, что даже случилось. Я не начинал строить в Краснодаре, а начал в Махачкале, потому что мне она ближе и роднее, поэтому хотел построить именно здесь. Но меня здесь обманули. Дали земли, которые никакого отношения к республике не имеют.И с этим документом я пошел в фонд для получения ответа на вопрос. Ответ пришел, что постановления выданы незаконно. Все было просто на словах. Я развернулся и ушел". Посмотрите, как Исаев красиво все сделал в Европее? Товарищи горе-писаки. Он еще не зашел в Дагестан, а вы уже хай и вой подняли. Кто же должен сюда инвестировать? Вам все не нравиться, так подскажите хотя бы как это делать???

Да, кстати, почему статья не в рубрике "Средний класс"? Она, насколько я понимаю, проплаченная

Радуйтесь жители Дагестана и благодарите Всевышнего за то, что он не позволил Ризвану Исаеву "разгуляться" на родине.
Мы в Краснодаре, видимо нагрешили больше и Господь наказал нас им и его "командой".
Это оказалось очень не похожим на бизнес.....

Trident пишет:

Спрашивается, какая существует острая необходимость в том, чтобы население Махачкалы прирастало столь чудовищным образом, как за последние 20 лет?...
Нищая республика с разоренной промышленностью и сельским хозяйством, в которую превращен Дагестан после советской власти, правители которого вместо того, чтобы прилагать максимум усилий к реанимированию всей инфраструктуры промышленного и сельхозпроизводства заняты выдачей разрешений на застройку территорий заводов жилыми домами и озабочены изъятием земель сельхозназначения под те же цели.
И на вопрос: Почему строительству жилья уделено столь огромное внимание, о котором экономика Дагестана может только мечтать, напрашивается вполне очевидный ответ: Упомянутая сфера деятельности со всей её отлаженной и поставленной на поток схемой откатов, мошенническим манипулированием финансами, спекуляцией квадратными метрами, когда одна и та же квартира переходит из рук в руки, каждый раз увеличиваясь в стоимости, такая ситуация выгодна абсолютно всем. И не надо ломать голову, как запустить простаивающие цеха того же завода им М. Гаджиева, когда легче объявить о переносе огромного предприятия куда-то в степь, нагнать демагогического тумана о светлом будущем, а его территорию застроить нескончаемыми многоэтажками, банкетными залами, кафе и магазинами...
После нас, как говорится, хоть трава не расти...
Удивляет иное. Откуда в республике, живущей на федеральные дотации, обращенной с протянутой рукой в сторону " рязанского мужика," перебивающейся банковскими кредитами, образовавшими порочный замкнутый круг столько людей, имеющих возможность приобретать десятки тысяч квартир и строить собственное жилье не где-нибудь в селе, а именно в столице республики, где стоимость одного кв.метра ещё в 2011 году доходила до 45 тысяч рублей?...
Но, видимо, это уже другая история...

+++++++++ абсолютно все верно!

какие же мы-дагестанцы не благодарные! Все идут или хотят прийти к нам с деньгами и сделать нашу жизнь прекрасной, а мы "тупые" не понимаем этого и всячески сопротивляемся. Нам-народу осточертело вранье власти, чиновников, олигархов, всех, кто хочет "изменить нашу жизнь к лучшему"! А кто довел Дагестан и жизнь жителей до нынешнего состояния? Народ? Ни один человек не вложит ни одного рубля в Дагестан, если не будет уверен, что вложив руль получит 10. Свои красивые сказки расскажите кому-нибудь в глубинке и вложитесь тоже туда же. А мы уже "выросли" и в сказки не верим

Опаньки, на чк столько "комментаторов" платных появилось))))
скажите своим хозяевам, чтоб и мне заплатили, а то я тут пытаюсь бесплатно умные мысли продвигать))))
гарантирую хорошую "работу" и 25% откат)))))

Вася Иванов пишет:

Опаньки, на чк столько "комментаторов" платных появилось))))
скажите своим хозяевам, чтоб и мне заплатили, а то я тут пытаюсь бесплатно умные мысли продвигать))))
гарантирую хорошую "работу" и 25% откат)))))

Вам и Ne armyanskomu Radiо ЧК и сами читатели обязаны за умные мысли, советы и за многое другое позитивное и нужное)))) От меня спасибо вам большое еще раз!)))

Самира Османова пишет:

Для некоторых - каждый человек стремится что-то сделать для своей республики. Каждый нормальный человек. И Сулейман Керимов, и Смоленские, и Омар Муртузалиев и другие. Лехи в этом видят только выгоду, сорвать куш и том подобное. Их жалкие души не способны понять, что человек может иметь чувство благодарности своему народу, за то что вырос в его среде и стал таким. Ризвана зовут в Волград и зовут в Ставрополь. Там ему создают все условия. А он идет сюда, где его могут кинуть, обворовать, подставить. Надо отдать должное такому человеку, который достиг высот в бизнесе и хочет реализовать себя на Родине. Без страха кидается в логово волков.
Я считаю, пока такие люди есть на стороне, наши чиновники будут хоть как-то держать себя в рамках приличия и могут решиться на шаги для народа.
Нацмен, не пиши слова в верхнем регистре. Это признак бескультурья. Не порть имидж Черновика.

Самира, в рашке достичь высот в бизнесе можно только криминальным путем, а все остальное, про родину и чувство благодарности к народу, который может его обворовать и кинуть - шелуха для быдла. Почему все ,,благодарные народу,, рвутся осваивать только блатные территории... вы можете объяснить? Никто не хочет строит, облагораживать горные районы, создавать рабочие там, чтобы остановить отток населения, а рвутся к побережью, где любой человек сам готов для себя облагораживать. У меня есть большие подозрения, что территорию осваивают для моряков каспийской флотилии, а дагестанцам бронированы гектары в Сибири...

Сукайнат пишет:

Не зная оправдается или нет, на свой страх и риск Ризван Исаев вкладывал в республику капитал в 300 млн евро.
Здесь был бардак с землями. По одному договору ему были выделены муниципальные, республиканские и федеральные земли. Не думая о подвохе, команда начала работу. Было потрачено много средств, пока Ризвану юристы не объяснили, как его собираются кинуть. Ждали освоения площадей и потом по искам отобрать землю.
Потеряв много, но сохранив часть, Ризван Исаев свернул работы и уехал. Вы знаете, наверное, что Немецкая деревня строилась параллельно с Лазурным берегом. Шансов у Ризвана реально не было.
Сейчас, когда инвесторов нигде нет, днем с огнем не могут найти, тот факт, что глава зовет его, это хороший знак.
Но Ризван долго думает.
Земля ипподрома и вокруг юридически еще не очищена.
Инвестор в такие дебри не лезет. Инвестору нужны идеальные условия, танцующие чиновники, лобызающие граждане, и конечно же гарантии на случай форс-мажора.
Думаю, он никогда сюда не вернется.

Это не инвестор, а зиц председатель. Уверен, бабки вкладывает министерство обороны и Ризван не нуждается в танцующих чиновниках.

d . пишет:
Вася Иванов пишет:

Опаньки, на чк столько "комментаторов" платных появилось))))
скажите своим хозяевам, чтоб и мне заплатили, а то я тут пытаюсь бесплатно умные мысли продвигать))))
гарантирую хорошую "работу" и 25% откат)))))

Вам и Ne armyanskomu Radiо ЧК и сами читатели обязаны за умные мысли, советы и за многое другое позитивное и нужное)))) От меня спасибо вам большое еще раз!)))

сестренка, твои бы слова да дагестанцам в уши))
вот бы эту обязанность вывести в финансовое поле))) я бы разбогател)))
а так хочется сломать стереотип: быть честным чиновником)))) держусь уже лет 20))))

d . пишет:
Вася Иванов пишет:

Опаньки, на чк столько "комментаторов" платных появилось))))
скажите своим хозяевам, чтоб и мне заплатили, а то я тут пытаюсь бесплатно умные мысли продвигать))))
гарантирую хорошую "работу" и 25% откат)))))

Вам и Ne armyanskomu Radiо ЧК и сами читатели обязаны за умные мысли, советы и за многое другое позитивное и нужное)))) От меня спасибо вам большое еще раз!)))

и... мы договаривались на ты)))